(096)不動產的主權(1/3)

(096)
標題：不動產的主權(1/3)
作者：張又普

一個人一人生中所購買的最昂貴的商品是什麽？那大概就是房子了，專業名稱是不動產，英語是real estate。它可能會花費掉你一生的存款。為了在美國更好地生存，2004年，我成功地考取了美國的不動產經紀人的營業執照，因此對美國的不動產法略知一二。

不動產的主權，這是一個相關人士必須要爭取的。對於如此重大的問題，從五百多年前開始，英國和歐洲各國就逐漸地製定了一係列精確的法律條文，囊括了所有可能出現的情況，並成為世界通用的不動產法，成為國際公法。法律麵前人人平等，作為一個人，應該遵紀守法，作為一個國家，應該遵守國際公法，無視法律而出了問題的人都是自己有毛病，不能怪法律不好。下麵想舉例說明一個具體的問題，這個案例抄自於美國的不動產法的教科書，是世界上不動產法的一個有名的典型案例。

有一位A先生在美國西部加州的一個偏僻的地方買了一棟別墅，全家人生活得很幸福。不久由於工作原因舉家搬往東部的紐約，托朋友B代管自己的別墅。A很有錢，工作也很繁忙，後來又買了很多不動產，慢慢地就把加州的別墅忘了，與B也失去了聯係。二十多年後，A又想起了自己的加州別墅，前往視察，才意外地發現，B一家人已經在那裏生活了一代人了，並且拒絕把別墅還給A，聲稱自己已經擁有了該別墅的主權。A被迫前往法院控告B，聲稱B是強盜騙子，要求收回自己的房產主權。

在法院上，A出示了自己當年購買房產的原始發票，政府頒發的房產證。B則向法院出示了自己二十多年來向市政府支付的不動產稅的發票，持續支付了二十多年的水費電費電話費等等的賬單。那麽，法院應該把別墅判給誰呢？

如果看官您是法院的法官的話，您打算把該房產判給誰呢？