關於投資地點的選擇及匹配

這兩天壇子主要是美國地主討論關於S8租客,仔細地閱讀了每篇文章及其評論. 作為加拿大的投資者,也發表點看法,先給大家分享一個親身經曆的投資故事.

這是溫哥華傳統的高尚住宅區,左右鄰居都是千萬豪宅, 這套房子的上一任屋主是個華人,當時作為投資房買下來, 把房子分租給了八位年輕的學生租客,即使這樣,每個月三四千元的租金仍然是負現金流.他沒有投入足夠的資金去維護,導致這個萬尺大宅院內雜草叢生,後院遊泳池變成了綠色的野鴨池, 室內的地毯散發著異味,屋頂漏水嚴重,租客遺留的垃圾遍布於室內外的每個角落.房子由於缺少維護,給每個外來人的第一感覺就是這個大宅需要至少兩百萬推倒重建.

其實你隻要花費不到五十萬,再加上很好的維護,就可以達到同樣的效果. 

投資可以是任何 Location, 回報有高有低. 但是你的投資一定要和周邊環境匹配, 或著一定要好過周邊環境,才能達到最好的投資效果.