說說普通人的房產投資 (二)

這幾年中美的房市有點類似，都是突飛猛漲，超出尋常人的購買能力。當然美國房市的花樣就更多了點，我們不講具體的操作技巧，隻講大的綱要。因為看到很多人一輩子為了一幢大房子打工，很辛苦，就想跟大家分享一哈自己聽來的看來的經驗教訓。也許有人比我門清得多，那麽不妨共同作一探討吧。我的就算是拋磚引玉了。

我們講的都是普通的工薪階層的故事，有超強的經濟實力的或者是超強的經濟頭腦的例外。同樣是這麽點錢，如何看清形式，如何把握機會，就會導致不同的結果。我想跟任何投資一樣，人首先不要抱著貪的心理，隻盼著自己的錢日漲也漲，那是天方夜譚，就算是體驗過當年的股市猛漲，數完了PAPER MONEY，真正兌現到手的人也並不多。

其次是從小的入手，穩紮穩打，不要想一次到位。這種例子其實不少，有的一開始買了個很小的房子，還讓親友笑話，但因此他有了第一桶金。因為下手得早，不出兩年，因為拆遷，得到一筆賠償金，就夠了第二套新房的首付，還有的多。又跟人湊點錢，還夠買了第三套來出租，以房養房，不到兩年一倒手，又夠買第四套的了。

結果第四套沒看好，套牢了。那也沒關係，反正是合資的，放著去好了。趁這房市清淡，再找人合作就夠買第五套的了。這是人頭腦靈活，有能看準了下手，不輕易放棄任何機會。如果都象我們這樣買了一套房就想安享晚年，這種觀念是不適合現代社會的。死腦筋就得付出代價，那就是把自己兜裏的錢讓別人去賺。