說說普通人的房產投資 (二)
文章來源: 2006-05-11 19:02:14
這幾年中美的房市有點類似,都是突飛猛漲,超出尋常人的購買能力。當然美國房市的花樣就更多了點,我們不講具體的操作技巧,隻講大的綱要。因為看到很多人一輩子為了一幢大房子打工,很辛苦,就想跟大家分享一哈自己聽來的看來的經驗教訓。也許有人比我門清得多,那麽不妨共同作一探討吧。我的就算是拋磚引玉了。

我們講的都是普通的工薪階層的故事,有超強的經濟實力的或者是超強的經濟頭腦的例外。同樣是這麽點錢,如何看清形式,如何把握機會,就會導致不同的結果。我想跟任何投資一樣,人首先不要抱著貪的心理,隻盼著自己的錢日漲也漲,那是天方夜譚,就算是體驗過當年的股市猛漲,數完了PAPER MONEY,真正兌現到手的人也並不多。

其次是從小的入手,穩紮穩打,不要想一次到位。這種例子其實不少,有的一開始買了個很小的房子,還讓親友笑話,但因此他有了第一桶金。因為下手得早,不出兩年,因為拆遷,得到一筆賠償金,就夠了第二套新房的首付,還有的多。又跟人湊點錢,還夠買了第三套來出租,以房養房,不到兩年一倒手,又夠買第四套的了。

結果第四套沒看好,套牢了。那也沒關係,反正是合資的,放著去好了。趁這房市清淡,再找人合作就夠買第五套的了。這是人頭腦靈活,有能看準了下手,不輕易放棄任何機會。如果都象我們這樣買了一套房就想安享晚年,這種觀念是不適合現代社會的。死腦筋就得付出代價,那就是把自己兜裏的錢讓別人去賺。