買房，租房，賣房

買房

從2008年，美國經濟不景氣，房價一再下降，好幾個朋友都買房出租。我們也想加入做地主的大軍。

看了好多舊房子。有地下室進水的，房頂漏水的，進門就一個大坑的；還有的連樓板都沒有了；甚至有的連通風的管子都缺了。最離譜的是有一家整個地下室裏堆滿了舊衣服，連下腳的地方都沒有，很難想象到底是什麽樣的人能把好好的房子糟蹋成這個樣子。

一直沒有看到可買的，2011年三月，我們看到一個銀行的拍賣房。 這個房子已經拍賣一年了，銀行要價從十二萬降到五萬。是個約60年的老房，地毯又舊又髒，但別的都還齊全。也沒有人和我們競標，一下單就買了。後來又買了一個十二年舊房。

這一年多的買房經曆讓我們親眼看到許多破舊的房子。好多沒有工作，靠救濟過活的人。我們也窮過，住過便宜的房子，但是我們把住得地方收拾得幹幹淨淨，東西擺放得井井有條。雖然錢不多，但靠自己的雙手，一日三餐和房租還是夠的。這些住在政府提供的救濟房，他們好手好腳，英語是母語，卻過得入不敷出。家裏之髒亂差簡直難以想象。

修房

房子買了，但要修的地方不少。首先把舊地毯全拆了，換了新地板。修好了熱水器。空調的管子也修好了。不料五月台風襲擊本市，整個小區受災嚴重。我們一聽到消息就開車去看。快到小區處，有警察詢問後才放行。一進小區，就看見很多房子倒塌，有的整個房子就隻有地基還在。我們的房子還好，但是左右兩邊的都受災嚴重。我們房子的電線斷了，一顆大鬆樹樹枝斷了，剛好懸掛於房頂一尺的上空。我們馬上請人把斷樹砍了拿走。

租房

房子收拾好了，通過了政府的檢查，來看房的人不少，但一直到年底才租出去。

第一個房客是個單身媽媽，有個護理的工作。帶著四個孩子各有各的姓。從小學到高中的都有。頭一年還好，按時交每月房租。可不知何原因，第二年先是拖欠房租，每次打電話催帳，都有各式各樣的說辭。後來更是找不到人。先生去了幾次，都沒人在家，見不到房客。最後隻好向鄰居詢問。鄰居說，他們好像不住在這裏了。

我們找不到人，用備用的鑰匙開了門. 然後換了鎖，在門前貼了公告於房客，請他與我們聯係。按法律程序，我們必須等兩周後才能把裏麵房客留下的東西清理掉。

出租房是一個獨立的四臥房，出租前，我們把舊地毯換成了木地板，換了新的空調係統。現在房客走了，留下四屋子的垃圾。我們全家四人花了好幾個星期才把他們留下的垃圾收拾幹淨。四個臥室全是衣服，雜物。好多還可以用，就這樣被丟棄了。廚房裏還有好多罐裝食品。都還有效，也丟棄了。許多食品都是用食品卷買的。我們後來都捐出去了。

第二個房客是以前的房主，離婚後，又再婚，租了以前的房子。住了近兩年，搬走了。

第三個房客是個退休的消防員，一點信用都沒有，住了半年，隻交了兩個月的房租，上了兩次法庭才把他趕出去。

當了幾年地主才真正意思到這麽多人這麽沒有信用！

賣房

2017年年初上市賣房子。上市兩月，隻收到一個買家。對方一講價，就降價賣了。房子賣了，覺得輕鬆了不少。沒想到賣房時過戶時才發現這個房子居然還有契據掛在前房主的名下。又是一番交涉才理清楚。前前後後做了幾年的房東，這輩子不會再做了。