2018 (115)
2019 (79)
不知道老美為何很愛跟玻璃門較勁,買過兩個房子,都是從廚房通向院子的玻璃拉門有損壞,就是把一扇門的玻璃雙層的變成單層的,由於一個是短售屋,而另一個是“搶”來的房,賣家都是不會給修的,就這麽湊合著用了,反正是出租房,租客是不在乎的。
其實雙層玻璃變成單層的,不仔細看不是很能看得出來,但是防熱和防冷就大大打了折扣。搞不清楚老美是有著何等的神功,把雙層玻璃變成單層玻璃的?感覺老美的手比我們東方人重很多,比如敲個門,不管男女,隻要是吃飽飯的,不是羸弱的老頭老太和小孩,都象是在擂鼓。我記得在國內時我們敲門是用一根手指頭,而老美敲門是用拳頭啊。
這次老美租客T買了自住房搬家,我的經紀人在檢查房子的時候,發現從廚房通向後院的玻璃拉門,有一扇門的玻璃雙層又變成了單層。這個房子我以前住過4年,玻璃都是好好的,可T住了4年多,玻璃就犧牲掉了一大塊。
T家沒有年輕男性,他隻有一個上大學的女兒,還有老婆,我想這三個人的威力還是蠻大的,能把這麽高的門弄破。這門大概有7, 8英尺高,因為房頂高9英尺,這門比房頂矮一些,我想不是通常的尺寸,應該是屬於比較特殊的門。
T可沒那麽誠實,搬走的時候沒有主動告訴我們門有損壞,要不是經紀人火眼金金,有經驗(她知道我的出租房玻璃門有壞過的現象),哪裏能發現,就會被T蒙混過關的。經紀人找人來估價,我的天,加一扇玻璃就要860刀, 搶錢那,嚴重懷疑是貿易戰影響到我們了哈!還是那句話,為啥叫美刀,就是砍向人的時候,刀刀要見紅,要不就辜負了美刀這把“好刀”的美名啊。
這錢當然要由T來出,從房子的押金裏扣,這沒有商量。這房在T搬進來之前,他和經紀人之間檢查過房子,給了份房檢報告, 這不是我要求做的,是T要求的,他是房地產經紀人,特會保護自己,不過,在這份報告中,他說這門是沒問題的,這就間接地保護了我的利益,要不就會說不清楚。如果T對付修玻璃的全款有異議的話,我可以考慮用折舊來扣他的押金裏的錢。這房我買的時候是全新的房子,我住了4年。玻璃拉門有無折舊這麽一說,是怎樣的折舊法,這我還得去IRS列的表中去查查。
通過這事,地主還得加強保護自己啊,我以前從不搞那份報告,現在看來是有必要的。
玻璃被損壞掉的拉門
雙層窗子變單層,技術難度很大呀,你居然遇見不止一次。建議下次有大獎時,買彩票試試。
真想象不出來,怎麽能把雙層玻璃變成單層,本事也夠大的。