康賽歐
地主雜談做一個眉宇間寫滿風調雨順的人，安靜於暖，安然於心，不急不燥，清淡歡顏。
在現實社會中，人與人之間有著千絲萬縷的聯係，有時藕斷還會絲連呢。在此我想說的是種雇傭與被雇傭的關係，也就是一個付錢，一個去幹活，這種關係按理說是比較簡單的，但也會在長期的合作中關係有所轉變，從純粹的雇傭關係，向著有感情的方麵發展，發展到一定階段，就成為了一種友誼。
出租房遠程操作，給我帶來了些挑戰，以前是習慣了不管發生大事小事，都事必親恭地去檢查，然後做出決定怎樣修理，可自打成為遠程操作房後，發生情況，都靠租客描述，然後派人去修理，很多時候就得抱著用人不疑，疑人不用的心態，這雖然是無奈之舉，但讓我學會了怎樣去信任一個人。
2016年的時候，剛終止了買了2年的home warranty沒幾天, 9月份時有個出租房的空調壞了，當時已不是維加斯最熱的季節，可租客心急火燎般地匯報情況，情緒是會互相傳染的，搞得我也是心裏陣陣發緊。我能理解租客的心情哈，人家有小孩在家，擔心孩子被熱著，能不著急上火嗎，可是按法律規定，房東隻要在48小時內回複就行，沒必要馬上派人去修，由於我的不老練，就會被租客牽著鼻子走。換位思考一下，就是自己的房子，空調壞了，也不會馬上有人來修，有些人就會去買個移動式空調來應急。租客付了房錢，當然不會去花額外的錢買啥狗屁移動式空調，就會逼著房東去做他們想要做的事。
我很快做出決定讓租客自己去找了一家以前用過的老美公司，我是遠程操作，人不在那裏，那家公司就鑽了空子，租客在沒有得到我的允許的情況下，就讓修了，說是修，就是加了些氟利昂，收費500刀，沒人管著，公司的人就放飛自我亂收費了。我聽說後真是很生氣，這家公司就是明目張膽的騙人了，在正常情況下，200多刀是能解決問題的（這家公司在我有home warranty的時候，由於有它管著，給這個房的空調加過氟利昂，收費200刀）。氣歸氣，但我沒向租客發火，隻是告誡自己，這是生意，不能感情用事，但我從此學到了一個經驗，就是不能讓租客自己找人修理，同時我努力尋找信任的人作為長期的合作夥伴。
很多時候，人一著急，就會亂了方寸，忘記了租客和房東的微妙關係，在租客的心裏，房東掙了他的錢，就應該所用東東都不能壞，特別是空調，成本核算是房東的事，不是租客的事。什麽法律不法律的，趕緊派人來修，少拿法律來壓人哈。當時我應該去找我的買賣房子的經紀人，她認識不少的人。我不是個成熟的商人，還是沒有把那些房子當成是生意，添加了不少感情色彩在裏麵。由此我也認識到，人都是在不斷地學習中才能成長，有時是很有必要交些學費的。
在經紀人介紹下，我認識了現在修空調的老中師傅，感覺他的收費還是比較合理的，人也比較厚道老實，就一直用他至今，雖然我把他介紹給一個朋友修空調，可是朋友不喜歡，但我認準的人，是不會改變想法的。每個人看人的標準不同，我認為好的，別人很可能並不這麽認為，隻要用這個人的人，多數覺得不錯，就能基本過關了，所以交友或用人方麵，毛主席曾教導我們的話特管用：要想知道梨子的滋味，就要親口嚐一嚐。
今年2月底時到維加斯賣房簽字，做出了一個決定，想把以前買的所有獨立屋陸陸續續全部賣掉，隻留下湯耗子。這是我個人的喜好，跟投資無關係，很多時候，我隻在乎我想做什麽，不在乎是否專業。要保留湯耗子，就得換空調，去年空調就出現了問題，雖然修好了能用，還是存在著隱患，畢竟是用了十幾年的空調了。2月底在維加斯的時候，跟我的空調師傅約好，在湯耗子見麵，查看了空調，最後做出決定，全部換新的，就是把管冷氣和熱氣的機器全部更新。換空調，我人又不在那裏，就要充分地信任這個老中師傅。據他說，換這個空調不容易，由於是湯耗子，有些東東要到閣樓上換，所以夏天的時候，天氣炎熱，沒人願意換，除非出高價，而現在是換空調的比較好的時候，冷熱氣都不用了。我們談好價錢，包工包料，省了我的心，給自己留下時間，幹自己喜歡的事，好好享受生活。
地主家是得有餘糧，這些餘糧，不僅要生活，還得更新設施，而這些設施，都不是個小數目。做生意就是這樣，就會有消耗，其實當地主沒啥難的，隻要心大，就沒有過不去的坎兒。斤斤計較的人最好不要當地主，心理承受不了這個壓力，搞得自己睡不著覺，吃不下飯，不劃算。我花錢的時候會心疼，這當然指的是花大錢，可是生意要繼續往前走，這個錢必須要花。
我這人智商和情商都屬於最普通的哈（城裏流行說最字，我就活學活用一把），但在地主這個行業能堅持近10年，雖然是在磨練中成長，但我有著很多人不具備的優點，那就是我能容人，雞毛蒜皮的事不太往心裏去，能好好聽人說話。有人一直跟我叫板，認為象我這樣的一個平庸的人都能當地主，TA也行。我始終不吭氣，心裏隻是在想，那你為何還遲遲不行動呢？我開始做地主時就告訴你了，當時維加斯的房地產處於低穀。我想說一句，傲慢、偏見、固步自封隻能影響到自己，讓你被發展拋棄的遠遠的；那些帶有偏見的嘲諷，抱怨，除了圖一時的嘴上痛快之外，其實毫無意義，輸的是自己的人生。
說真的，我的租客還真沒給我找過很大的麻煩，從沒驅趕過交不出房租的租客，也沒遇到職業租客，這裏當然有運氣在裏麵，我認為主要原因是因為我就是個怕麻煩的人，所以買的房子都比較的新，地點都買在好區，房內幹淨，所以來的人自然而然的檔次和素質就會高很多。
能相遇就是種緣分，能成為朋友或是長期的合作夥伴就是上天給我們的恩賜，讓我們覺得不再孤立無援，能互利互助。幹啥事都要隨緣，這就應了這麽句話，上趕著不是生意，在交友上也是同理，有啥樣的價值才能交到啥樣的朋友。
當地主也要有眼光和運氣，與人為善，互利互惠也很重要！
周末愉快！
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我認為主要原因是因為我就是個怕麻煩的人，所以買的房子都比較的新，地點都買在好區，房內幹淨，所以來的人自然而然的檔次和素質就會高很多。