2017加州經濟和房市展望

Cathy一向不主張買房timing market, 因為沒有人有那個水晶球能預測準的。即使長期來說有個大概方向，比如現在房市挺高的，應該會調整了，但是那個轉折點什麽時候來？沒人能說清楚。

不過一些宏觀的經濟數據了解一下，做個參考還是有必要的。最近Cathy參加了

CAR （California Association of Realtors）首席經濟學家 Lesile Appleton-Young 關於2017 經濟和房市展望的講座，覺得分析得還是比較中肯的，在這裏借花獻佛了。

有一點要先強調一下，這些都是對這個加州的分析，所以有些數字對於我們本地市場是需要調整的，但趨勢應該是相似的。

首先是對整體經濟的展望。大家對川普政府的一係列刺激GDP的政策好像還是認可的。所以全美的GDP增長預測比2016增長強勁 （2.2% vs 1.5%). 失業率進一步降低（4.7% vs 4.9%）, 加州的趨勢也一樣，失業率從2016年的5.5%降低為5.3%。 （Cathy 還是有點驚訝，加州的失業率竟然比全美平均失業率還高。不過想想也是，灣區隻是加州的一小片，還有廣大的加州中部呢。）

 

 

 

 

 

那關於房市的預測呢？Lesile給的是一個不同展望的概率。（這個比較中肯，更有參考價值）主要還是看漲和看平，看漲的概率稍微多些。

 

 

這也難怪，雖然我們覺得房市已經漲到天了，但是加州大多數地區還離當年的最高點遠著呢。愛冒險的投資者是不是看到了希望？另外，您也看到地產非常本地化的特點了吧，所以我們最主要關注的還是您想買賣的那一小片地方的local 數據。

 

 

 

 

 

 

 

去年年底開始加息，今年有說要加三次息。那Lesile對利息的展望是怎麽樣的呢？對，應該會漲，因為現在的利率真的很低。但是也不要驚慌，雖然以前有兩位數的利率，也不代表現在就一下會漲的很高。川普政府也想刺激經濟呀！

 

 

最後是對房市更具體的展望。2017房屋銷售數量應該有所回升，中位價繼續增長。（再次提醒，這是整個加州的數據，具體到本地的市場要略有調整）