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美國房地產學會發布2019年全美最適宜投資房地產的城市排名表

(2018-11-02 16:53:30) 下一個

前天起了個大早參加一年一度的美國房地產學會Urban Land Institute (ULI)早餐會,見到一些熟人和朋友。ULI請的經濟學家在早餐會上說,全美房地產市場已經冷卻了很多。2019年房地產市場會一直持續下行,但出現2008、2009年那樣大幅衰退的可能性也不大。ULI每年在這個時候,都會給出來年全美適宜投資房地產的城市的排名。被美國房地產學會ULI評為2019年最適宜投資的第一名是達拉斯,第二名是紐約市布魯克林區。西雅圖在過去幾年經常被評為最適宜投資的第一名,今年卻被評為第16名。2019、2018年的排名表列在下麵,各位可以看看自己所在城市的排名。

幾家歡樂幾家愁。對於我們來說這是好消息:去年、前年房地產市場最熱的時候,我們賣掉了相當規模的房地產資產。現在來看,應該說是賣在了高點。過去12個月我們持幣觀望,等的就是房地產市場冷卻下來以後,再入市購買價錢合理的優良資產。正像臧天朔的歌裏唱的那樣,我們等待那一天,等待那一天!這個機會現在終於來了。

學習,永不停止的學習,是一個人事業成功的前提。今天的早餐會請了四位人工智能方麵的專家,給大家講人工智能的發展、科技的進步,對房地產市場的影響。對房地產市場大數據的分析是人工智能應用於房地產市場的基礎。有的公司正在開發手機App,在你看房子的時候用手機一掃,就可以找出房子裏的電器、櫥櫃、水龍頭等的生產廠家、型號及價錢。高科技的發展,比如無人駕駛汽車技術的發展,對房地產市場的開發有決定性的影響。無人駕駛汽車的技術成熟以後,市中心的高樓大廈下麵不需要像現在這樣建很多層的地下停車場。你可以將你的汽車停在遠離市中心、地價便宜的地方的停車場。當你需要用車的時候,可以用手機把你的無人駕駛的汽車叫到你所在的大廈的出口,然後自己乘車離去。你所工作或居住的市中心的高樓大廈,就不需要建那麽多層的地下停車場,從而大大減少高樓大廈的建設成本。

科學技術的發展會影響到人類生活的方方麵麵。不跟上高科技的發展的腳步的話,你的公司,你的事業,甚至你的人生都會遇到意想不到的困難。

看看你所在的城市在2019年排名第幾

2018年排名

 

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