海納愚夫：一街之隔，天壤之別

海納愚夫：一街之隔，天壤之別

在美國，隻要說出您住在哪個城市，或在哪個城市置業，大致就能夠明白您在美國社會所處的階層，以及您的身價。

美國作為一個自由的資本主義社會，每個人憑著自己的本事與能力，上下其所，自由流動。

本事與能力的體現，最終還是落在金錢上。既直接，又現實，還簡單。

您發達了，賺錢多了，就可以去富人區購屋置業，搬入富人區。當然，您必須承擔更多的社會責任，多交房產稅，多交收入稅。

如果您人生失敗了，破落了，您也可以搬入窮人區，窮人區房價低，所交的稅也少，您承擔的社會責任自然降低。

窮人區與富人區，沒有鐵柵欄，也沒有鐵絲網，往往也就一街之隔，隔街相望。

在大洛杉磯地區，如奇洛（Chino）與奇洛崗（Chino Hills），也就隔著一條71號高速，一個在東邊，一個在西邊。

東邊的奇洛，人均家庭中位數收入71000多美元，西邊的奇洛崗，人均家庭中位數收入近10萬美元。

奇洛的學區分數在5分上下，而奇洛崗的學區分數在9分上下。奇洛城區麵貌破舊，房屋沒有檔次，房價低。而奇洛崗城區綠化覆蓋率高，城市煥然一新，房屋格局好，房價高。

或許有人會問，兩個城市的居民會有仇視嗎？當然沒有！因為大家在同一個規則下，在相對公平與公正的環境中，自由競爭，隻要您有本事，您完全可以從奇洛搬到奇洛崗，沒有人阻止，也沒有人敢阻止。

因為規則，窮人與富人各得其所，相安無事。窮人的尊嚴與生存，得到社會的基本尊重與保證。倚強淩弱，以大欺小的叢林法則，在美國社會，很難行得通，因為窮人說不定一槍就要了您的命！

往往富人更謙卑，更懂禮節。拿行車來說，駕車在富人區，大家更懂得互相謙讓，安全感更強。而在窮人區，搶道往往更普遍，按喇叭，飆車等各種惡習，暴露無遺。

常常有讀者朋友請求愚夫，幫助買一個好學區便宜的房子。愚夫能夠理解因為中美文化的不同，而造成認知的差異。

好區的房子就是貴，而且，好區就是好區，孬區就是孬區。在美國沒有便宜可撿，對新移民而言，因為信息不對等，不吃虧就不錯了。

如果有人告知您，前方有便宜可占，其實您離吃虧上當就不遠了。撿小便宜，必吃大虧！

好的房源，進入市場，如果沒有缺陷，價格公道，會很快被買家買走。四處廣告，愚夫不能說是招搖撞騙，試想，在我們專業經紀平台，麵對全球購房人，都不能售出，要麽有硬傷，要麽屋況差，要麽價格太高，您還會考慮嗎？！

物以類聚，人以群分，在美國社會體現得更淋漓盡致。

數百年的資本主義社會，讓這個社會體係已經非常穩定。要想出人頭地，沒有過人本領，幾無可能。

而二八定律，注定了大多數人隻能平平庸庸度過一生，成為這個體係中的一顆螺絲釘。

（作者：海納愚夫，洛杉磯專業地產經紀，網絡自由撰稿人，專業著作《話說美國買房》，微信：1397154975）