美漂（115-116）

一百一十五、

 

王伯當感覺自己的地產生意將要開張了，幾個月的努力將會有所回報。

 

他把聖馬力諾當前所有的上市房屋都搜索了出來，特別關注了200萬到300萬美金之間的幾棟房子，查閱了它們的曆史交易記錄，當前評估價格，以及最近一年來同類房源的交易情況。

 

做好這些基礎準備工作後，王伯當接下來，將預約賣方經紀人，進入這些房子現場參觀，他等待劉施洋的下一步安排。

 

劉施洋與太太溝通了對幾個城市的觀感後，一致認同聖馬力諾社區，決定就在這個城市購買一棟理想的房子。

 

這次持投資移民簽證登陸美國，停留時間一個月，換取身份，獲得臨時綠卡，社會安全號碼，考取美國駕照，買房，買車，為下一次登陸定居，孩子入學做好準備。

 

確定了買房的方向後，劉施洋決定先購買一輛車，解決代步問題。

 

在王伯當的帶領下，他對比了寶馬與奔馳的幾款車型，感覺價格比國內便宜不少，他購買了一輛奔馳SUV。

 

由於社會安全號需要在登陸兩周後才能收到，因此他們還不能考取美國駕照。在加州，劉施洋可以憑借中國駕照開車。

 

由於中美交通規則的差異，他叫王伯當坐副駕駛室，指導他開車，並糾正他駕駛的不足之處。

 

一周下來，由於自己親自駕車，劉施洋對洛杉磯有了更加直觀的印象。在駕駛過程中，也曾經出現過危險，但是，劉施洋憑借敏銳的反應，都避開了。而且，他會不斷反省與對比中美駕駛的不同，很快就適應了洛杉磯的駕駛習慣。

 

規則與速度，是他對美國駕車的兩大體驗。駕駛也由最初陌生產生的恐懼，到熟悉後的快感。由於大家對規則的遵守，各行其道，各守其規，感覺比國內駕車輕鬆多了。

 

在親自駕車體驗了華人新區與新貴區後，考慮生活便利性，考慮語言能力與障礙，他們還是決定選擇靠近華人老區的聖馬力諾置業安家。

 

當然，最關鍵是，劉施洋在其它幾個區域找不到那種曆史的厚重，找不到那種曾經夢想中有過的味道。

 

他喜歡那種森林的感覺，那種樹大、根深、葉茂，有著曆史的塵埃，歲月的風霜。

 

在開好銀行戶頭後，在一周內，他的資金從大陸又先後進入了一百二十萬美金到美國，加上香港的資金，他隨時可以調動270萬美金，參與美國房屋交易市場。

 

他安排王伯當預約現場查看聖馬力諾，180萬到300萬之間的所有房屋。

 

 

一百一十六、

 

“這棟房子院子大，後院漂亮，一樓格局不錯，但是二樓房間布局淩亂。”

 

“是的，您總結非常到位。”

 

兩個多小時看下來，已經察看了五棟房子，但是，劉施洋沒有找到一點感覺。

 

美國作為一個以二手房源為主的市場，聖馬力諾的房屋多建於上世紀三四十年代，房子的格局在當時已經屬於頂級了。但是，將近一百年過去了，時代在不斷進步，這些房子的格局，在今天看來，依然不算落伍。

 

每一棟房子都有或多或少的缺憾，想在這個城市買到房屋，就必須接受缺憾。

 

還有最後一棟，坐東朝西。這是一棟四房三浴三廳一廚兩車位車庫，前後院，建造麵積3200平方英尺，占地麵積12000平方英尺，建於1943年的獨立屋。

 

房主是一對在此居住已經五十多年的白人夫婦，他們有兩代人在這個房子長大成人。

 

劉施洋發現，這棟房子外形方方正正，掩映在幾顆大樹下麵。進入房內，右側是一個會客廳，牆上有各種年代久遠的飾品。

 

會客廳的背麵是一個開放的西式廚房，廚房的左側是一間餐廳，緊接著是家庭休息廳。通過休息廳進入後院，有遊泳池，花園。

 

在家庭休息廳的左側，分布有一間書房，外側有一間帶衛浴的洗漱間。書房布局合理，格調典雅。

 

從會客廳的左側上到二樓，樓上三間臥室，兩個衛生間，一個休息廳，整個房間布局非常合理，感覺舒適。

 

劉施洋覺得，這就是一個家，一個有著傳承味道，生活味道，輕鬆舒適養人的家。

 

劉施洋在想，就是它了！但是，唯一有點遺憾的是，這個房子朝向非南北方向。

 

聖馬力諾目前上市的其它房源，沒有比這更好的了，劉施洋陷入了掙紮中。

 

從房子出來後，劉施洋駕車觀察了這棟房子到小學、初中、高中的距離，他感覺非常便利，十分鍾內可以搞定所有學校。

 

(未完待續)