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利以義製，名以清修；靜以修身，儉以養德。
七十七說美國買房——美國房屋買賣故事（7）
文：海納愚夫
在幫助G先生看房選房的同時，來自深圳的X先生，也順便考察爾灣的房源，與我們一同查看。
他們的預算原本也在80萬美金左右，但是X太太否決了在爾灣置業的方案。
不過X先生也看中了我為G先生選擇的房屋，因為大家人到中年，眼光差異不大。
這棟房屋三房三整浴，1600多平方英尺，上下二層，還有一個後院。布局合理，采光效果也好，功能齊全，開價也公道，接近74萬美金。
上市接近二十天，愚夫分析比較了周邊房屋成交情況，並與對方經紀進行了交流，可能略有一點降價空間。
愚夫建議從716000美金開價，殺的太多，對方可能不會理我們，因為當前市場同類房源，沒有比這棟更好的了。
愚夫建議G先生，對方如果回複到73萬左右，我們必須馬上接受，避免貽誤戰機，導致錯過這棟房子。愚夫並且將當前市場同類房源，以及周邊曆史成交狀況發給了G先生，以事實與數據說話，讓G先生能夠有決策依據，心中有數。
在對方經紀人與賣家協商後，給我們73萬的回複，G先生尊重了愚夫的建議，爽快接受了對方的價格。
臨近周末，對方賣家希望周末能夠再有更好的Offer進來，在沒有得到賣家最後簽字，房子進入Escrow前，主動權還沒有轉移。
不過，我們運氣不錯，沒有人爭搶。賣家在掙紮後，並且要求房子交易完成，再返租給她半年到一年，並且談好租金每月3100美金。因為G先生是投資，租誰都一樣，我們答應了賣家的返租要求。
房子進入Escrow，開始辦理交割手續。
後來來自武漢一位曾經在國內做地產的讀者朋友，看過這個房子後，也讚不絕口，把這棟房子形容為一個精致的女人。
G先生與太太將於六月底登陸洛杉磯，簽訂最後的貸款手續後，銀行完成放款，Escrow完成產權登記過戶，整個交易完成。
在緊張繁忙中，愚夫總算完成了G先生的重托。愚夫深知，這種信任，在當今社會，非常難能可貴。
這已經不是第一套，也不會是最後一套，愚夫將以專業與誠信，為更多大陸客人提供這種便利的服務。
當然，接受這種委托前，必須與愚夫共同相處一段時間，愚夫明確了客人的價值觀與需求後，大家才能事半功倍，達到彼此的理想，實現共同的目標，避免出現失望。
（未完待續）
