美漂（34-36）

三十四、

 

那晚，通過與雅晴的交流，張達凱已經與雅晴由客人變成了朋友。

 

回到家中，他將OFFER發給了賣家的經紀人，在合約中，他約定對方必須在24小時內簽回來。

 

張達凱對市場作了深入分析，美國房價底部盤整已經三年，很多賣家覺得美國房價無望了。而多年的從業經曆，以及對美國房市曆史走勢的研究，他已經嗅到房價即將報複性增長的味道。在眾多大眾絕望之時，便是黎明即將到來之際。

 

對這個全價OFFER，張達凱有信心對方會即刻答應，並簽署回來。因為雅晴帳戶上一百多萬的現金，以及貸款預審信，都是這次交易的成功保證。

 

在美國這個資本主義社會，資本最有發言權。雅晴給予了賣家理想的價格，並以資本做保證，如果是張達凱自己的房子，也會決定脫手了。因為經常接待一波又一波的看房人，將不甚其煩。而且十看九不買，還有一個打醬油。所以，遇見一個合適的，能夠出全價的買家也需要運氣與緣分。

 

通過郵箱發出OFFER後，張達凱看時間已經接近深夜12點了。在以往，他已經進入了夢鄉，但是，今夜他卻無眠。

 

多年不抽煙的他，索性點起了一支煙。在煙霧繚繞中，雅晴的音容笑貌又在眼前浮現。

 

但是，她仿佛瞬間又變成了筱敏。雅晴、筱敏，不斷的在張達凱的腦海中輪換。有時他連自己也分不清究竟是雅晴，還是筱敏。

 

因為，她們是那樣的神似。

 

多少年了，張達凱已經心如死灰，他覺得自己就會這樣守著四個老人終老一生。在思念筱敏中，走向自己生命的枯竭，然後，與筱敏在黃泉相會，並結為夫妻。

 

然而，雅晴的出現，已經完全打亂了他的思緒。

 

那晚，張達凱在不斷的思索中，和衣躺在沙發上將就了一夜。

 

第二天，他早早起床來到公司辦公室。對雅晴房屋交易相關文件進行了整理，並建立了一個專門電子文檔，編號76。這個數字表明，雅晴的這套房子如果交易成功，將是他成交的第76套房子。

 

這中間大多數客人，現在都已經成為了張達凱的朋友。閑暇時，張達凱也喜歡將他們邀請到一起相聚。

 

整理完文檔，張達凱看了一下時間，已經上午十點過，他給賣方經紀人撥通了電話，告知對方我們已經出價OFFER，希望盡快回複。

 

賣方經紀人告訴張達凱，已經收到OFFER，並將於午飯後與賣家協商，如果沒有意外，下午就會簽署回來。

 

對賣家經紀人來說，他也希望盡快完成交易，獲得傭金。這一點，張達凱也心知肚明。

 

做完這些事情後，張達凱腦子裏又想起了雅晴。他用手機編了一條短信，希望雅晴晚上能夠一起吃飯。並順便找了一個理由，商量買房的事情。

 

雅晴聽說買房的事情，想也沒有想就答應了。但是她告訴張達凱，需要7點半後才有時間，她需要花半個小時處理事關中國的一些工作事務，需要與大陸同事溝通。

 

張達凱連說當然可以，晚一點沒有關係。他放下電話，嘴角露出了一絲淺笑。

 

三十五、

 

在公司附近簡單用餐後，張達凱驅車向華人老區駛去。

 

駛上六十號高速，轉向605，210，張達凱從BALDWIN大道下來後，開往雅凱迪亞的購物中心。停好車後，他乘坐電梯到達了樓麵上的購物商場，他準備為雅晴母女選一些禮品。

 

但是，這個男人已經很多年沒有給女性買過禮品了，他不知道究竟該買什麽。

 

他想給自己的妹妹打一個電話，征求一點意見，但是想到八字沒有一撇。妹妹知道後，一定會在家裏引起軒然大波，他可不想給自己找麻煩。

 

他搜索著記憶，竟然發現自己還沒有要好的異性朋友。他，已經封閉自己太久了。

 

他隻能在女性用的化妝品，還有裝飾品之間轉來轉去，一時也不知買啥禮物是好。

 

正在猶豫之間，突然電話響了，是賣家經紀人的來電。張達凱接通電話，對方興奮的告訴張達凱，賣家接受了，房子明天就可以進入公證行辦理交割手續了。

 

一切都在意料之中，張達凱沒有興奮。他還在為買什麽禮物煩惱，他索性在化妝品櫃台與銷售業務員交流起來，他希望她們能給他一些意見。

 

考慮洛杉磯炙熱的陽光，一位老外銷售員建議，可以買一瓶防曬霜。還可以買一頂禮帽，即可以做配飾，還可以擋太陽。

 

為雅晴買好禮物後，張達凱又為麗丹買了一套衣服，由於有模特做樣板，他倒沒有費多少功夫。

 

他想約雅晴就到這個商業廣場一處裝修典雅的中餐廳就餐，雖然吃的味道一般，但是環境幽雅。做好這些準備後，他再次撥通了雅晴的電話。

 

他告訴她，房子已經成交。晚上準時到雅凱迪亞商業廣場來，交流一些事情。

 

掛斷電話，他用短信給雅晴發去了具體地址與餐廳的名字。

 

做完這些後，他發現時間還早，他在廣場外找了一處座位，靠在背椅上，一邊發著呆，一邊看看來來往往的路人，有各種族裔。

 

在洛杉磯不知不覺生活已經三十餘年了，這座移民城市，據官方統計，有140多個族裔，90多種語言。

 

從十歲來到洛杉磯，張達凱就沒有感受到一點排外的氛圍。這座城市雖然經曆了90年代的黑人暴亂，但是事件很快平息，生活又複歸平靜。

 

張達凱時常在想，是什麽讓美國這麽有序。規則，美國各種各樣的規則太多了。所謂的自由，必須在規則之下。

 

要說在美國什麽最大，有人會說是總統，也有人會說是國會，還有人會說是大法官。其實它們都不是，在美國，規則最大。

 

正因為各種各樣的規則，它們像一張無形的網一樣，讓美國有序的發展。

 

張達凱思考著，慢慢太陽已經西下。他看了看時間，發現已經7點過。

 

他起身往預訂的餐廳走去。

 

三十六、

 

張達凱找好一處幽靜的位置坐下後，等待著雅晴母女的到來。

 

他要了一杯普洱茶，獨自品茗起來。喝茶是張達凱的一大愛好，因為他發現喝茶能夠促進自己的消化。所以，每天張達凱都離不開一壺茶。

 

時間指向了8時，雅晴母女還沒有出現。

 

突然，他手機“嘟”了一聲。他看見了雅晴發來的信息：“抱歉，剛剛停下車，馬上就到。”

 

張達凱起身向門口迎去，剛剛走到門口，雅晴就進來了。

 

“麗丹呢？”

 

“她在家看動畫片呢，不願意出來。”

 

“孩子滿12歲了嗎？”

 

“已經滿了，不是我也不敢把她一個放到家裏。”

 

她們邊走邊說，在張達凱的引導下，向座位走去。坐下後，張達凱告訴雅晴，自己必須先交待關於房子買賣的事情。

 

他告訴雅晴，接下來，雅晴需要兩天內匯一筆訂金到公證行，房價的百分之三。在七天內，她可以無條件反悔。

 

七天內，我們必須完成房屋檢查。七天後，我們需要根據房屋檢查情況，移出房屋檢查的條款，移出後，即我們不能以房屋質量問題退房。當然，我們有權利要求賣家維修，或者降價。當然也可以不接受移出房屋檢查條款，我們退出交易。

 

在二十一天移出貸款審核條款，也即二十一天必須確認貸款能否最終批準。所以，時間緊迫，雅晴必須與貸款經紀人積極配合，提供相關文件，盡快拿到貸款批準書。

 

在告知這些事項後，張達凱拿出了買好的禮物遞給了雅晴。

 

＂怎麽，美國買賣房屋還興送禮行賄啊。＂雅晴打趣道，＂看您剛才的發言，標準的職業範。＂

 

＂抱歉，已經習慣成自然了，這是我們的職業規範要求。這點禮品不成敬意，希望您笑納。＂

 

＂好東西，挺實用，收下了。也代姑娘謝謝您給她買的漂亮衣服，還是國際大牌啊，她一定會喜歡。＂

 

＂喜歡就好。＂張達凱靦腆的笑了笑，沒有了剛才職業範的麵無表情。

 

“看您剛才的認真勁，還把我嚇著了。”

 

“美國規矩眾多，我們必須遵守，很多新移民抱著僥幸心理，最後吃虧了後悔都來不及，希望您能理解我的工作。”

 

“這棟房子賣家給了三個點的傭金，這麽多年來，我一直都是收每一個客人兩個點的傭金，所以還能為您節約7680美金，到時，這筆錢直接在公證行衝抵您的房款。”張達凱繼續道。

 

“還有這事啊，那先行致謝了。”雅晴沒有想到，美國買房子，經紀人還返傭金給自己。同時，她對張達凱的人品有了另外一層的認識。

 

(未完待續)