美漂（28-30）

二十八、

 

從那次遊泳回來後，王伯當與黃媛媛的感情突飛猛進。

 

其實，從走進地產經紀培訓課堂的第一天起，黃媛媛就已經注意上了王伯當。

 

這個已經二十八歲的姑娘，曾經有過一次失敗的初戀。

 

雖然已經過去三年了，但還是讓她有些念念不忘，為了忘記這段感情，她花了很長時間，才走了出來。所以，她有些害怕感情，但是，二十八歲的年齡，又讓她不得不正視自己的個人問題。

 

她清楚知道，女人一旦過了二十七歲，就開始進入人生的一個轉折點，進入二十八歲後，她時常湧起一種恨嫁的感覺。

 

那天她先進入教室，她在座位上看見王伯當走進教室時，有眼前一亮的感覺。說不上一見鍾情，但是，內心總有一種想結識這個男人的衝動。

 

王伯當像大多數廣東男人一樣，個頭雖然不高，但是，他渾身散發著成熟男人的魅力與氣質，而且神采奕奕。

 

特殊的成長經曆，讓黃媛媛知道自己需要什麽樣的男人。成熟、穩重、包容、大氣，而沒有生活閱曆的男人，怎麽可能練就這些氣質。

 

王伯當與老美的婚姻經曆，並沒有讓黃媛媛嫌棄。而自己的初戀，也是一個老美男孩。女人，是男人成長的學校。黃媛媛明顯感到，王伯當失敗的婚姻經曆，已經讓他成為了女人學校一名合格的畢業生。

 

兩個有過經曆的人，都知道自己需要什麽。他們也很清楚，與異族的戀愛、結婚，表麵的風光背後，隱藏著諸多的不適應。人以類聚，物以群分。

 

重新走進地產經紀培訓學校後，他們不自覺的坐在了一起。

 

看著張達凱眉飛色舞的講著洛杉磯地產界的風雲故事，他們也恨不得盡快取得執照，成為這風雲故事中的一角。

 

張達凱的課堂，因為夾雜著這些故事，顯得並不沉悶。

 

張達凱也非常清楚，純粹的理論講解，隻會讓大家進入催眠狀態。而最終能不能夠考取地產執照，關鍵還是在於每一個學員課後，會不會花大量時間帶著常規問題去看書，去記憶。

 

課堂隻是老師拋磚引玉的過程，結果還是掌握在每一個人自己的手中。

 

每一個人都有好奇心，所以，每一個人都注定喜歡聽故事。哪怕好奇心害死貓，貓依然充滿著好奇心，這或許也是人性。

 

沒有故事的課堂，注定沉悶；不會講故事的老師，也注定不是好老師。

 

每一堂課，張達凱總會有不同的故事，來滿足學員們的好奇心。在學員們好奇心還沒有滿足的同時，張達凱又嘎然而止。

 

不得不說，張達凱是一個江湖高手。

 

從經營月子中心，張達凱與各種刁鑽的孕婦過招，到搞定一個個買房的客人，張達凱對人的心理把握得非常到位。

 

如果說人生是一把牌，他總清楚的知道，關鍵時刻打出關鍵的那一張牌。

 

愛情失敗，事業豐收。有所得，總有所失。但是，如果讓張達凱在兩者之間選擇其一，他一定會毫不猶豫的選擇筱敏。金錢帶給他隻是數字上的一個遊戲，而真愛才讓他感到踏實與幸福。

 

而且，幾年來商場的曆練，張達凱感覺在迷失自己。特別是在與大陸孕婦相處時，自己拿出誠心，反而得不到信任；而自己使出一些詭計，反而讓她們服服帖帖。

 

人性總是顯得那麽醜陋與齷齪。

 

張達凱喜歡讀書，沉浸在書本中時，他又覺得自己不是一個商人，而是一個文人。但是，一進入商場，張達凱的狡頡顯得是那麽不露聲色，完全就是一個地地道道的商人。

 

二十九、

 

雅文陪伴姐姐雅晴母女一周後，離開了洛杉磯，回到了溫哥華。

 

在他們姐弟最後相處的日子裏，都沒有去碰觸雅文個人問題這個敏感話題。雅晴在心裏想，如果弟弟真是同性戀，她也無法割斷姐弟親情。很多事情，如果正視了，隻能選擇接受，接受了，慢慢也就適應了。

 

如果有一天弟弟真找一個同性戀結婚組成家庭，她也隻能選擇平靜麵對。否則，她又能夠做什麽呢？斷絕與弟弟的來往？她肯定做不到，她也不能這麽做。

 

雅文告訴了姐姐自己是同性戀後，反而覺得如釋重負。他想，姐姐與妹妹再也不會逼婚了吧。因為這個問題，他早被兩姐妹給搞得不甚其煩。雅文也清楚知道，自己的和盤托出，也夠姐姐消化一段時間。

 

此後幾天在姐姐家，他都覺得很輕鬆，在異國他鄉流浪多年，因為姐姐的存在，他似乎又找到了小媽的感覺，找到了家的感覺。

 

回到加拿大後，他準備參加入籍考試，加入加拿大國籍後，他就能夠更暢通的來往美加兩地。因為姐姐在洛杉磯，入籍後，他準備到美國來工作，到加州來工作。在外漂泊多年，他太需要家的感覺了。

 

雅文離開後，麗丹也順利插入美國七年級入讀，從家到學校，開車隻需要五分鍾。

 

麗丹進入新學校後，顯得比較平靜。雅晴每天放學都在觀察著孩子的情緒，她害怕學校同學欺生，給麗丹帶來心理陰影。

 

語言不通，環境陌生，對大人來說都充滿障礙與恐懼，何況一個孩子呢。

 

而學校的給新移民專門開設的ELD語言補習課程，還是讓雅晴很滿意。麗丹每天都有專門補習語言的課程，直到她通過帕薩迪納教育局的語言能力測試，跟上正常語言能力的孩子，方才結束補習，大約需要好幾年時間。

 

這也是美國移民國家教育的一大特色，全世界各地的移民源源不斷的湧入美國，帶來了很多學齡期的孩子，要讓他們盡快融入美國社會，語言是一個基礎。所以，對新移民學生的語言補習，已經形成了一個係統性的工程。

 

而且，從女兒嘴中獲得的信息是，學校同學與老師對她都非常友好。雖然第一天上學帶著恐懼與不安，但是，這種感覺很快就消除了。雅晴內心深感欣慰，因為她一直擔心孩子不能適應，現在看來，自己的擔心是多餘的。

 

在這些安頓妥當後，公司也來電要求雅晴盡快開始自己的工作。

 

在每天送完麗丹到學校後，雅晴就來到位於帕薩迪納DOWNTOWN公司所在地。這是在洛杉磯難得的高層建築，她的辦公室在五層。

 

雅晴因為負責中國事務，公司照顧她每天可以提前下班去接孩子，並在家處理關於中國的工作。而且，因為時差的原因，雅晴每天晚上都需要加班。她也沒有向公司爭取加班費，她覺得把自己份內的工作處理好，是自己的職責。

 

而麗丹下午2：50分就放學了，所以，每天雅晴2：30分就離開了公司，把女兒接回家後，中國時間才早上六時。她也沒有再去公司，在家處理一些家務後，吃過晚飯，洛杉磯時間晚上七點，北京時間上午10點，她必須在家通過網絡與中國同事對接，工作到晚上9點。

 

第二天上午，再與美國公司進行銜接。工作就這樣周而複始，每天波瀾不驚。

 

每到周末，雅晴就帶上女兒到帕薩迪納的商業中心閑逛，熟悉這個城市的環境。

 

三十、

 

弟弟妹妹離開後，雅晴也一直在想，自己兩居室的公寓太過狹窄。今後每逢假期，弟弟妹妹兩家人到洛杉磯相聚的機會將會很多，自己很有必要買一個大一點的房子。

 

現在自己手上有一百萬美金出頭，如何安排這筆資金，是雅晴一直在思考的問題。而孟達匯至自己香港帳戶的兩百萬美金，雅晴根本沒有想過動用這筆錢。

 

雅晴清楚這筆錢的來曆，隻是她覺得有些事情知道了不說，或許更好。這筆錢就讓它暫時放在那裏，或許孟達今後還用得著，自己會毫不猶豫的還給他。這個書香門第，知識分子家庭長大的現代職業女性，有著自尊、自強、獨立的人格品質，她不想欠任何人的人情，哪怕曾經是自己最親密的人。

 

這一百多萬美金，完全夠她在美國立足了。

 

雅晴通過網絡搜索，發現了張達凱在某網站的關於美國買房的問答，點擊量已經突破了20餘萬次。她耐心的看了張達凱關於美國買房的問題，發現自己也可以貸款買房。她發現張達凱不僅專業，而且極具耐心。

 

她做著前期的一些準備工作，並利用自己的語言優勢，到美國公眾搜房平台REDFIN與ZILLOW兩個網站查閱帕薩迪納的上市房源，她不想再搬到其它城市。

 

赴美前，她就了解到帕薩迪納這座緊鄰華人區的老外城市，既有歐洲的風情，又有曆史的韻味，還緊鄰華人區，吃飯、采購都非常方便。所以，她已經圈定在這座城市定居，再加上公司也在附近，上班也非常方便。

 

通過查找，她發現了不少自己中意的房源，感覺選擇餘地非常大。而且美國房子經過2008年的大跌，她發現現在比2006年房價便宜不少。

 

而且她也穀歌了美國百年房價的走勢圖，發現一百多年來，美國房價都是穩步上行，2008年的大跌，在美國曆史上極少見。

 

當然，她知道自己不是在炒房，完全是自住，房價漲跌對她而言關係不是太大。當然，她清楚，在美國房價上漲，意味著自己的資產在增值，自己隨時可以通過銀行貸款進行變現。

 

美國這次房價大跌的一個根源與美國人的提前消費理念，有著很大關係。很多美國家庭在房價上漲時，通過銀行把房子增值部分變現後，不斷投入消費。而在金融危機來臨時，很多家庭失去了抵抗能力，部分區域的房價下跌幅度已經完全超過房主的預期，與其還銀行房貸，不如把房子給銀行，自己更加劃算。

 

當然，把房子扔給銀行的結果就是自己信譽破產，在七年內不能再貸款買房。

 

而2008年的次貸金融危機，造成了大量的美國人破產。而很多有實力的地產商人，在這個期間買進了不少美國的銀行屋、破產屋，張達凱就是這其中的一員。

 

雅晴發現，美國房價在2009年見底後，已經在底部盤整三年了。而美國經曆這次百年不遇的金融危機後，已經在不斷複蘇。她感覺，美國房價可能很快迎來一個上升期。

 

她圈定了占地麵積8000平方英尺左右，建築麵積2000平方英尺左右，有三到四個臥房的房屋。她通過一段時間的觀察發現，帕薩迪納上市的房源來來去去成交還是比較迅速。

 

自己目標範圍的房屋，成交價格大約在70到80萬美金之間。她以外國人名義，可申請首付百分之三十，加上各種費用接近百分之四十，如果按80萬美金計算，自己隻需要投入32萬美金，手中還有餘款接近70萬美金。

 

而且美國房貸利率不到百分之三，非常劃算，按三十年貸款年限計算，自己每月還款不到2400美金，加上房價百分之一點二的地產稅，平均到每月，需要負擔800美金，加上花園修理、水電等維修，自己在房子上每月的支出大約在3500美金。而自己月工資接近6000美金，完全能夠支撐所有開銷。

 

而現在自己兩居室的公寓，租金每月也在2200美金，所以，通過比較，雅晴決定盡快下手。

 

在她銀行存款滿兩個月後，她聯係了張達凱，希望做她的買房經紀人，為她提供買房貸款一條龍的服務。

 

（未完待續）