什麽人能當投資管理人

有錢的投資人，如果沒能力和精力去直接投資，就要找投資管理人。兩人“結婚”時，投資管理人（GENERAL PARTNER,簡稱GP)是“老公”(G)，出資方（LIMITED PARTNER,簡稱LP)叫“老婆”（LP）。，

美式相親非常挑剔，也很模式化。

“老婆”看中“老公”的“高帥富”

1） 學曆高

常春藤名校（以及藤外的一流名校）的畢業證是標配。中國的科舉考試是“一考定終身”，美國藤校是對人才的第一次選拔，基本要求是“德智體”全麵發展（GPA, 才藝，體育）和高水平的自我銷售技巧（過目難忘的ESSAY和獨特的個人經曆/悟性）。進入並在一流名校生存下來，是進入第一流資產/房地產投資管理公司的敲門磚。

2）工作成績好

進入了全世界呼風喚雨的大公司（大經紀公司或者大資產公司都行），修行就在個人了。這些公司的晉升機製很簡單，也很殘酷，頭兩年是一坎，熬過了就是副總VP（vice president），熬不過就轉行，或者回商學院回回爐。再過五年，升一級senior VP（高級副總），就有點自己的自留地了，開始自己找資本方/當LISTING AGENT。繼續努力，做些大單，還要5-10年到合夥人PARTNER。所以看投資管理公司的頭銜，不要望文生義。

3）經驗豐富，人脈廣

羅馬不是一天建成的，房地產的一個上升周期加一個下降周期差不多就需要15-20年才能看清楚。房地產交易中的陷阱該踩的也踩了幾腳，交學費是必須的。還有人脈，熟了有credit（信譽）了，事就好辦了，這和中國的有關係好辦事是一個道理。

投資管理人和出資人應該是平等的關係，投資管理人（老公）當然需要資本啦，管理的資本越大，收取的管理費和利潤分成就越多。但現在是一個資本供大於求的時代，一點也不缺錢，大量的資本追逐著有良好信譽和良好業績的投資管理人。

高質量的“老婆”，就是那些大的資金，比如保險公司，退休金計劃等，他們非常挑剔投資管理人的資曆，非“老兵”不投。

但對於華人投資者來說，直接找那些西人大牌投資管理人效果並不好。語言和文化交流是最主要的障礙。那有沒有在大投資管理公司裏工作的大牌華人投資管理人呢？會講中文的（不管是第一代移民還是第二代），又有完美學曆和世界級大公司豐富實戰經驗的房地產投資管理人寥若晨星，熬到45歲左右還有雄心壯誌的就基本沒有了。這一行太需要人脈和語言交流，不像科學家，IT之類行業，華人在投資管理這一行很難出人頭地。

因此對於華人投資者，一個選擇是找華人投資管理公司，另一個選擇就是華人投資中介公司。前者適合於投資額較小，投資組合簡單的項目。後者是通過將投資者的信息進行整理，包裝後，物色和確定大投資公司的優秀西人管理人，公司在中間起到翻譯，溝通，管理進度等作用。適合於投資額較大，需要複雜投資組合的項目。