2016 (49)
2018 (44)
2019 (72)
2020 (53)
2021 (42)
2022 (43)
2023 (47)
加州的生產總值已經超過英國，位於美中日德之後排在第五位，四千萬人口占據了全國總人口的百分之十二以上，全美國的華人裏有百分之三十七，也就是說超過三分之一的在美華人選擇了加州，著名的舊金山市華裔人口超過百分之二十，南加有些小城市華裔人口達到百分之四十。房地產投資靠人口支撐，是供求關係，南加州的人口增長率在全國不在前列，但人口基數大，增長的絕對數太厲害。洛縣和橙縣加起來已經超過一千三百萬人口，這兩個縣的經濟能量超過佛州，僅次於加州，紐約，德州，按州排名在第四位，也把鄰國墨西哥比下去，而墨西哥的人口是這兩個縣的十倍。優良的地理氣候，舒適的生活環境，強勁的工作需求，促使人口繼續增長，可開發土地日益萎縮，房地產投資的前景一片光明。
還是再提一下以前寫過的，房地產也講天時地利人和。天時是指機遇，最難判斷。蠢豬遇到天時會上九天攬月，錯過天時則下五洋當鱉。但天時是個子虛烏有的東西，都是馬後炮證明是天時，現階段看零八年後是天時，若幹年後看今天是不是天時還很難說。地利最容易理解，看看本地人口增長趨勢以及可供開發土地狀況就行了。在人多地少的大都會地區淘糞，褲襠裏的黃泥，不是屎也是屎，可以放心大膽的淘，褲襠裏捉雞，一捉一準。人和是指個人在房地產上的能力，最能夠自己掌 控。天時可遇不可求，地利也不是任何地方都具備，人和不可逆天時棄地利，三項有其一，起碼不會輸；有其二，一帆風順；三項全占，盆滿缽滿。如果淘糞工能在天時和地利兩項都不具備的狀況下，屎不可擋，糞泳前進，那才是小母牛坐酒缸，醉牛逼。
南加州在地利上先拔得一籌，多談幾句南加的地利。
高房價以及其他的原因，肯定會讓一些人不能適應，搬離加州。大浪淘沙，適者生存；無可奈何花落去，似曾相識燕歸來。不管是有錢的還是沒錢的，有錢人需要沒錢人的襯托才可謂有錢，加州並不是滿大街百萬富翁橫衝直闖，更多的是芸芸眾生為了生計而東奔西忙。南北加都住過，定居南加，並將終老於此。平民百姓關心的是衣食住行，生活質量。下麵從衣食住行遊幾方麵來看南加州；
一，衣。 南加州，一個你一住下就不想離開的地方，美國本就是一個移民之邦，而加州更是現代移民的邦中之邦，南加州則是邦中的主邦。南加州是指以洛杉磯為中心，包括了沿海和內陸幾縣，在大多數人的眼裏是指沿海地區，也就是人口密集的洛杉磯，橙縣orange和聖地亞哥san diego，當然也包括範杜拉縣ventura、聖博縣san bernardino和河邊縣riverside。洛杉磯los angeles，天使之城，依山臨海，月地雲階，昆山片玉，桂林一枝，棕櫚樹在明媚的陽光下隨風搖逸，賞心悅目。長年的氣溫集中在10度到30攝氏度、華氏50度到85度之間， 就算是炎熱的夏天，在樹蔭下也會很涼快。就一條，沒有蚊子，你也不想從南加州挪窩。一年四季大約有八個月時間隻需一件T恤衫，大老美的肚子裏有牛排奶酪，聖誕新年都有短褲拖鞋滿大街亂逛，您即使隻有林黛玉的身子也不會弱不禁風。
二，食。隻有填飽肚子，人才不會空虛，所以民以食為天。中國人在吃上麵是很在意的，而且是真正意義上的吃，什麽環境，情調，衛生，健康都可以不管不顧，先香了嘴裏臭了屁股再說。吃貨生活在南加州是很愜意的，周邊的地主吃貨網友嘚瑟吃米其林，兩千塊錢一人，爽！一般家庭選擇太多了，八萬噸的瑪麗皇後號郵輪永久停在長灘港，可以連吃帶玩，自助餐很高檔，伴隨著優雅的古典音樂，好像倒流時光。沒見過豬跑也可以先吃豬肉，沒坐過郵輪先去郵輪上吃一頓，除了自助餐，正餐廳非常典雅高尚。像我這樣買把蔥都要看價錢的主也就隻能逛逛超市，我喜歡一家最高檔的超市，bristol farms，世界各國美食琳琅滿目，西班牙頂級火腿，德國各式香腸，俄羅斯羅宋湯等等應有盡有，全南加州隻有幾家，都開在最有錢人的市區。不太懂吃，說不出個所以然，但各路餐館遍地都是，吃不是問題。
三，住。南加州居大不易，這是事實。窮人也要有地方住，也不會睡大街上， 如果沒有窮人，麥當勞就不要開，辦公室也沒人打掃。睡大街上的是流浪漢，社會上的殘渣餘孽。去縣政府大樓前看看，都是些什麽人?不缺胳膊不缺腿，就是不工作，等著慈善機構派飯，整天fxxk around。加州現在的最低時薪是$11一小時， 德州是七塊多。即使這個價錢也未必很容易雇到人，就以最低時薪，每天八小時，每月22天計算，每月有＄1800多的稅前收入，社會底端的人群基本上交不了什麽稅，即使兩個人都掙最低工資，也能負擔的起最低出租房。目前橙縣低端的一房從＄1200起，不要拿高檔大型公寓比較，高收入的碼工白領起薪十幾萬，每月幾千塊錢租個上流公寓，探囊取物，易如反掌，飽漢子不知餓漢子饑。
四，行。南加的高速公路四通八達，密度大，交通便利，但上下班高峰期每天都是災難，對於大城市來說是個無解的問題。
五，遊。全美國還找不出第二個地方有南加州如此眼花繚亂，豐富多彩的旅遊資源。南加州居民周末以及平時有許多好地方可以消磨時光，適合全家共享歡樂的著名地方有；
迪斯尼樂園度假區 、聖地亞哥海洋世界 、加州樂高樂園 、聖地亞哥動物園 ，以及包括好萊塢環球影城在內的洛杉磯景點。
漢庭頓花園圖書館（藏有副名畫叫藍衣少年）,喧囂的鬧市裏有這麽一塊靜怡之地，喝杯英式下午茶配精致點心，小資情調最喜歡。
世界上什麽地方敢稱高爾夫之都？往南加州看，palm springs棕櫚泉！當冬季許多地方冰天雪地的時候，這裏卻是綠水青山。
孩童喜歡諾氏百利坊，六旗魔術山吸引楞頭青年。開車三四個小時到賭城，吃喝玩樂，順便看場上空秀，妖姬豔舞，玉腿霹靂，豪乳亂顫，十分養眼。
北有丹麥城，東有箭頭湖，往南卡斯巴德花田，滑雪可去大熊湖， 跨海卡塔琳娜島，浪漫南加海灘。
好萊塢、新港灘、比華利山莊、聖瑪麗諾富商名流，人文薈萃，也許哪個明星就在你眼前。
你也可以說這是個充滿暴力的地方，流浪漢四處遊蕩，警匪追車真刀真槍，高速公路堵車心裏也堵的慌，大地震像一把高懸之劍，加上時不時鬧水荒，若幹政策法令法規讓某些整天和政治較勁的人十分不爽，高房價也會使一些人遠走他鄉......
哪個大城市沒有流浪漢?因為流浪漢會餓死在窮鄉僻壤。警匪追車是南加的一道風景線，好萊塢大片也不如置身於現場。哪個大城市不堵車?灣區，紐約堵的更誇張。大地震死過幾個人?每年死於槍下的冤魂有好幾萬，另有幾萬人公路車禍一枕夢黃粱。缺水更是個偽命題，連造水庫這麽簡單的事情都不做，沒影的事情最好不要想。整天為政治上那點破事而自尋煩惱，瓦罐裏放P，響不開。
大醇小疵，瑕不掩瑜，黃金之州，安居之地，士為知己而搏，良禽擇木而棲。南加州優良的地理環境讓人趨之若鶩，強勁的工作需求讓人蜂擁而至，溫和的氣候也讓人甘之如飴。鮮花盛開，清風自來。柳下桃蹊，亂分春色到人家。無奈歸心，暗隨流水到天涯。更多的人已把加州當神州，且把他鄉做故鄉。
南加的房地產和前幾年比較高出不少，投資所獲取的利潤肯定今非昔比，但房地產投資要按部就班，慢火煎魚。不可魏武揮鞭，操之過急。今天南加州的房地產行情，春歸花猶在，人聚房價升；潮平兩岸闊，風正一帆懸。
寫於四年前，幾年來房子和房價上漲不少。另一方麵，工作需求強勁，低端打工也容易生存，請看。
祝新周愉快！