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再談南加房地產 十一,投資理財=買房+收租

(2017-12-14 00:56:54) 下一個

吃棒子麵打哈欠,開開黃腔,沒針對誰,別當回事,純~屬~娛~樂!!!如果言語生猛引起正人君子,良家閨秀的不快,您就把我當個屁放了吧。

投資是指將來的事情,華人家庭喜歡從小教育投資,將來弄個博士碩士,專家教授,封妻蔭子,榮宗耀祖,談笑有鴻儒,往來無白丁,小母牛吃燈泡,牛逼閃閃的。千萬別像我這樣疏於管教,不學無術,胡同串子,街頭混混,天生落魄,五行缺錢,學什麽什麽不會,吃什麽什麽香,酒肉穿腸過,化作屎尿流,整天就知道侃大山閑扯蛋,半生潦倒,一事無成。

感情也需要投資,古時候那些小說描寫落第書生,大家閨秀,才子佳人,打情罵俏,眉來眼去通曲款,心有靈犀一點通。其過程為的是為了修成正果,捉對成雙。

風流事、平生暢,

青春都一晌。

酒濃思淫蕩,

繡被翻紅浪。

莫道不消魂,

巫山雲雨臥鴛鴦。

春風吹入芙蓉帳,

一枝梨花壓海棠。

平民百姓,販夫走卒沒那麽麻煩,說媒拉纖,指腹為婚,或者指鹿為馬,直接拉郎配就行了。馬行無力皆因瘦,人不風流隻為貧;人貧誌短,馬瘦毛長。我也想風流,窮加沒文化,張嘴跟人家說:

“我想和你一起上床。”

結果一個大嘴8子抽過來,

“你這個臭流氓!”

徐誌摩有文化,花言巧語優雅說:

“我想和你一起起床。”

結果洞房夜夜換新娘。

當今社會,涔涔學子都有文化,但都不要過程。就像那個誰?二十啷當歲年輕後生,白天上班輕鬆自在,閑及無聊,撒尿擦屁股,磨蹭時間,時不時來這裏視察一下掏糞工作;晚上夜店放蕩不羈,一對男女,幹柴烈火,欲火噴張,王八看綠豆,一對上眼,立馬直奔主題,渴龍得水,餓虎撲羊,美其名曰一見鍾情,目的就兩字,打炮!和尚配尼姑,天經地義;凡吃五穀雜糧者,無不色也!

言歸正傳,說說狹義的投資倆字,很簡單,放長線撒深網,運氣好釣大魚和小魚,運氣差撈蝦米和滋泥。買古董,股票,基金,指股,房地產都是投資,隻不過武大郎養夜貓子,什麽人玩什麽鳥;放屁吹燈,各練一功;人分三六九等,肉分五花三層。有人說炒股也是投資,炒股每天最多的話題是股市要漲還是跌,就跟我賭二十一點大牌小牌,一猜一準,不服不行!易漲易落山溪水,易反易覆股人心,炒股高手真的是令人敬佩和羨慕嫉妒啊!

有的人號稱能把股市當作自家的取款機,舉如鴻毛,取如拾遺,翻手為雲,覆手為雨,予取予求,遊刃有餘。但這裏有概率問題,炒股高手是極少數,學如牛毛,成如麟角,多數人丟盔棄甲,铩羽而歸。炒股夢醒何處?楊柳岸曉風殘月;一將成名萬骨哭,股人征戰幾人回。也就是說通過炒股為生的是小概率事件,雖然自己炒的虎嘯生風,龍騰雲起,飯勺子掏耳朵真敢下家夥,在別人看來是屁股溝夾火炭,屎眼發熱,怎麽也看不出必勝規律,隻能是過屠門而大嚼,聊以自慰。

炒股的人底氣十足的自然是癩蛤蟆打哈欠,口氣不小:

“老子炒股怡性,怎地?”

光屁股開摩托車,嘚瑟雞八。

底氣不足的,矮子放屁,低聲下氣,玩玩股票而已。屎殼郎趴鐵軌,假充大鉚釘。

最敢開牙的是剛進來的炒股新手,沒吃三兩煎豆腐,便自稱是老斎公:

“別煩我,我每天都在投資賺錢呢。”

小母牛倒拉車,牛逼在前麵。

再來看理財,理財就是梳理到手的錢財,不管是打工炒股,開餐館收房租,販私走毒,賣淫嫖娼,賺到手或基本上到手的錢怎麽合理使用可謂理財。俗話說,魚和熊掌不能兼得,甘蔗沒有兩頭甜。一般的東西都是越用越不值錢,比如說汽車,家用電器,甚至是阻街女郎小鮮肉都是越用越不值錢,歸了包堆是吃青春飯,人老珠黃沒人稀罕,最後不得不老太太嫁瘸子,古道斜陽。珠寶,古董可能越放越值錢,但不能使用,雖然說有錢就任性,也沒聽說什麽人拿整版的庚申猴票當擦屁股紙吧?也不怕得痔瘡!再值錢的東西到死都沒賣,就沒有產生任何實際價值,屎殼郎遇到放屁的,吃不到口隻是聞著香。

瘸子的屁眼邪門了,世界上還就有一樣東西不但可以生錢,而且是越用越值錢,就是房地產。錢難掙屎難吃,給人打工是老太太的腳趾頭窩囊一輩子;炒股智商不夠不行;從政你得會吹牛逼;開餐館起早貪黑累的跟孫子似的;販私走毒太危險;賣淫嫖娼名聲忒牙磣,幹啥都不容易,咋辦?掏糞唄,弄幾個破房子收租!土地不可以再生,人口卻在膨脹,特別是大都會地區,房價的增長是必然趨勢,也就是說投資房地產賺錢是大概率事件,做地主率先跨入財務自由,不再看老板眼色行事,擺脫了早九晚五的大有人在,糞叉子撓癢癢,是把硬手。

當然,您也可以圖省心,買政府債券,基金,股指之類做長期投資,或許能定期分到紅利。問題是命運不在自己手裏握著,紅利給你多少你就拿多少,往往是耳挖勺炸芝麻,小咕嘟油。紅利雖然也可以用來打打牙祭,打完牙祭就隻剩下本在那裏。如果舍不得打牙祭可放裏麵利滾利,但也隻能聽天由命,你有天大的本事也是趴著拉屎,使不上勁、推小車扭屁股,身不由己。如果再遇到個通貨膨脹,所有票證的東西縮水立竿見影,養活孩子不叫爹,白幹!

所以,房地產具有投資和理財的雙重功能,投資理財論壇是對房地產的恰當注解。買個房子期盼將來升值這肯定算是投資;租出去收房租,聊補無米之炊,實實在在的理財;吃狗肉喝白酒裏外發燒。而且您可以運用杠杆功能,放屁緊咬牙,暗自用力,把投資回報成倍增長。同時發發狠,開源節流,增加租金餘糧,拉屎攥拳頭,各使一股勁。等您哪天兩腿一蹬,兩眼一翻,兩手一抽去了極樂世界,您的後人還可以繼承您的事業,撒尿洗蘿卜,兩全其美。不對,是拉屎挖地瓜,外加撲螞蚱,一舉三得!

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Goodman 回複 悄悄話 謝謝老大的分享。每次在機場候機時,就會看老大的文章。隻是我不是很喜歡洋人的文化,所以呆得最多的是南京的明發和徐州的開源,都有山可爬,還有,,很方便停車的。以前看了老大的文章,覺得也要分散一些投資,就在San Bernardino買了出租屋,因為租客是排隊的,性價比很高,洛杉磯附近的性價比不高,租不出高價。本來還想再買幾套,因為太便宜,像不要錢一樣,都在北San Bernardino,不是太壞的區。隻是這些時間被折騰得夠嗆。一會房客的朋友私自推開社區大門,被保安抓到,要我賠修理費,所以隻好逼著房客買Renter Insurance, 以為高枕無憂,最近的一場山火,差點燒了。就是真的著了,就省心了,保險公司直接蓋新的。現在沒著,不時還要去望望。以前夏天在北京爬長城時突然這裏的房客電話說空調壞了,弄得我心情全無,看來這出租屋真不好玩。還是幹老本行。

對了,不知老大對目前的房價走勢是否注意?很多高尚區房價都走平了,我要是有幾十套,會很小心,不知最近的大火對房價有無影響?經濟上,美國的零售業去年死了一半。要是再來個風吹草動,或那個金三真的把飛彈弄到美國,就夠這裏的大小地主們喝一壺的。4-5百萬的盤子跌個10-20%是很大的數目。有無緊急撤退止損計劃? 91年這裏的大地主Lyons就有很多空房,當時周末還替他打工,一天100刀,租出去再加100。
polebear 回複 悄悄話 你這語言,不是蓋的,太牛了:):)
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