老朽
來自北京
首先，什麽是投資?我認為，不帶有僥幸心理，根據曆史客觀規律，加上個人的眼光和能力，把手裏的資產循序漸進，逐步擴大叫投資。股市房市都可以用來投資。
其次，什麽是投機?帶有僥幸心理，沒有規律可尋，瞎貓撞死耗子，指望手裏的一點資產能一步登天叫投機。股市房市都可以用來投機。
進入房地產需要基本資金量大，目前的南加州房市，您要是口袋裏隻有兩三萬塊錢，最好哪涼快哪歇會。加上遇到突發事件又不易變現是這個行業的弊端。恰恰是因為這些弊端約束了投機行為，也就是所謂的炒房。如果你自以為財大氣粗，隨便囤積一堆房子，想翻手為雲覆手為雨，遇到零八年那樣的金融危機就會被套住，兩個字，活該!因為房子是用來住的，不是用來炒的。投壇上任何一個大拿，就算你有幾千萬房產也不敢說炒房兩字，除了年末曬曬成績單，而且是曇花一現，立馬偃旗息鼓，該幹嘛幹嘛，繼續無時無刻小心翼翼，戰戰兢兢，用股友的話說是操著賣白粉的心，賺的賣白菜的錢，不得不認。
相比較之下，股市的優勢是所需資金少，隨時可以出逃，而這個優勢造就了投機行為的蒸蒸日上，蓬勃發展。股市裏有兩三千塊錢起步足夠了，股壇上任何一個人哪怕口袋裏隻有仨瓜倆棗，也敢大言不慚的自詡是炒股專家，沒吃三兩煎豆腐便自稱老齋公，小母牛倒拉車，牛逼在前頭。用買白菜的幾個鋼鏰，卻能搞到賣白粉的利潤，不得不服。資金需求量越少，投機的可能性越大，樂透獎隻需一塊錢，有可能成為百萬富翁。
關鍵的問題是怎樣可以踏踏實實，安安穩穩的賺到錢。房地產有別於股市是其使用功能，炒股專家也不可能趟在大街上炒股。房地產同時具備投資和理財兩個功能，我以前寫過。投資是指望將來的房價升值，這個就是和書生一直論證的股市長期持有道理一樣，也許等到天荒地老，嗝屁著涼。理財是指現在，每月收租吃瓦片，全美國有將近百分之四十的人屬於瓦片，這個數字隻能擴大不會減少。用書生的話就是股市裏的紅利，收幾個雞蛋。不過，房子是自己的，雞是自己養的，養的好可以收的多，不下蛋的雞宰了吃肉。股市裏的雞是野雞，野雞下蛋就像小孩撒尿～沒準！而且一不留神，野雞就飛了，吃不著蛋。我這個人很操蛋，占便宜沒夠，吃虧難受，吃著碗裏的惦記著盤子裏的，時不時也去偷襲幾個野雞蛋。並不是任何人都敢吃野雞蛋，要是膽小如鼠，怕吃了帶金粉的野雞蛋被毒死。可是野雞不用伺候啊?和大婆，小三的道理一樣，家花沒有野花香，野花沒有家花長。
既然房地產不是一般人能炒，一般人就隻好去炒股，炒股的結局據說是一賺，二平，七賠，更有人說賺錢的隻有百分之五。現在我嚴重懷疑，去大千看看就知道，貌似炒股的浩蕩隊伍裏所有的人都自我感覺良好，都是那百分之五，百分之百的人在股海裏鷹擊長空，魚翔淺底，錢賺的輕輕鬆鬆，舉如鴻毛，取如拾遺，股市就像是自己家裏的聚寶盆，可以予取予求， 癩蛤蟆打哈欠，口氣不小。
牛逼不是吹的，現在問題來了，吹牛逼是靠實力的，像投壇的地主們歲末亮出一塊地，幾個房子，旅館，辦公樓，商業中心，是騾子是馬拿出來溜溜。股市裏每天弄點眼芝麻糊錢的大有人在，卻看不到幾個炒股高手能像投壇上的地主們亮亮總成績單，比如若幹年從十幾二十萬炒到一千萬兩千萬，也就是說炒來炒去，始終是牛A和牛C，看不到幾個人出來吹吹牛B。當然，真正的大拿不喜歡吹牛B，被窩裏放P，獨悶了。
我曾經提到過，在南加這裏，一個握有五到十個房的小地主，或者是每月的淨租金大約在五千到兩萬之間，上不上班無所謂，起碼不怕被炒魷魚。如果您認為我這麽說是信口雌黃，您盡管拍磚，每月有成千上萬的租金在手還想怎地！股市裏有人不服，說是隻要有一百萬就敢不上班，也許您個人的本事大，在股市裏上天攬月，下海捉鱉。但我想問問有幾個人憑一百萬，兩百萬的股票就不上班的?反正吹牛逼沒有槍斃的罪過。
正因為進入股市所需的資金門檻低，跳進股海一試身手的人便前仆後繼，如過江之鯽，其結局無外乎這幾個；
1，變成股神，老巴第二。貌似股壇上每個人都有這個誌向，現實很骨感，能實現這個理想的鳳毛麟角。
2，能成為股神的畢竟是極少數，多數人最終明白在股市裏是和全世界的精英搏鬥，鬥不過就隻好臣服，從炒股變成投資，長期持有，弄些穩妥的指股，捎帶紅利什麽的。
3，活著炒，死了算，生命不息，炒股不止，一天不炒問題多，兩天不炒走下坡，三天不炒沒法活。反正閑的五脊六獸，弄倆盒飯錢，蒼蠅雖小，也是塊肉。
4，鬥敗的公雞下陣的官，蔫了。屎殼郎坐二踢腳，淨想著一飛衝天了，沒想到粉身碎骨，從此退出江湖，股海無邊，回頭是岸，一失足成千古恨，再回頭已百年身。
5，轉戰另一戰場，房地產。不論是淨身出戶，剩條底褲，還是賺的盆滿缽滿。您見過幾個人到了六，七十歲仍然在股市裏打打殺殺的?而這個年齡的地主們，基本上閑庭信步，穩坐釣魚船。
您手裏的有限資金在幹些什麽勾當，到底是投資還是投機?如果簡單的買個房子租出去，收點租金，沒有人會懷疑是投資。買基金，指股之類長期持有也應該算是投資。至於炒股大概除了其本人和鬼才相信是投資，但是，炒股者也沒人願意承認自己是投機吧？既不是投資也不是投機，那就叫玩玩。胳膊擰不過大腿，賭客玩不過賭場，在發行股票的莊家眼裏，小散戶不過是小孩玩大車。少年不知愁滋味，愛上層樓，君不見有人賣掉了房子去炒股，正所謂賣了孩子買猴玩，圖個樂嗬。老地主們是做不出這種事的。
曾有股友提出四十年來房價隻漲了一倍之說，照這個說法，我等職業地主豈不是都在喝西北風?別的地方我不管，我的目光短淺，就看眼前的一畝三分地，四十年前兩萬塊錢可以買一個兩房康鬥，現在給您四萬塊錢您買一個我看看。我不聽什麽中部大農村之類的辯解，房地產不提紐約，南北加提哪裏？就像天朝房地產無視京上廣而非拿鄂爾多斯說事一樣。人往高處走，水往低處流，良禽擇木而棲，用在房地產是最好的注解。
萬般皆下品最高是讀書；盡信書不如無書；劉項原來不讀書；做成房地產的大拿們不是因為讀了多少書；對房地產這一行評頭品足最起勁的恰恰是讀了太多的書；清風不識字何故亂翻書；整天激揚股市譏諷掏糞，到頭來炒股大拿連自住房都混不上的可謂滿盤皆輸！
