老朽
來自北京
不好意思，沒有成績拿出來年終總結。安於現狀，墨守成規，逆水行舟，不進則退。對比壇子上的成功大拿小拿們，隻能說句慚愧，馬尾巴穿豆腐，提不起來。
事實勝於雄辯，勤儉節約，不能致富。什麽指股，長期持有，401K，IRA等等小打小鬧，發不了財的！起碼十年之內沒有本質上的飛躍。十年時間房地產發狠做可以搞出幾十個房子，搞出辦公樓商業中心，搞出中小型旅館，股票發狠炒出一千萬的大概是鳳毛麟角。房地產可以有大有小，沒大本事就先想辦法拚過指股，有大本事就去打旅店，商業中心的主意，自封個個師長旅長的幹幹。看到有人去玩了兩次歐洲，由衷的稱讚，地主隊伍裏，不是就我一個人玩物喪誌，不求上進。我沒那麽清高，不說違心的話，我喜歡錢。錢是好東西，你喜歡它，努力去尋找它，它也不會故意躲著不出來，它會讓你充滿自信，它會給你帶來歡樂和自由！有錢能使鬼推磨，沒錢隻能吹牛逼。所以我曾經非常非常努力的去賺錢，櫛風沐雨，披荊斬棘，篳路藍縷，以啟山林。但我也知道自己吃幾碗幹飯，知足不辱，知安而寓，知難而退，知命樂天。什麽一千萬兩千萬的，養著一群下蛋的雞，有吃有喝坐郵輪就行。我喜歡逍遙自在，一葉扁舟走天涯，有生之年探世界，今年在郵輪上認識一位一年在郵輪上度過了八個月，再無聊也好過去幹活。不喜歡一睜眼就盯著CNBC頭皮發麻或是喜笑顏開，更不願意牛山下涕，拾遺求利。房價升了跌了，天要下雨，娘要嫁人，隨它去吧。
每個人對成功的定義以及理想目標有所不同，我的理想是周遊世界，也有人希望打遍世界所有高爾夫球場，或是吃遍米其林餐廳，還有人想膝下環繞將來五子登科。所有的理想基本上都離不開一個錢字，所以才來這裏討論投資理財，以及用什麽樣的方式去賺錢。雖然成功賺到錢的方式有不同，但有一點，不說百分之百，絕大多數人會認同，成功的男人就是能賺到用不完的錢，成功的女人就是找到這個男人。希望沒有得罪女人，很多女人自己有能力賺到很多錢，但賺錢不是件容易的事，我指的是成功。沒有人會認為叫花子是成功人士，也沒有人會願意嫁給叫花子。再高尚的人，即使從小喝心靈雞湯長大，有惻隱之心，悲天憫人，也不可能對一個氣若遊絲的黃疸病患者一見鍾情。
房地產投資區域性很強，氣候好，人口增加，沿海地區，經濟基礎麵好，哪怕隻占一條，房地產也能撐下去，幾條都占上必然會興旺發達。有的中西部地區，什麽都不占，人口隻要不減少，哪怕是區變壞，就還能維持，因為窮人也要有地方住，除非走的走，死的死，無人再來，這樣的城鎮，慢慢變成鬼鎮。這樣的地方地再便宜，房子再便宜，你還去投資不能不說是眼瞎，豬牛羊奔屠戶，一步步去尋死路。在一些不毛之地，窮鄉僻壤投資房產，多少年房價都是不漲不跌，不瘟不火，不疾不徐，不死不活。房租也有可能踉踉蹌蹌，楚楚可憐，暮氣沉沉，氣息奄奄。
加州將近四千萬人口，占全美人口的百分之十二強，經濟實力按國家排名在前十名以內，盡管有些人不喜歡提加州，但房地產不提加州提哪裏？天朝不提京滬深提哪裏?十年前美國房地產在高點時無法進場，在帝都買了兩個房，再往上推移到1982年，還在念書，家父因為得益華僑政策買到第一批商品房，三千美元。今天是什麽價錢，我不會吃鹹蘿卜淡操心，將來房價就是衝上雲霄，跌入地域也不想去理，我隻努力經營好眼前的一畝三分地，並在此終老其生。加州隻不過是一個亮點，德州，佛州，紐約，西雅圖，波士頓，費城等大都會地區，房地產也不一定就比加州一些地區差。
房地產的弊端教科書上都寫著，其中最大的困難是門檻高，入門難。歸根結底還是一個錢字，你可以單打獨鬥，但不能赤手空拳。現階段作為投資人，貸款是個很大問題，買房之前最好先敲定貸款來源，不能聽貸款經紀的空頭支票，先要模擬一下流程，看看都有些什麽困難，有沒有解決之道。否則一旦open escrow，將沒有時間周旋。如果能解決剛開始錢的問題，後麵的具體問題就都好辦，度過難關之後會快馬揚鞭，一騎絕塵。你如果怕困難最好去玩股市，股市沒有困難。而且股市精英說了，股市就是在高點也照樣賺錢，這讓壇子上出來曬成績單的地主們情何以堪啊?地主們忍辱負重，含辛茹苦，兢兢業業，尋尋覓覓，風風雨雨，勤勤懇懇，也不如股市精英鼠標一點，輕輕鬆鬆，安安穩穩，從從容容，洋洋灑灑，輕而易舉的就把錢賺到了，不得不服。
但是，不要以為你自己是精英，就以為所有的精英都能在職場上遊刃有餘，在股海裏呼風喚雨。也沒必要對別的精英忙於掏糞樂此不彼而憤憤不平。如果你覺得自己是精英，掏糞太屈才，先去罵川普老爹好了。也別看不起一兩個房子的微弱地主，九層之台，始於壘土，一兩百個房的大地主也是從一兩個房開始。曾經有人罵家壇牛城地主做什麽不好，非要當地主收租，不勞而獲。我當時跟帖質問，你也就罵罵中小地主，你怎麽不去罵希爾頓酒店老板呢？大地主和小地主都是收租金，有什麽本質區別呢？如果你看不慣收租這個行檔，有本事你外出旅行別住酒店，睡火車站好了，這才體現你是瘦骨嶙峋，桀驁不馴，陽春白雪，卓爾不群。
再次感謝牛城地主介紹我來投壇學習，之後有他的清華師弟妹幾位私下裏也交流過房地產的心得，還有些名牌大學博士啥的，夫豈不懷，高山仰止啊！在這裏也佩服一下薯老爺，臉皮厚，拍著胸脯，博士就掏糞了！怎地?很多行業不可能永遠領先，一枝獨秀，而房地產在美國，必須看到的事實是，百分之三十八的人租房子住，這個比例隻會增長。還沒有包括非法移民，這些人租房子的比例更高。有這個事實存在，這塊大餅就有人虎視眈眈，我們中小微弱地主隻不過是在房地產大鱷，大型公寓的夾縫裏生存，吃人家的殘羹剩飯罷了。同樣是人生，這些大地主們錢不是問題，而窮人的問題是沒錢。大地主們有很多房子，不知道該住哪個。窮人住過很多房子，沒有一個是自己的。
我曾經打過工，朝九晚五，日複一日，沒有時間自由，老父有病也不敢請假回去。也曾寄人籬下，仰人鼻息，二十四小時待命，把自己賣給老板，沒有人生自由。也曾掙微薄薪水，生活數米而炊，布衣蔬食，沒有財務自由。我渴望這三個自由，勵誌為實現這三個自由奮鬥半生。賣苦力，做地產經紀，裝修房屋，管理房地產都做過，不好意思，都是混日子，不成功，都是為做職業地主鋪路，職業地主是實現三個自由的一條可行之路。有了這三個自由，才可以不食嗟來之食，不飲盜泉之水，不息惡木之蔭，實現我的人生目標，周遊世界，這三個自由裏最重要的是要賺到錢！
一個人做點好事並不難，難的是一輩子做好事不做壞事。這兩句話很有哲理性，可以有很多引申。
坐頭等艙商務艙並不難，難的是從此以後不坐經濟艙，還要不花錢，或者是花很少的錢。
賺錢並不難，不管是打工，股市，房地產，難的是怎樣以最少代價賺更多的錢，更難的是，北窗高臥，岩居川觀，樽前月下，優遊卒歲，飽食終日，無所用心，躺在沙灘上數錢。
躺在加勒比海沙灘上邊寫邊想錢
