和股市裏的幾位朋友聊房地產 中

醜話先說前頭，下麵是棉大財主列出來的什麽人不能幹房地產，別當房東:

第一，怕麻煩的別幹

第二，手腳不勤的別幹

第三，分不清敵我友的別幹

第四，算不過來帳的別幹

第五，不會笑的別幹

第六，手臭的，碰哪壞哪的別幹

第七， 特別蹶的，腦子一秒鍾轉不過彎的別幹

第八，高冷的別幹 -piris1987- ♀ 

第九。。。。總之別幹好啦。

第十，是跟帖，老公老婆不支持的別幹。

看清楚，自己掂量掂量能幹不能幹。即便能幹，現在的問題是房價已經高起來，貸款也困難，狗咬瓷盤子，無從下口。全美範圍內加州和紐約的房價高是有目共睹，除了加州我也不敢對別的地方妄自非議。和前幾年相比較，很多人今天才想起來買個房子就像是人到中年，開始注意自己的體重，每天過秤的時候，突然覺得體重與房價很像：隻要不長就已經很開心，降是不指望了，房價和體重會突然就長起來，措手不及。所采取的主要應對措施無外乎少吃減輕體重，以及限購控製房價，都是治標不治本的辦法。可是體重再長也想吃，不能餓死；房價再高也要買，不能睡大街上，因為這是剛需。

活人不能讓尿憋死，辦法總是有的。比如交通問題，南北加的高速公路堵車一直讓人病詬，不用吹灰之力能解決的辦法就是錯開上下班時間。政府工作人員帶頭夜裏十二點上班，像個母夜叉，夜遊神，關鍵是官老爺不作為，不肯做出犧牲。引申到房地產上，錯開時間也適用，既然房價高，有人買得起，有人買不起，那就這輩子我買，下輩子你買，大家都有份。

如果你不甘心下輩子才有份，咋辦？你看著辦！我曾經寫過，房地產是笨人的遊戲，就像來這個壇子的同學，貌似每人都有問題，小到通馬桶砍樹叉，大到店鋪著大火發大水，沒人承認自己特別精明，一個個戰戰兢兢，如履薄冰。反正我覺得自己迂腐，水平低，跟不上時代的步伐，腦袋還讓門框夾過一回，忘性比記性大，算數隻會加減，手腳並用收租數錢夠用了，乘除四則運算就算不過來，我老婆比我強很多，經常聽她罵我：

“你的智商就是零，我比你強一百倍！”

也不知道誰能幫我算算，她的智商是多少？

27個英文字母到現在還沒有認全，昨天去給車子換機油，排了很長的隊才輪到我，修車小哥問我哪輛是我的車？我指著我的寶馬車很生氣的說：

“就是那輛IBM，you lost my time！”

小哥露出潔白牙齒笑了笑，也不知道他笑什麽。

磨磨蹭蹭搞完後，我上二樓去交費，電梯裏突然竄進來個妙齡女郎， 麵若中秋玉兔，色如春曉牡丹，羞花閉月之貌，沉魚落雁之容，穿著暴露，前挺後撅，凹凸有致，衣不蔽體，翹首弄姿，灌了幾杯黃湯，酒氣衝天，紅妝醉起一花落，更引春風無限情。朝我芙爾一笑，楚楚動人，脈脈含情，擠眉弄眼，輕啟朱唇：

“going down 吧？”

我當時立馬想入非非，饑腸轆轆，血脈噴張，色迷瞪眼，即使是柳下惠也不能虛懷若穀，坐懷不亂，狠狠咽了口吐沫，從上到下，從下到上吃了兩遍冰淇淋，非常誠懇的對她說：

“你是夠淫蕩的，可是我喜歡。”

妙齡女郎頓時怒目圓睜，潑婦罵街：

“ass hole！我是問電梯是不是going down！”

我四下環繞看了遍電梯，嘟嘟囔囔，自言自語

“瘸子的P眼～邪門了，愛死後，電梯怎麽能夠淫蕩呢？”

實事求是的說，上篇提到的書生等幾位兄弟，論智力，誰都比我強，你們信手拈來所做的事，我根本無力染指。不久前壇子上的朋友說，我要有你的本事，一分錢也不放在股市裏。這話應該反過來，我要有你賺二，三十萬年薪的本事也不非要去掏糞！我要有老貓的手段，黑袍加身，頭頂博士帽，榮宗耀祖不說，有一份穩定高薪，衣食無憂，自然而然會悠閑自在，每天都是觀魚勝過富春江，the worst day of fishing  beats best day of working ！我除了會拽文，手無縛雞之力，身無寸箭之功。有誰願意給人家通馬桶啊？但是我沒有選擇，風蕭兮易水寒，壯士一去不複返！

人的欲望是沒有止境的，有些人曾以為有了一個想要的職業，結果發現隻是想要的工資。雖然比下有餘，比上仍然不足。能賺二，三十萬的一般不承認自己笨，對掏糞不屑一顧，於是就投入股市。大千那邊整天打打殺殺，鼠標一點，錢賺的駕輕就熟，易如反掌。不能說他們的腦子不好使，可是感覺在股海裏撲騰的人烏央烏央的，學如牛毛， 成如麟角，吉光片羽，空穀足音，很難做到家累千金，坐不垂堂，總是在牛A和牛C周圍徘徊。你是精英，腦子好使並不能肯定在股市裏一定就賺到錢，因為你是在和全世界的精英搏鬥，勝算如何？冰炭不言，冷暖自知。

而房地產是區域問題，你最多是在和本地的高手華山論劍，一決高低。是騾子是馬，拿出來溜溜，沒什麽了不起。在房地產這行需要的是大行不顧細謹，大禮不辭小讓，VA老地主說過，太精明的做房地產賺不到錢。謹小慎微，患得患失，瞻前顧後，至今思項羽，不肯過江東，前怕狼後怕虎往往勞而無功，一事無成。桃花依舊，物是人休，光陰荏苒，歲月如流，人麵不知何處去，桃花依舊笑春風。而當你明白基本道理，抓住機會，能夠算清楚現金流，敢於運用善於運用杠杆作用，不斤斤計較，一閉眼一跳河，買就買了，其結果看看年底在壇子上曬成績單的大拿小拿們，大興土木的工地，商業中心，辦公樓，公寓住宅各式各樣，有的還圖文並茂。我沒覺得這些人在智力上有過人之處，隻不過兢兢業業，勤勤懇懇，規規矩矩，汲汲營營，甩開膀子大幹，夾著尾巴做人，腳踏實地，安分守己，一個臭皮匠弄死三個諸葛亮！