老朽
來自北京
和房地產相關聯的人物有房地產經紀，保險經紀，會計師，律師，建築師等等。雖然事業的成功要靠自己的本事，但如果有一幫好的狗頭軍師給你出謀劃策，推波助瀾，你的生意則會如虎添翼，錦上添花。否則，成事不足，敗事有餘。所以，不怕神一樣的對手，就怕豬一樣的隊友。
舉例來說怎樣找律師和會計師，有人推薦當然好，即使有人推薦也不一定可靠，那就要靠自己找。首先是語言問題，沒事來文學城瞎溜達的，英文再好，第一語言也是中文，所以有一些人找個懂中文的便於溝通。自己的英文不好沒關係，律師，會計師的英文必須要好，話都說不利索，怎麽能指望去和別人掐架。其次是要有經驗，薑是老的辣，太年輕的沒經曆過風風雨雨，剛出殼的雞仔太嫩！
上網查詢，看評價是個辦法，最好是麵對麵的正麵交鋒。縮小到幾個的範圍之內後，先打電話去請教問題，一般都會免費解釋一兩個。如果對方一開口就是來辦公室談，那就沒什麽好談的，一談就是幾百塊錢。
當你對其中一個比較滿意，可以約個時間細談，事先做好功課，要問什麽問題甲乙丙丁寫紙上，到時直奔主題，別瞎耽誤功夫回答對方套你的底細，釘馬掌揪耳朵，離蹄太遠，時間是花了錢的。各地生活水平不同，收費有差別，南加這裏會計師$100~150一小時，律師稍微貴點，談一個小時足夠了。
做什麽事情都要交學費，或多或少，或不同方式而已。很多人讀學位花個成千上萬都在所不惜，卻對花小錢問些實用問題斤斤計較，原因在於讀學位花錢是被動的，被迫的，不花不行，跟你要多少也沒脾氣。當自己處於主動花錢去請教事情的時候，很多人覺得自己能，這種錢花的冤枉。我認為，那些專業人士花成千上萬讀下學位，術業有專攻，你花一兩百能得到有用東西，省時省力，何樂而不為呢？
再說說想了解一下股票，基金，債券等方麵的知識。我對這方麵的賺錢方式完全不感冒，但並不妨礙我去學學這方麵的知識。多少年來，有時間的話也會去fidelity，charles schwab，merrill edge這些地方登門求教，也會開戶頭，怎麽開，開多少要看它們給什麽好處，有的會給裏程，有的給幾百塊錢，蠅頭小利，聊勝於無。當然，自己要先裝裝大尾巴狼，張口就是有個一米兩米的要投資，自然會有人待之如上賓，刮目相看。然後聽聽所謂的投資專家眉飛色舞，吐沫星子亂飛的講解賺錢手段。人家好賴是拿了學位吃的專業飯，強過兩眼一抹黑的門外漢。至於靠不靠譜，暫且做壁上觀。
房地產初入門道的新手咋辦？當今時代，別跟我說到了洞房花燭夜，還不知何為雲雨情，造福於人類後代的不朽之聖事都可以無師自通，為尋找個做苟且之事的安身之地卻不知何去何從豈不咄咄怪事?
求人不如求己，所謂專家再能耐也不是你肚子裏的蛔蟲。喜歡什麽自己去尋找，現在網路發達，谘訊豐富，信息公開，很多事情自己可以解決。再有就是用老辦法，周末買份地方的sunday newspaper 周六一早出報，找到地產版，然後去看open house，看房過程中和listing agent 聊幾句，篩選幾個對自己味口的，留下聯絡方式，接下來，你的郵箱裏的房屋買賣訊息會像雪片一樣飛來。另外，星期三是房地產經紀內部交流的日子，有些剛上市的房會在星期三open house，供房地產從業人員之間交流，其他人也可以去看看。
當你看中自己滿意的房子，最好直接和listing agent打交道，讓其傭金兩頭同吃，多數人是貪心的，這樣你的機會就會大很多。但是！！您可千萬不能新娘上了床，媒人扔過牆。就是說你麻煩經紀給你看房後，再找個七姑八大姨的熟人經紀經一道手，肥水不流外人田，然後弄點回扣，老中特別愛幹這種事，屬屌的，用得著朝前，用不著朝後，這麽幹會偷雞不成蝕把米，給你服務過的經紀知道了會理直氣壯的要傭金。
當然，每一行都有出類拔萃的，怎樣找到理想的房地產經紀不敢亂說，沒太多經驗，不管怎樣，多交流幾個沒壞處，一對比就知高低。特別看不上來投壇拉生意的經紀，真正成功的經紀來這裏是交流經驗，並不是拉生意。灣區有喜老姐，看看人家這經紀當的，用不著推銷自己，好東西一拿出來，自然有人追著去。我沒必要替別人做廣告，山南海北別說未曾謀麵，網上交流也沒有。
投壇是個好地方，大家在一起集思廣益共同切磋，很多問題都能解決。但也有些人來這裏寫幾篇隱形廣告的文章，就差直截了當喊一嗓子，買房快來找我！要做廣告直接和城上廣告部門聯絡不就完了?把名片，電話，電郵，照片都貼到這裏，這種經紀夠悲哀的，不至於揭不開鍋兼職外賣吧？又要當婊子又要立貞潔牌坊。說實話，房地產經紀遍地都是，一抓一大把，老太太打哈欠，一望無涯。還真沒見人拿房地產經紀當專家，除非是自我感覺良好，拿著雞毛當令箭，沒吃幾兩煎豆腐便自詡老齋公，聞鼻煙沾吐沫，假充行家，腰裏別個死耗子，貌似打獵的，拿著板凳當馬騎，有本事你讓它跑起來！
事情要做的好講究專業，房地產經紀，保險經紀，建商，律師，會計師這些和地產有關的行業裏，房地產經紀的門檻最低，看幾本書，做幾套題，上幾天課，執照考下來了。家庭婦女好多就弄個地產經紀執照，摟草打兔子的玩玩。偏偏有些經紀來壇子上假充大鉚釘，弄些皮毛的東西雲山霧罩瞎忽悠，你想問點深入的問題，怎樣實際操作，要不裝聾作啞，要不跟你說是上帝的老二，天雞不可泄露。來壇子上交流的喜歡看實用帖，像什麽螺絲殼裏做道場，荷槍實彈去搶房之類的。最煩的就是來這裏忽悠，不著邊際的大談什麽地段地段，要有眼光，貨比三家之類老生常談，還寫的又臭又長，把別人當屁簾小娃扶不起的阿鬥。其實，教科書上全是這些東西，幾八熬湯，一個屌味！
房地產經紀有本事的用不著來投壇兜售生意，投壇有能耐的人多了，在這裏白呼些小兒科的東西隻能是貽笑大方，還哭著喊著自稱專家，再加上個資深。這些來壇子上房地產專家的確很厲害，任憑諷刺挖苦，照樣死皮賴臉要把自己的尊容，電話，聯絡方式貼出來，不但嚇著人，把公牛母牛都嚇的屁滾尿流，落荒而逃。先是公牛在奔跑，見到一母牛在路邊吃草，急切的對母牛說：“快跑，專家來了。” 母牛問：“專家來了怕啥？”公牛說：“現在專家專吹牛B啊”。母牛聞聽大驚，撒歡子就跑，邊跑邊問公牛：“專家吹牛B,你是公牛你怕啥？” 公牛說：“你真不知道啊，現在的專家除了吹牛B還會扯蛋！”
