如果我沒有記錯，朽哥存了第一筆錢，他選擇買了個出租房，自己依然蝸居在親戚家裏。

按照普通人的常識，自住房是剛需，絕大多數人都會選擇優先改善自己的居住環境。

但是按照投資常識思考的人不一樣。自住房不是剛需，有回報的投資資產才是剛需。

多倫多目前獨立屋的CAP Rate是2-3%，因為這裏大多數人都做出租房生意，所以我想我不需要再解釋什麽，

也沒有必要進一步討論。

朽哥在自覺不自覺之中，選擇了優先考慮Assets，而不是Liabilities的模式。基本上所有有比較好工作起點的人都是選擇Liabilities優先的模式，後果也很明顯，朽哥現在可以半年坐郵輪周遊世界，而你還在上班。朽哥的工資收入大概率比大多數的工薪族的工資低。It is not about how much money you make, it is about how you manage your money.

窮爸爸富爸爸的一個財富的基本原理是用Assets的收入來支付Liabilities，所有的工資收入，必須絕對優先進入Assets，沒有任何其它選擇。Pay yourself first, before anything else.

從資本投資者的角度，房貸和股市金融杠杆是沒有任何區別的，manage investment risk is our daily job.

在2016年1月，我寫“與朽哥聊幾句”的時候，加國地產基金DRG-UN大約是7元多幾分，今天是14元，100萬投入，每個月除去借貸成本，淨收入一萬。一個月的時間脫離普通工薪族的水平，投資這行既殘酷又簡單的特征在於，從來不問你付出了多少，而隻看你對不對。

絕大多數工薪族，都是一輩子為Liabilities打工，所以需要打工一輩子，如果你能優先選擇為Assets打工，你有可能擺脫一輩子打工的命運。