富豪在投資中是否會經常采取冒險的方式 三

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2016/5/5 我在大千發表過一個帖子  價值投資思想和策略在加國市場的使用思考 - 1

在這個帖子中， 我給出了一個投資資本杠杆的應用實例 。

“

一月份的時候有REIT的投資機會，但已經過去了。現在是5月份，市場在一個相對高點，所以並沒有太好的投資機會。

Time in the market, not timing the markets.

我們來假設一下，在市場的相對高位，我就將這10萬投出去，我會有什麽結果。

利用房屋貸款重組，將過去一年的房屋增值取出來，目前的利息成本是2 - 2.3%， 可以鎖定3 - 5年。多市的獨立屋均價是130萬，10萬大概是普通人家房產中Equity淨值的20%以下。

我用當前的市價買入 RY， BNS， TD銀行股，再加上POW（保險和資產管理公司）。
。。。。。。

這裏我們一個普通家庭利用合理的理財投資手段，在不增加任何家庭負擔的情況下，為自己提供一個有可能獲利100-200萬的投資機會。
”
現在一年多 過去了，我提出的投資組合漲幅大約在30%，投資組合的紅利收入是借貸成本的1.5倍，下一季度又將是紅利增長的時候，投資紅利收入將更多。

參考美國190年的股市曆史，市場波動大於-20%的機率是4,8%， 基本上除了加國國家整體破產的情況以外，投資組合市值再也不可能回到初始值以下了。


雖然當時我隻是提出將房產淨值的20%以下通過金融安排投資股市，但是有不少網友質疑這樣做的風險。
簡單一句話，“將房屋抵押炒股是多麽多麽的危險”。

首先，這些網友是無法區分投資和投機的本質區別。
也不能正確理解房產淨值的20%的概念和實際風險。

如果我換一種說法，假設我有50萬，我用40萬來買房，10萬來投資，這樣那些有質疑的網友是否就會認可了呢？

如果能夠認可第二種的投資 假設，而無法理解第一種的投資假設，那麽請問這二種假設的區別在哪裏？

在投資中，投資常識是極其重要的，但是因為是常識，所以大多數人都是不屑一顧的。