我和朽哥聊幾句

2016-01-21 13:35:23

朽哥的“房地產機遇“係列，我已經讀了二遍，有不少其它的貼子我也至少讀了2遍，我喜歡閱讀這些帖子

是因為這是一個成功者的真實經曆和經驗，從中可以學習到許多寶貴的投資思想和技巧，而且還可以開拓自己

的人生觀。

 

毫無疑問，房地產投資是一條正道，有它自己的優勢和特點，如山的博客裏有一些內容很好的闡述了房地產

的優勢，但是我想說的是股市投資同樣是一條正道，也有自己的優缺點和特點。股市和房市都有許多

個人成功者（也就是從無到有，從小到大），也同樣有不少失敗者，所以從投資的角度，沒有必要太過比較。

 

可是我一向認為用炒股和房產投資比較是不合理的，簡單的說炒股不是投資行為，這二者是無法比較的。

正確的認識股市投資對許多初入門者是非常重要的。

 

朽哥今天說“投資理財不光是比賺錢多少！”，我是很讚同的，我想說這樣的機會在股市中也有。

 

我來舉一例子：

現在由於石油價格的波動，加國股市大幅下挫，地產類的REIT有40-50%以上的跌幅，不少已經有40%以上

的賬麵淨值的折扣，投資安全邊際已經相當不錯了。

假設小弟有一數年前買入的房產，這幾年房價上漲，有60萬的帳麵升值，使用抵押貸款取得30萬，用

馬金投資帳戶買入100萬地產REIT，現在紅利率已可以到11-12%以上，馬金成本利率2.7%，一年可以有

8萬的稅前收入，可以立馬退休。

因為股市下跌幅度過大，有很大的上升空間，恢複到正常估值會有50%的升幅，在30%的升幅之內， 可以再

加倉100萬（股價升值加紅利收入可以再借100萬。），這樣一年就可以有16 萬的稅前收入，可以立馬退休周遊世界。

 

朽哥，你說這樣的”移花接木“ + “借雞下蛋”+“乘風破浪”的投資是不是也蠻輕鬆的？