2018 (58)
2022 (9)
2023 (86)
2024 (80)
自從家裏老人去住養老院， 家裏的房子一直空著，已經空了3年半了。
去年11月回國的時候， 幫老媽換養老院， 價格貴了些， 正好把退休金花光。 老媽心裏不安了， 這種財富不增長的日子怎麽能夠，以後怎麽過日子啊， 就動心思要換個小點的房子。
其實，存款還好多呢，每年存款的利息還都沒花呢。
不行， 老媽就是心不安。
那咱們把那房子租出去， 不就是有收入了嗎？ 不就是增長了嗎？
要說清理房子是個痛苦的過程， 很多東西是可要可不要的， 但是要是扔了， 真是痛苦。 老京大幹了3天， 終於把房子清理幹淨了。
找了中介， 鏈家， 我們上兩次換房子就是通過鏈家， 雖然貴一點， 但是還是覺得靠譜。
鏈家的中介來了， 房子裏哢嚓，哢嚓照了好多照片， 還製作了3D 模型， 可以直接虛擬看房。
鏈家委托有兩種， 一種是隻做中介，直接介紹出租， 然後就沒他事了， 這個要收一個月租子。
另外一種就是完全委托， 你和鏈家簽代理合約， 約定價格， 然後他們全部管理， 這樣，每個月他們要收4天租子做手續費。 房子要是有什麽問題， 比如煤氣沒氣了， 水龍頭，馬桶壞了， 鏈家全管。 基本上欠了合同每月收租子就行了。
我們選擇了這種全代理的方式。
鏈家馬上轉半個月的租子， 作為試租期的租子。 同時微信裏加了貝殼找房小程序， 你可以實時看到你的廣告， 有個貝殼管家， 每星期發個報告， 說有多少點擊， 多少帶看房子。
11，12，1月房子不好租啊。
一個月試租期過了， 中介來商量， 是不是降點租子， 我看報告就帶看了1次， 就說不降。
二個月過去了， 中介又來商量， 降點吧， 得，降個5%吧。
這時候有個中介來商量， 說他的同事看上這個房了， 願意以包租少一點的價格租， 我說不行啊， 我們需要包租。
一月份，還是沒動靜。 看貝殼找房給的曲線， 2月份開始， 找租的上升。
這不春節剛過， 中介來了， 說過節時候有人參觀，看上了， 想一租三年。 我說， 那就租吧。
對了， 中介加了一句， 租客想減5%租子， 然後一簽三年。
想了想， 現在經濟不好， 便宜就便宜吧。 租啦。
馬上通知老媽， 別擔心啦， 吃好的， 喝好的， 爭取把錢花光。
這種老人集中的地方，連氣味都不一樣。
如果選1室一廳一衛的， 估計能便宜2000塊。
這個養老院主要優點是盤子大， 食堂就有10多個， 每天看哪裏好吃就去哪裏， 不喜歡自己廚房鼓搗點也可以。
另外重點是和三甲醫院隔道河， 單元門廳坐著一個醫生和兩個護士值班， 隨時可以叫護士， 有病不用自己去掛號， 直接安排第二天去看病。