解決了持續兩個月的漏水問題 去年11月，我們一處出租房的房客反映：以前一直是幹的排水管，現在卻在往curbside排水（圖一）。房客懷疑可能有漏水，希望我們去查一下。我們叫了工人過去查看，但沒有發現任何問題，水表也沒有轉動。 半個月後，房客說情況依舊，我們又叫了另一個工人去檢查。這次他不僅檢查了外麵的管線，也查看了房子裏麵的水管，同樣沒有[閱讀全文]
往事隨風
往事隨風，吹不掉的是人生的沉澱
博文
(2026-03-17 05:34:56)
解決了持續兩個月的漏水問題 去年11月，我們一處出租房的房客反映：以前一直是幹的排水管，現在卻在往curbside排水（圖一）。房客懷疑可能有漏水，希望我們去查一下。我們叫了工人過去查看，但沒有發現任何問題，水表也沒有轉動。 半個月後，房客說情況依舊，我們又叫了另一個工人去檢查。這次他不僅檢查了外麵的管線，也查看了房子裏麵的水管，同樣沒有[閱讀全文]
(2026-02-19 06:37:58)
銀行ATM機器會出錯嗎？最近我在銀行外的ATM存現金時，遇到了兩次機器出錯的情況。第一次是在三個月前。我存入2000美元現金，其中一張100元現金，機器卻把錢吐了出來；再存一次，還是一樣。後來我拿著這張100元到銀行櫃台辦理存款，結果一切正常。第二次是上個周末。我在ATM存入2500美元現金，但機器隻顯示2400美元。退出後重新存入，結果仍然一樣，相當於ATM“吃掉&rdq[閱讀全文]
(2026-01-18 07:06:02)
撿漏買下一套康鬥
去年11月，我在南加州內陸一個城市的市中心附近看到一套3房3浴的康鬥上市，已經掛了十多天。從照片來看，房子狀況一般，但價格隻要30多萬，比同類房源低了10%以上。當時我們手上正好有一筆閑錢，如果回報合適，買下來出租是個不錯的選擇。
很快約了時間去看房。實地看下來，房子的實際狀況比照片好，主要是牆麵和地毯顯得有些舊，換一換花費[閱讀全文]
(2025-11-26 06:35:24)
最近終於趕走了一個租霸。從啟動程序到收回房子，總共曆時四個多月，花了四千多美元的律師費。這是我們做房地產出租十幾年來，耗時最長、花費最高的一次驅趕房客。過去十幾年裏，我們陸續處理過十幾個驅趕案件，但律師費從未超過2500美元，時間最長也不過三個月。
這個租客兩年多前入住，當時與比他年長十幾歲的女友一起申請。兩人收入不錯，女友信用分740，他[閱讀全文]
(2025-11-19 05:23:13)
回到加州——小女兒的醫學院申請
昨天正在CedarSinai醫院上班的小女兒打電話告訴我，她已被UC係統的一所醫學院錄取。語氣雖平靜，卻難掩興奮。從高中在紅十字會做義工時立誌從醫，到高中畢業後到外州讀書，再到幾年嚴格的pre-med學習，她終於邁出了實現夢想的關鍵一步，為她由衷感到高興。
這幾年在外州求學，她一直懷念加州的美食與陽光，更受不了美國偏北[閱讀全文]
(2025-09-05 06:51:46)
電腦被駭客了十天前，收到保險經紀發來的電郵，說有個文件需要看一下，但文件太大，存在onedrive裏，需要點一下聯接，想著可能是我房屋保險的文件更新，就點了那個連接，隨後到一新窗囗，問要不要Remoteaccess,點了一下yes後窗口處一直在轉。這個異常讓我想到可能中惡性病毒的招了，我立即把窗口關閉，可惜為時已晚。一個小時後，電腦就自動重新啟動，鼠標在我手裏，[閱讀全文]
(2025-07-14 06:43:17)
ICE抓非法移民影響了人們的日常生活 川普上台後，通過ICE(移民及海關執法局)在南加州進行了大規模抓捕無證或非法移民的行動，幾乎每天都有相關新聞，抓捕行動產生了寒蟬效果，但也確實影響了人們的日常生活。最慘的應該是加州的農業主，幾乎找不到幫他們幹活的人了，我自己及周圍朋友也有體會。 上個星期，我們一出租房的中央空調不工作了，考慮到這個[閱讀全文]
(2025-06-04 06:02:05)
Labubu為何會爆紅？哪些明星喜歡它？ Labubu是一款由香港藝術家龍家升（KasingLung）創作的潮流玩偶角色，最初出現在他的插畫故事中，是龍家升創作的繪本《TheMonsters》中的角色之一。他將童話、恐怖和幻想結合，打造了一群個性鮮明的小怪物，Labubu是其中最具人氣的代表。後來由中國潮玩公司泡泡瑪特（PopMart）以盲盒形式推出並迅速爆紅。 Labubu為什麽這麽火？源於它的[閱讀全文]
(2025-04-10 06:35:36)
房屋保險上的折騰這半年來，我們所有到期的房屋保險費都上漲了40%到100%。保費上漲也就算了，可折騰的事一件接一件。首先是自住房，3個月前接到一電話，說是受保險公司委托，要檢查我們房子，尤其每個房間的狀況，問我們有沒有收到email，當時以為是騙子，沒理她。以前也有保險公司檢查房子，隻在門口看一下就走了，從沒有過要檢查每個房間的事。之後幾天收到一個e[閱讀全文]
(2025-03-24 07:00:27)
最近又驅趕了一房客房客是房地產經紀，日本及黑人混血。2020年6月入住。幾年來，除了有點plumbing麻煩，一直相安無事。去年9月後房租開始遲交，今年初，房客通知我們，她跟白人先生在鬧離婚，先生剛剛搬走，要求租房合約中把他先生去掉。我們明確告訴她及她先生，你們是一個合約，一人搬走，全部搬走。一月份房租到20號隻付了$2千(房租$3050)，說餘下$1050隻能下個月付[閱讀全文]
