遇到過的租戶

俺們不能算小地主，因為一直沒有投資概念，沒想過投資的事，就想溫飽不愁就好。

六年前，去朋友家串門，看中她家旁邊的一個小房子，外麵看很可愛。當時說，‘如果這房子哪天賣，告訴我呀？’然後呢，一年後，就真的掛牌出售了，我呢，就真的就買下來了。都沒有進屋子看，過戶後一周就出租出去了。

第一個租客：是一個香港小夥子，他說他租下來跟三個朋友一起住。後來發現，裏麵最多時，住過8個人，都是短期打工的學生。等到兩年後，他們搬出去時，我才進屋子裏看了裏麵的布局。他們把房子已經弄得像豬圈了！我老公說，剛買時，裏麵的狀況很好的，過戶時，他進去看過。我在想，賣房子的中介肯定沒有見過我們這種買房子的！！！那小夥子離開時，說自己如何困難，如何不容易，我老公就全款把押金退給他了。我們自己再花錢請人做衛生和刷牆。

第二個租客：是一個單親媽媽，帶兩個學齡前兒童。隻住了一年。是因為她後來付不出房租，是實在沒有臉麵對我們。我們是對她各種可憐，各種照顧，感覺就像做慈善了。押金還是全退給她了。房子沒有糟蹋壞，清潔也還行。

第三個租客：是一個家庭，夫妻+三個孩子，老公有工作，老婆照顧孩子。很守規矩的一家人。按時交房租，也照顧好房子，就是裏外很幹淨整潔，有個家的樣子。這種家庭，有一股向上的氣氛，日子也會越過越好的。果然，沒有到一年，男人就在另一個州找到新工作了。按照合同，他們提前終止了合同，還沒有先通知我們，是說走就馬上搬走，就該扣除四周的押金，但他們說他們當時搬家壓力大，我們還是把押金全款退給他們了。

第四個租客：又是一個單親媽媽，一個孩子，她妹妹和她一起住。鄰居抱怨她們，聽說帶男人過夜，音樂開很大聲。 後來，警察從她們住處抓走了一個男的，具體什麽情況，我們不知道。但是，鄰居打電話給我們，說他們感覺到安全受到威脅。照說，我們沒理由趕她們走吧？我老公過去和她談了當時的情況，她同意搬走，但要求我們退全部押金。等她們搬走後，我們進屋子看，才發現，天啦，牆上全是洞！！！百葉窗全都不完整了！我們後來花了不少錢，才把那房子弄得可以住人了。

第五個租客：還是一個單親媽媽，才23歲，就已經兩個孩子了，肚子裏還懷著一個。但有一個同居男友，看起來也算是一個家庭了。後來我老公去看過幾次，唉，男人受欺負，氣得打牆，把自己關在一個房間裏，把那個房間全部打爛了！！ 女人居然報警，說那男的暴力，結果男人給抓走了。其實是那女的亂搞，那男人氣不過。這次是保險公司負責修理的。我們報了保險公司，然後就沒有理這事了，保險公司修好後，拍了照片給我們看，我們說可以了，就算結束了。可是，她後來就不能按時付房租了，各種借口。我老公就向法庭遞交了申請，把她趕出去了。我老公負責具體操作， 我隻是知道個大概。好吧，等她搬走後，我們過去看，天啦！沒有最壞的，隻有更壞的，永遠是考驗你的想象力。屋外屋內，垃圾成山！！牆上又是很多洞！找了清理垃圾的公司來清理這個垃圾場，他們白人都說她是豬，怪不得我們看不起他們！！！

這次，全部垃圾清理走，全部窗簾換新的，牆上的洞補上，牆重新刷了。還換了一個新空調！一周之後就重新租出去了。再也不能做慈善了！！！！要把損失的錢追回來！（至於是否追得回來，就另說了，但我們肯定會有行動的。）

這次是一個健康的家庭，夫妻+3孩子，男的有固定的工作，女的很勤快的樣子，三個孩子很懂禮貌。希望這次他們能一直住到他們買房子，或則男的換工作。我和他們說，到他們搬走前，不管他們住多久，我都不會給他們漲房租的。他們可以一直住下去，條件是：按時付房租和照顧好房子。

這個房子是全款付清了的，沒有貸款壓力，所以，我們自己就沒有那麽上心和緊張。現在澳洲存款利率很低，所以，即使這麽折騰房子，也是比放銀行強。更何況能接觸到底層人的生活，我們更珍惜我們現在的日子。我們雖然不富，但夫妻都努力工作，有穩定的收入，沒有貸款壓力，孩子們都很可愛。我們的日子還是很幸福滴， 是吧。

勞動光榮！！！ 那些不勞動的，是沒有未來的。