周末看了房子，想請教大家的意見（圖）

麵積3500平方尺不到一點，06的獨立房，建築商口碑很不錯。學校（公立私立）就在小區附近，購物中心（wholefoods，電影院，醫院什麽的）都在不到10裏的距離內。

屋主開價640,000（06年我們去這個小區看過一棟2700平方尺的磚牆房子，開價620，000，當時覺得房價過高），新英格蘭外型（沒有磚牆，小區內80%左右都是磚牆的房子），4臥2.5衛3車庫，客廳飯廳洗衣房書房家庭遊藝室隔一間。所有臥室都配走入式衣櫃。開放式廚房麵對後麵的一片樹林。房子取暖空調上下分層，還配有增濕和警報係統。這套房子的賣點是家庭室裏滿牆的窗戶（下麵有貼圖），整個房子采光很好。

不足之處是地下室不是走出式的（也沒有裝修），整套房子除了門廳、樓梯和廚房是木地板，別的房間全是地毯（如果買的話，我們至少要把一樓全改成木頭地板）。另外，飯廳和客廳上半部牆的顏色太深，必須重新粉刷。二樓一間客房是粉色牆（屋主有一個女兒），也需要重新粉刷。

參考信息：同一個建築商在離我們公司比較近的一個小區有一棟剛完工的房子，３２００平方尺一麵磚牆，客廳和飯廳木頭地板，走出式地下室，開價５７０，０００。不過這個區沒有上麵那個小區好，房子之間距離太近。

大家覺得最上麵的那棟房子怎麽還價比較好呢？還掉１０％還是可以更多？我們比較喜歡房間的設計和安靜的位置，就是刷牆和重鋪地板的開銷也不小了。

還有請大家幫忙看看廚房的台麵，我覺得是ｃｏｒｉａｎ的，房子信息裏寫是ｇｒａｎｉｔｅ。謝謝！