我家的改建工程（續1）- 升高屋頂

我家的改建工程（續1）--升高屋頂

首先承蒙大家喜歡我的小帖：我家的改建工程。鏈接：http://blog.wenxuecity.com/myblog/67269/201501/12421.html

在家壇的大師們麵前，我是100% 的班門弄斧，誠惶誠恐的。

很多同學關心我們如何升高舊房的屋頂，所以先介紹我們的做法，希望有所幫助。如果大家有問題，我再回去問我先生 ：）

發第一個帖子，純粹是因為感慨：第一，羨慕家有汗滴男汗滴女的，大師級別的更是令我仰望。因為自己動手的項目，做出來當然是自己喜歡的，多省心啊。而且大把大把白花花的銀子就省了，省了就是賺了啊。

我們老房子的第一期改造2014年1月結束，休整了一年，好好享受一下成果 ：）

做的時候沒想到發帖，隻有幾張屋外的照片。好在記得我先生曾經拍過一些過程照片作紀念用。為了我的這篇小帖子，他到處找照片，手上的Amazon Fire phone裏沒有，電腦裏也沒有，原來這些舊照片還躺在他的iPhone 裏麵呢，趕緊存進硬盤。

回顧改建工程的最初想法，我們一直說要修房，特別是廚房，但是一直沒有行動，直到那個雨季來臨，房頂一角滲水了，急需修複。不得不修了！

如何修呢？

整座房子經過兩次加建，房間已經夠多。可是前房主隻是在最低成本的基礎上往外擴張，沒有整體布局的考量，所以整座房子有三個不同高度的屋頂；三個不同高度的地板。客廳廚房飯廳家庭廳之間的隔牆感覺擁擠，低矮的廚房天花板，加上一英尺寬的橫梁，令人壓抑。

所以我先生說：如果拆掉客廳廚房之間的隔牆；移走低矮的橫樑；升高廚房屋頂；拉平地板；裝修廚房，我就滿足了。

這個就是舊房子牆壁天花板的樣子，從屋裏往大門方向：

我的想法是：裝修太髒亂，如果現在能做的項目，盡量一起做。所以我加上我想要的：打通走廊的牆；大門和窗戶互換位置；廚房移動位置重做。

後來，工程開始後，我們又加了一些浴室的小裝修。

最後說重要的部分：升高房子的屋頂！

在設計期間，包工頭建議我們：拆掉整個裝修區域和房間的屋頂後，在外牆上加高一尺，從8尺加至9尺，這樣一來，不同高度的新舊屋頂之間容易吻合，反正你們已經決定重做屋頂，費用增加不多，8千元。我先生一聽，正中下懷啊，一拍即合。這個決定是我們最後特別滿意的，為此專門獎勵了提議和負責施工的包工頭的partner。

有同學提到升高房頂的費用。我們是包工包料的做法，包工頭不肯詳細分類費用。我先生給他一個大概我們想做的項目列表，他就在上麵寫些費用。可是後來我發現有關拆除費用部分有重複. 我先生覺得無所謂啊，隻看最後的總費用就好了，覺得還行，我們就簽字了。

動工之後，包工頭覺得升高房頂的費用超出他的估價，要求再加錢。大家最後協商的結果是：工期延期近4個月，櫥櫃和大理石台麵沒做好，我們要求credit，最後我們兩清。

另外我在這裏想請教各位一個問題：為什麽拆除屋頂，牆等等的費用這麽高啊？我們單獨付了$10000，還沒有包括升高屋頂的費用那一項裏麵的。

感覺就是人工太貴。做Contractor 的錢很好賺，比很多辛苦讀書上班壓力山大的人們強多了。我知道一個在洛杉磯的白人包工頭，2006年賺70 多萬。

 下麵請看過程：拆除了屋頂和牆之後，這個就是客廳廚房飯廳家庭廳，可以看到右上方廚房的天花板是比其他區域低的。

全部打通，壁爐也不要了：

 選良辰吉日，開始上屋樑 ：）

 蠻壯觀的：

從裏麵看


 

我們的天花板上有兩個大的燈光盒子，（我自己的叫法 ：）），是我先生的設計。

這就是燈光盒子，之前和之後：

 還有兩個可開關透氣並帶窗簾的天窗（夏天晚上打開趕走室內熱氣特別好用）。天花板做起來有點難度對吧？

從屋頂上看：


完成之後的室內全景；我知道這個完全打開的風格不符合大多數人的喜好 ：），其實我也想在廚房和小酒吧之間做一個類似中式古玩架的那種間隔，遭到反對，算了。

先生也很得意他的另外兩個設計：1. 電視牆（左邊灰綠色部分），把電視機掛牆上；2. 在中間的地板上留
了一個專門設計的地板插座（金色圓形插座，半個蓋子可以打開）。

有人檢查櫥櫃質量：

匯報完畢，歡迎朋友們大師們同學們不吝指教！多謝！

[閑閑客]

（從家壇搬來滴 ：）））

我家的改建工程（續1）--升高屋頂
　
來源: 閑閑客 於 2015-01-15 21:01:31 [檔案] [博客] [轉至博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：17017 次 (22455 bytes)

已有10位網友點讚!

所有跟帖：
? wow,這動作太大了，我連想都不敢想 -申巷九- ♀ 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 申巷九 的個人群組 (0 bytes) (13 reads) 01/15/2015 postreply 21:12:37
? 嗬嗬，看起來是好大 :) -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (15 reads) 01/15/2015 postreply 21:14:03
? 這麽大的開場空間不好利用，我以前遇到過同樣的問題 -韮兒- ♀ 給 韮兒 發送悄悄話 韮兒 的個人群組 (0 bytes) (40 reads) 01/15/2015 postreply 21:18:06
? 是的，可是我家有人喜歡，我也適應了，還好啊。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:21:21
? 真便宜啊 -mickey222- ♀ 給 mickey222 發送悄悄話 mickey222 的博客首頁 mickey222 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:25:18
? 真的？我嫌貴呢。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (12 reads) 01/15/2015 postreply 21:26:30
? 好像沒超過4萬吧，這麽大工程 -mickey222- ♀ 給 mickey222 發送悄悄話 mickey222 的博客首頁 mickey222 的個人群組 (0 bytes) (5 reads) 01/15/2015 postreply 21:32:37
? 20幾萬總共 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (65 reads) 01/15/2015 postreply 21:42:01
? 哦，是加高加上換房頂是4萬？那也便宜啊，為啥不加高2尺 -mickey222- ♀ 給 mickey222 發送悄悄話 mickey222 的博客首頁 mickey222 的個人群組 (0 bytes) (6 reads) 01/15/2015 postreply 21:45:55
? 瓦片另外付，$14000, 是覆蓋整座房加車庫的。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (13 reads) 01/15/2015 postreply 22:00:19
? 後麵是不是丟了個0啊？ -Ecocitymeng- ♂ 給 Ecocitymeng 發送悄悄話 Ecocitymeng 的博客首頁 Ecocitymeng 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 01/15/2015 postreply 22:06:22
? 你說瓦片嗎？是這個數，14000刀，便宜的那種。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 22:11:37
? 我好奇的問一下 -八卦的心- ♀ 給 八卦的心 發送悄悄話 八卦的心 的個人群組 (45 bytes) (536 reads) 01/15/2015 postreply 21:48:13
? 應該問：這樣改增值多少萬？ -房崇- ♂ 給 房崇 發送悄悄話 房崇 的博客首頁 房崇 的個人群組 (0 bytes) (33 reads) 01/15/2015 postreply 21:51:39
? 班長好！我問問您吧，二十萬的房子能增值多少？1米的房子能增值多少？ -八卦的心- ♀ 給 八卦的心 發送悄悄話 八卦的心 的個人群組 (0 bytes) (15 reads) 01/15/2015 postreply 21:58:19
? 房子不是平均增值的，有多有少，有的還貶值呢。能看出哪個房子增值多，是個技術活。 -房崇- ♂ 給 房崇 發送悄悄話 房崇 的博客首頁 房崇 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/15/2015 postreply 22:01:23
? 增不回來你花的錢。自住房打算住很久的話還是值 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 Manymore 的個人群組 (0 bytes) (6 reads) 01/15/2015 postreply 22:02:40
? 是啊，自己喜歡是無價的。 -八卦的心- ♀ 給 八卦的心 發送悄悄話 八卦的心 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:03:55
? 多謝理解！ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (7 reads) 01/16/2015 postreply 12:44:31
? 我們在這養老，嗬嗬。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (12 reads) 01/15/2015 postreply 22:04:29
? 在山上？看著風景很好 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 Manymore 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:06:28
? 平地啊，適合養老。小學就在街角 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/15/2015 postreply 22:15:16
? 你說笑了。我敢說如果她現在拿出去賣所賺的錢要比她所花的二十多萬多得多。在加州（主要是南，北加州）這個價位的房子是最有 -source4book.com- ♀ 給 source4book.com 發送悄悄話 source4book.com 的博客首頁 source4book.com 的個人群組 (123 bytes) (644 reads) 01/15/2015 postreply 22:15:15
? 沒有加麵積，房間還少了，改前改後差價不會那麽大 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 Manymore 的個人群組 (0 bytes) (7 reads) 01/15/2015 postreply 22:18:00
? 樓主在下麵已經很謙虛地回答了這個問題。 -source4book.com- ♀ 給 source4book.com 發送悄悄話 source4book.com 的博客首頁 source4book.com 的個人群組 (0 bytes) (10 reads) 01/15/2015 postreply 22:23:06
? 她這個房子改前改後都比鄰居的房子大，地大，所以不說明差價 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 Manymore 的個人群組 (0 bytes) (5 reads) 01/15/2015 postreply 22:27:38
? 房間沒少。隻是把公共地區打通了。掙回本錢應該沒問題。隻是如果要賣房，我就不改建了，白費力氣。接手的人不一定喜歡我的裝修。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (40 reads) 01/15/2015 postreply 22:36:32
? 不知道啊，至少回本吧。我家斜對麵剛賣1.5M，比我們房子小，lot也小。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (22 reads) 01/15/2015 postreply 22:03:37
? 這樣改很好，之前裝修整出來的缺陷都改正過來了。我在LA，房屋的情況和你那差不多，我看過很多改建，擴建 -source4book.com- ♀ 給 source4book.com 發送悄悄話 source4book.com 的博客首頁 source4book.com 的個人群組 (84 bytes) (722 reads) 01/15/2015 postreply 21:36:09
? 多謝班長肯定！ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:42:53
? 太能幹了。我也想改建我家廚房和客廳，這麽大動作連想都不敢想。有人要跟俺打破頭的：（ -CaoXinMa- ♀ 給 CaoXinMa 發送悄悄話 CaoXinMa 的博客首頁 CaoXinMa 的個人群組 (0 bytes) (8 reads) 01/15/2015 postreply 21:36:25
? 明白，為這個工程我們夫妻多次生氣。後來有人警告說，有夫妻因為裝修離婚的，嚇得趕快言歸於好了。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (12 reads) 01/15/2015 postreply 21:46:10
? 做吧，現在房價上來了，多貸一些出來正好用來加建。 -source4book.com- ♀ 給 source4book.com 發送悄悄話 source4book.com 的博客首頁 source4book.com 的個人群組 (0 bytes) (8 reads) 01/15/2015 postreply 21:49:46
? 說的對！ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 22:05:29
? 改進裝修後就是漂亮 -夏茗- ♀ 給 夏茗 發送悄悄話 夏茗 的博客首頁 夏茗 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:36:40
? 感覺好太太多了：） -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:46:55
? 等於造新房除了地基,大概多少sf? -味苦- ♂ 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 味苦 的個人群組 (1 bytes) (9 reads) 01/15/2015 postreply 21:39:22
? 裝修了大約1300尺 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/15/2015 postreply 21:47:55
? 4w多＋水電地板牆6－9萬，大貴了。不如推掉造新的 -味苦- ♂ 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 味苦 的個人群組 (1 bytes) (9 reads) 01/15/2015 postreply 22:01:40
? 老哥，指甲哥的帳不能算到南北加州房價貴，人工高的地方上啊。 -source4book.com- ♀ 給 source4book.com 發送悄悄話 source4book.com 的博客首頁 source4book.com 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 22:20:19
? 再來拜謝大俠指點，YouTube找到了CAT5的視頻。徹底搞明白了。 -鬱金香花園- ♀ 給 鬱金香花園 發送悄悄話 鬱金香花園 的博客首頁 鬱金香花園 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 22:19:55
? 自己弄吧，一小時能解決。我做你的tech-support -味苦- ♂ 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 味苦 的個人群組 (24 bytes) (6 reads) 01/16/2015 postreply 05:46:43
? 煙囪不要，是不是說壁爐也不要了？ -Ecocitymeng- ♂ 給 Ecocitymeng 發送悄悄話 Ecocitymeng 的博客首頁 Ecocitymeng 的個人群組 (0 bytes) (5 reads) 01/15/2015 postreply 21:39:51
? 壁爐不會不要，因為房子升高了，煙囪也要升高。原來的煙囪就沒用了。 -source4book.com- ♀ 給 source4book.com 發送悄悄話 source4book.com 的博客首頁 source4book.com 的個人群組 (0 bytes) (7 reads) 01/15/2015 postreply 21:44:27
? 木發現她家的煙囪：） -Ecocitymeng- ♂ 給 Ecocitymeng 發送悄悄話 Ecocitymeng 的博客首頁 Ecocitymeng 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:48:02
? 估計壁爐沒有了，反正就是個擺設 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 Manymore 的個人群組 (6 bytes) (4 reads) 01/15/2015 postreply 21:48:12
? 對，壁爐也不要了。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 21:48:35
? 壁爐不要了。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (10 reads) 01/15/2015 postreply 21:49:13
? 嗯，不錯的選項，反正是自己長住，壁爐是真的很少用到。 -Ecocitymeng- ♂ 給 Ecocitymeng 發送悄悄話 Ecocitymeng 的博客首頁 Ecocitymeng 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/15/2015 postreply 21:50:43
? 如果新造壁爐，我們這兒不能造燒木頭的了。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 01/15/2015 postreply 21:52:49
? 那這就可惜了。那可是房子的一個很重要的feature,雖然可能平時也不用。 -source4book.com- ♀ 給 source4book.com 發送悄悄話 source4book.com 的博客首頁 source4book.com 的個人群組 (0 bytes) (7 reads) 01/15/2015 postreply 21:52:42
? 對咱們多數華人來說，也就一擺設：） -Ecocitymeng- ♂ 給 Ecocitymeng 發送悄悄話 Ecocitymeng 的博客首頁 Ecocitymeng 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 21:54:20
? 是。華人多的區，煙囪都不看 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 Manymore 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:04:16
? 是想過的，有contractor朋友說，現在新房有很多不建壁爐了。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (9 reads) 01/15/2015 postreply 21:54:39
? 不錯不錯。不過得全家一起看電視才行，否則一人看，吵全家 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 Manymore 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 21:42:41
? 是滴，臥室還有電視 ：） -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:50:40
? 要想活得久，腳底電視不要有：） -Ecocitymeng- ♂ 給 Ecocitymeng 發送悄悄話 Ecocitymeng 的博客首頁 Ecocitymeng 的個人群組 (0 bytes) (7 reads) 01/15/2015 postreply 21:51:45
? 可是有人就是不相信啊，不理他了，快樂也活得更久，不是嗎？ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 21:56:37
? 嗬嗬，看來為這事兒，倆人或許幹過嘴仗了 -Ecocitymeng- ♂ 給 Ecocitymeng 發送悄悄話 Ecocitymeng 的博客首頁 Ecocitymeng 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:08:18
? 這跟重新蓋個房子沒區別呀！太浩大了，能人啊！我想重新整個廚房，都說了三年還沒動靜呢，一想起來就壓力山大 -牛郎織女- ♀ 給 牛郎織女 發送悄悄話 牛郎織女 的博客首頁 牛郎織女 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 21:42:57
? 還是差別不小的， 她家的大部分舊牆和地基都還利用，這要省不少錢。 -source4book.com- ♀ 給 source4book.com 發送悄悄話 source4book.com 的博客首頁 source4book.com 的個人群組 (0 bytes) (5 reads) 01/15/2015 postreply 21:47:03
? 正解：），修地基和牆的銀子要高出很多的。 -Ecocitymeng- ♂ 給 Ecocitymeng 發送悄悄話 Ecocitymeng 的博客首頁 Ecocitymeng 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 01/15/2015 postreply 21:49:31
? 專家明鑒！ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (0 reads) 01/15/2015 postreply 21:51:23
? 地基沒動。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:18:44
? 讚愛家人士~~~ -_穩穩的夏天_- ♀ 給 _穩穩的夏天_ 發送悄悄話 _穩穩的夏天_ 的博客首頁 _穩穩的夏天_ 的個人群組 (0 bytes) (5 reads) 01/15/2015 postreply 21:54:15
? 多謝理解！我先生他念舊 ：） -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/15/2015 postreply 21:58:08
? 楊子榮說：威虎山隻能智取，不能強攻。這就是強攻，而我要智取。我買房的一個原則是： -房崇- ♂ 給 房崇 發送悄悄話 房崇 的博客首頁 房崇 的個人群組 (66 bytes) (1058 reads) 01/15/2015 postreply 21:58:59
? 班長說的是！我們的房買了20年了。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (11 reads) 01/15/2015 postreply 22:08:06
? 改建有一個好處，就是稅務方麵不會漲那麽多。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (6 reads) 01/15/2015 postreply 22:09:55
? 住久了是有感情滴：），所以這個改是非常值得的 -Ecocitymeng- ♂ 給 Ecocitymeng 發送悄悄話 Ecocitymeng 的博客首頁 Ecocitymeng 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:10:06
? 握手！上班也近，而且好區，大家習慣出入不鎖門的 ：） -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/15/2015 postreply 22:13:14
? 喜歡打通的，我也剛把我家打通了，敞亮 -鬱金香花園- ♀ 給 鬱金香花園 發送悄悄話 鬱金香花園 的博客首頁 鬱金香花園 的個人群組 (0 bytes) (6 reads) 01/15/2015 postreply 22:35:21
? 可以抱抱你嗎？也給我看看你家打通後的樣子 ：） -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (14 reads) 01/15/2015 postreply 22:38:19
? 太牛了！ -abalawo- ♀ 給 abalawo 發送悄悄話 abalawo 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 05:51:14
? 多謝啊！ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 01/16/2015 postreply 12:36:04
? 拆房頂貴是因為他要拆的仔細，不能把不拆的牆損壞。要是全拆了重建，弄個大機器一推就完了。 -老石- ♂ 給 老石 發送悄悄話 老石 的博客首頁 老石 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 06:03:09
? 喔，確實是這樣呢，謝謝！也聽說加州丟棄建築垃圾也貴，不知到底多貴？ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (0 reads) 01/16/2015 postreply 09:22:55
? 你這跟改建差不多了呀，好大的工程哦。 -jasondand- ♀ 給 jasondand 發送悄悄話 jasondand 的博客首頁 jasondand 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 06:37:09
? 是改建呢 ：） -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 09:26:17
? 大工程啊，看著敞亮 -秀秀- ♀ 給 秀秀 發送悄悄話 秀秀 的博客首頁 秀秀 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 01/16/2015 postreply 06:46:22
? 是的，可以當舞廳用 ：） -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 09:27:34
? 電視裏就有一對年輕夫婦專業買房子後重新翻建，都是在加州。少了每個房子也賺幾萬。 -田園式生活- ♀ 給 田園式生活 發送悄悄話 田園式生活 的博客首頁 田園式生活 的個人群組 (24 bytes) (8 reads) 01/16/2015 postreply 06:47:26
? 是的，LA有一對朋友夫婦也這樣做，他們的職業。我們是自住房，就是寵自己一把，現在貸款便宜。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 09:30:04
? 讚! 高！下次要再升高的話可以到現場觀看嗎？ -喜歡折騰- ♂ 給 喜歡折騰 發送悄悄話 喜歡折騰 的個人群組 (6 bytes) (8 reads) 01/16/2015 postreply 07:13:22
? 你也想升高？ -Patio- ♂ 給 Patio 發送悄悄話 Patio 的博客首頁 Patio 的個人群組 (112 bytes) (9 reads) 01/16/2015 postreply 07:41:21
? 他升高過的，不過那個情況有點特殊，不需掀頂。同意不如升高2尺。 -易木- ♂ 給 易木 發送悄悄話 易木 的博客首頁 易木 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 10:28:05
? wow，你還記得那事。 -喜歡折騰- ♂ 給 喜歡折騰 發送悄悄話 喜歡折騰 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 13:35:09
? 升高你自己幹不了，要預訂梁架，要吊車吊上去。這工程太大，我是避免的。記得你說有個房7尺高。 -房崇- ♂ 給 房崇 發送悄悄話 房崇 的博客首頁 房崇 的個人群組 (0 bytes) (5 reads) 01/16/2015 postreply 07:54:42
? 所謂自己幹，也就是省contractor的錢，我們村有一哥們自己蓋的自住房， -Patio- ♂ 給 Patio 發送悄悄話 Patio 的博客首頁 Patio 的個人群組 (154 bytes) (202 reads) 01/16/2015 postreply 08:11:29
? 學習一下看怎麽省錢。 -喜歡折騰- ♂ 給 喜歡折騰 發送悄悄話 喜歡折騰 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 09:24:51
? 說的好！18%到20% contractor fee 是一大筆錢！剛有個白人女朋友自己做contractor在北加州山裏買地，建 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (211 bytes) (235 reads) 01/16/2015 postreply 09:45:40
? 開個玩笑。這個自己肯定幹不了。 -喜歡折騰- ♂ 給 喜歡折騰 發送悄悄話 喜歡折騰 的個人群組 (6 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 09:07:06
? 感謝喜歡!! 歡迎歡迎！我們的自住房，寵自己一把 :) -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 09:33:48
? 喜歡折騰，為什麽我回答你的貼都跑到別處？再次感謝支持！ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 09:48:19
? 下麵的貼嗎？還是跟在我的後麵沒問題。：） -喜歡折騰- ♂ 給 喜歡折騰 發送悄悄話 喜歡折騰 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 14:22:08
? 我們這裏遇到這種情況，一般是把平頂拆開露出斜頂，就等於升高了。在加州保溫問題不重要，是簡便經濟得多的辦法。 -房崇- ♂ 給 房崇 發送悄悄話 房崇 的博客首頁 房崇 的個人群組 (184 bytes) (200 reads) 01/16/2015 postreply 08:01:17
? 還是大不一樣。樓主這樣整個升高了一尺裏麵外麵看都氣派多了。 -喜歡折騰- ♂ 給 喜歡折騰 發送悄悄話 喜歡折騰 的個人群組 (6 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 09:23:28
? 多謝喜歡折騰理解！我們最喜歡這個升高到9尺，裏麵外麵看都氣派多了，確實很舒暢的感覺。房子升級很多，完全不同了。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (9 reads) 01/16/2015 postreply 09:56:45
? 大師有經驗！我們的工程貴，一部分原因是北加州這裏permit要求新建部分加保暖，屋頂和牆裏都加了保暖材料的。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 09:52:58
? 當然不一樣，但是開銷也大不一樣。這樣升頂，是把本來好好的屋頂變成廢料了。 -房崇- ♂ 給 房崇 發送悄悄話 房崇 的博客首頁 房崇 的個人群組 (0 bytes) (6 reads) 01/16/2015 postreply 11:15:36
? 房大師的分析切中要害！所以非常讚同買房盡量不買加建過的。我家的房子是特例，20年前買的，近小學，房間多。這次升頂，屋頂的材料因為 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (119 bytes) (350 reads) 01/16/2015 postreply 12:30:37
? 這麽大動作，為什麽不做二樓？費用應該差別很小？ -richard6000- ♂ 給 richard6000 發送悄悄話 richard6000 的博客首頁 richard6000 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 12:29:10
? 你說的對！可是我們已經有5個臥室7個房間了，加建的房子，布局不好。如書班所言，糾正了以前的缺陷，房子升級了！ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 12:33:39
? 握手.我的房2006年擴建加翻修, 隻留外牆, 化了30萬. 舒服又升級, 現在 over 2 M -房房房- ♀ 給 房房房 發送悄悄話 房房房 的博客首頁 房房房 的個人群組 (0 bytes) (34 reads) 01/16/2015 postreply 13:55:54
? 握手握手！是的，舒服又升級！ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (3 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 16:29:58
? 能不能把你改建前，改建後的圖片或 文字描述一下？ 我也想做！ -國人甲- ♂ 給 國人甲 發送悄悄話 國人甲 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 18:39:37
? 修得好！我們的灶是一樣的。 ：） -熊貓媳婦- ♀ 給 熊貓媳婦 發送悄悄話 熊貓媳婦 的博客首頁 熊貓媳婦 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 14:27:04
? 哈，握手！有知音了。我太喜歡這個爐灶了，湯湯水水撲出來，易清潔。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (4 reads) 01/16/2015 postreply 16:34:05
? 123 -sean116688- ♂ 給 sean116688 發送悄悄話 sean116688 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 14:30:03
? ？ ：） -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 16:34:34
? 這樣的改造最徹底。 值得。 -bingxiao2011- ♀ 給 bingxiao2011 發送悄悄話 bingxiao2011 的個人群組 (403 bytes) (44 reads) 01/16/2015 postreply 14:56:03
? 嗬嗬，是啊，你提醒我了，漏了設計費和permit 費呢。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/16/2015 postreply 16:41:58
? “另外加州的房子這樣改建一定是要做房屋整體抗震加固的，也一定會動到FOOTING”，對哦，我先生說起過的，我給忘了 ：）所以更貴 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (12 reads) 01/16/2015 postreply 16:45:20
? 建議，你家進門就能看到廚房，不太好的說，最好在進大門那加個屏風，要比人高，做出個玄關來，這樣好些。。。 -elli123- ♀ 給 elli123 發送悄悄話 elli123 的個人群組 (75 bytes) (38 reads) 01/16/2015 postreply 15:37:21
? 先謝謝你。我的廚房看不到明火，沒關係的。而且不同的文化，家人都不信風水，不信就不靈，對不？ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 16:38:25
? 改建後最大的改善是變明亮了,不過還是覺得廚房隔開來比較有趣味.想看看放了家具後的樣子. -笛音悠然- ♀ 給 笛音悠然 發送悄悄話 笛音悠然 的個人群組 (0 bytes) (8 reads) 01/16/2015 postreply 20:16:25
? 我也喜歡廚房有點隔斷，不讓淩亂的廚房一目了然，可以有人不喜歡，算了 ：）家具很一般啊 ：） -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/16/2015 postreply 20:45:57
? 很折騰啊，其實做tray ceiling 既可升高屋頂又更好看，但隻要自己開心就行了吧。 -BlueTech- ♂ 給 BlueTech 發送悄悄話 BlueTech 的博客首頁 BlueTech 的個人群組 (0 bytes) (11 reads) 01/17/2015 postreply 07:51:24
? 多謝提議，我查了tray ceiling，是簡單便宜，可是不適合我家房子的情況。 -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (9 reads) 01/17/2015 postreply 10:14:18
? 很佩服這樣的大工程，但我是不買開過天窗的老的房子的， -BlueTech- ♂ 給 BlueTech 發送悄悄話 BlueTech 的博客首頁 BlueTech 的個人群組 (120 bytes) (105 reads) 01/17/2015 postreply 08:03:36
? 這麽大的工程，何不幹脆推倒重建個大的豪宅 -lanxf126- ♂ 給 lanxf126 發送悄悄話 lanxf126 的博客首頁 lanxf126 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/17/2015 postreply 09:29:21
? 銀子太少啊 ：） -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (3 reads) 01/17/2015 postreply 10:15:08
? 敢想敢幹，可喜可賀! -topremax- ♂ 給 topremax 發送悄悄話 topremax 的博客首頁 topremax 的個人群組 (0 bytes) (1 reads) 01/17/2015 postreply 13:57:09
? 多謝鼓勵！ -閑閑客- ♀ 給 閑閑客 發送悄悄話 閑閑客 的博客首頁 閑閑客 的個人群組 (0 bytes) (0 reads) 01/17/2015 postreply 16:52:18
? 這種外牆加高法讓承重牆支撐結構不連續，有設計嗎？結構工程師認證了嗎？但願當地風力不大！ -ilikeitall- ♂ 給 ilikeitall 發送悄悄話 ilikeitall 的個人群組 (0 bytes) (2 reads) 01/21/2015 postreply 18:08:53

[閑閑客]

回複 '流雲朵朵' 的評論 : 等待你的故事啊。看到有網友說:建房就是把10元當1元用，很快就習慣了。太準確了，哈哈。

[流雲朵朵]

改建是根據自己的喜好，非常好呀，除了燒錢的時候會心痛。“做Contractor 的錢很好賺”，的確是，幾天功夫賺幾萬，不過，做得不好，也有人打官司，煩死了（以後我們遇到了，剛好可以講故事）。

[閑閑客]

回複 '婉妮' 的評論 : 婉妮新周快樂！是啊，同造一個小房子差不多了 ：）改舊房太累。

[閑閑客]

回複 'plum59' 的評論 : 啊，你那個天窗漏雨？你住的地方雨有點多對不？我們這兒幹燥，還好啊。

[婉妮]

真不是個小工程。和蓋一棟新房也差不多了。閑閑和你先生太不一般了。跟著你的博客看你的進展。閑閑新周快樂。

[plum59]

閑妹家的工程巨大啊！我家也有那樣的天窗，我們搬進之前還漏過雨。

[閑閑客]

回複 '南山鬆' 的評論 : 多謝小鬆！是感覺好好多了 :)

[閑閑客]

回複 'erdong' 的評論 : 多謝東東！很開心最難的部分改造完畢 :)

[南山鬆]

太厲害了! 改建舊房,這個要大大地佩服一個!

[erdong]

哇，這可是大工程啊！閑閑和你LG太厲害了！

[閑閑客]

回複 '花甲老翁' 的評論 : 花翁周末快樂！
嘻嘻，其實功勞是我先生的，他的做法是全權交給施工隊 ：）其中痛苦，一言難盡呢.

[花甲老翁]

閒閒客,真是人如其名,舉手投足,
便完成了大工程,週末快樂。

[閑閑客]

回複 'canhe' 的評論 : 多謝canhe姐姐！我也很開心我們做了改建，之前我是反對的。

[canhe]

閑閑妹妹，你的你先生太厲害，太有魄力了，這個project夠大的。

[閑閑客]

回複 '藏龍臥虎' 的評論 : 多謝藏龍臥虎，歡迎新朋友，周末快樂！

[藏龍臥虎]

太厲害了！

[閑閑客]

回複 '小聲音' 的評論 : 小小好！不是啊，屋頂結構請建築師的，要permit的，政府來檢查通過菜可以往下做，很嚴格。

[小聲音]

改建部分是自己設計的啊？是否要經過什麽機構審批？
太不可思議了，閑閑客及LD真能幹：））