房東的苦腦

房東的苦惱

前幾天看中一房子，兩房一廳兩衛，在繁華都市中心。看中它的主要原因是它的價格明顯比其它房子的價格要便宜二十多萬。
我心升好奇，立即打電話問經紀人，告訴他我想買下那房子。經紀人一聽我報出那房子的地理位置，馬上就說，那房子你敢買？為什麽我不敢買？他笑笑說，因為那房子裏住著一個魔頭，好幾年了，房租想交就交，不想交就不交，而且如今房租每月都漲到三千多了，他卻一直隻交$700。趕又不能趕，租金又不能漲。還常常不是廁所弄壞了，就是水池堵住了，總之是麻煩不斷。房東不但不能賺錢，反而年年倒貼維修費。一氣之下低於市場價格二十萬出售。
哦嗬嗬，難道就沒有一點辦法把他請出去嗎？我問。
辦法倒是有，一是請律師打官司，理由是你買這個房子是自住，不是投資出租。然後讓司法部門依法處理。但是，如果你買了房子不是自己住，仍然是出租，一旦被識破你買房的騙局，將會被罰款二十萬以上，還要追繳房租租金。然後還得征求老房客的意見，是否願意繼續住在這套房子裏。
我一聽，頭皮都麻了，乖乖的，市政府保護窮人的政策這麽不合常理，誰敢去碰這魔頭呀！
這鬼佬的政策看似是很人道，實則是培養了一大批無賴和懶人。
之前我就聽一朋友說，有一熟人租住了一對老年夫婦的房子，這對老人是基督徙，為人很和善，租金也比其他租戶低很多。還常常時不時的來清理一下院子裏的雜草。那熟人住了一年半載後，忽然說他有一批掏來的青銅器埋在他家後院裏不見了，找房東索賠。房東當然是不同意啦。因為簽合同時沒有說房客丟了東西必須歸房東賠的。再說，誰也無法證明他的古銅器是否就埋在他家的院子裏？然而那熟人一口咬定古銅器肯定是在他家院子裏丟失的，還不依不撓地吵著要房東賠，獅子大開口地說，他的那批古董值幾百萬刀，比他這房子值錢多了，如果不賠現金，就拿房子作抵押。從此以後，他就不再付房租和水電費。一年兩年。可憐那對老夫婦隻能每日對主禱告，哦！仁慈的主啊，求你來明察吧！求你來開他的眼，開他的心，讓他作出明智的選擇！

本人也有一房子出租，基於選房客如同選夫君，選對了大家歡喜，選錯了煩心添堵。所以，慎之又慎。首先要看他有沒有工作，年收入是多少？付完房租是否還有足夠的餘錢生活？最重要的是要查他的信用卡的信譽好不好？是否拖久過錢不還的？總之查他過仔仔細細才敢讓他看房。這也是所有房東租房的經驗。

最近我選了一戶是Section eight 就是單親家庭，由政府補貼房租和生活費的家庭。原因是他要不付房租，至少政府每月會付我房租，政府是不會賴老百姓的帳的。

這就是為什麽有些打工族氣不順的地方。人家不上班拿政府補貼金，比一般打工掙錢養家的人還過得舒服多了。美國最低時薪一般在$10左右，各洲不同。而一般拿政府補貼金的，房租和生活費統計數據顯示，一般平均時薪是$25以上。相當於一個中產階層的時薪。這樣一算，真的還不如變成窮光蛋好了。被政府養著，舒心又省心。

所以呢，窮人就擁抱奧巴馬，富人就擁抱川普了。因為奧巴馬一味地給窮人撒錢，川普就要收緊窮人的銀糧，給富人減稅。




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