沙洲
人生，家庭理財，房地產雜問談。
博文
(2022-09-09 09:48:01)
假定你用一米現金買了個出租房，之後重貨了百分之八十，這樣一來你又有了八十萬元可以投資。假沒你又用現金買了個八十萬的出租房，然後又重新貨款了房產市值的百分之八十，所以你又有了六十四萬元去再投資。假設你可以這樣永遠地做下去，那麽你的總體資本投入構成了一個無窮的幾何數列之和：1+0.8+0.64+···.也就是五米。別忘了你隻有一米的啟動資金，實際效應近[閱讀全文]
(2020-05-15 14:14:40)
我們在考慮與這個公司申請房貸。你可私信給我。謝謝幫助。
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(2020-01-21 10:46:13)
我有少於十個的出租房.其中幾個做了CashoutRefinance.TF隻是業餘工作.往年都是請人報稅.今年打算用TurboTax試試.請問我應該買哪個Turboversion?TurboPrimier可以嗎?多謝指點!
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(2019-11-04 13:02:35)
Cancostrelatedtorefinancebetreatedasoperatingcostandwritenoffwhenreportingincometax?
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(2018-08-04 23:23:47)
與薯兄及，老朽及各位大狹探索貸款杠杆問題。在現錢買投資房，或用十年，十五年，三十年貸款買，哪一種收益最高?在假定，房價，房租不漲，忽略維修費用條件下，我的計算結果是:十年貸款受益最佳，現金買房最差。歡迎各位各書己見。
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(2017-03-14 14:23:04)
這+$1-$1不是零嗎?既然是零，開公司還有什麽省稅的意義呢?哪位同行給指點迷津?老朽兄好像是主張自己辦公司以合理避稅的。
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(2016-08-01 11:11:11)
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(2016-07-27 12:02:03)
家電維修或換新是個問題。尤其是當你的出租房的芳齡超過十年。網上傳說有許多辦
法來決定:修，還是換新。一個比較時尚的辦法是50%Rule:"Ifanappliance
ismorethan50%throughitslifespan,andifthecostofonerepairis
morethan50%ofthecostofbuyingnew,thenyoushouldreplacerather
thanrepair."
舉例說，一個洗衣機大約用了十年，是請人修，還是換新的?請大家各書己見。 [閱讀全文]
法來決定:修，還是換新。一個比較時尚的辦法是50%Rule:"Ifanappliance
ismorethan50%throughitslifespan,andifthecostofonerepairis
morethan50%ofthecostofbuyingnew,thenyoushouldreplacerather
thanrepair."
舉例說，一個洗衣機大約用了十年，是請人修，還是換新的?請大家各書己見。 [閱讀全文]
(2014-08-20 14:49:43)
各位高手，我的工資大都存入401K退休帳戶了，為了省點稅。現在孩子念研究生，
是用我的Pre-Taxdollars好呢，還是用學生貸款?請賜教。謝了。[閱讀全文]
是用我的Pre-Taxdollars好呢，還是用學生貸款?請賜教。謝了。[閱讀全文]
