【廣播】有關加州灣區的房地產的討論

前兩天行車時收聽的 NPR Forum 上對加州灣區房地產，以及房地產本身的討論，分享一下。

大致上，灣區的房價平均水平已經跌到零四年的房價了，主要跌的地區是在東灣 (奧克蘭以東地區)。半島地區 (聖荷西，聖馬刁，舊金山三縣) 目前還沒有怎麽跌，還算挺住了。

但最近的一些資料顯示 (今年夏天)，聖荷西的有些地區房價已經開始跌了。以前有個做房地產經紀人的朋友告訴我，半島地區房價的升降總是從聖荷西 (矽穀) 開始北上，經聖馬刁縣再到舊金山。一般來說，舊金山要滯後一到兩年才會感覺到。比如，九七，九八年聖荷西的房價開始竄升，但一直到九九年中，舊金山的房價才開始竄升。

現在聖荷西的部分房價開始跌了，那麽一年後舊金山的房價估計也會軟下來吧？

但什麽時候跌到穀底呢？這個問題誰都不知道答案。

[武勝]

就06前後買的比較虧，其他多數還沒事。不過就算自己賺了，以後子孫都要擔個沉重的擔子，賺的是後代的錢罷了。

[princessannie]

我有房在聖何塞，知道它從2007年九十月份左右就開始跌了，不是去年中。跌幅還相當大，跟最高點比有至少25%的跌幅，以前能賣一百一十萬的房子隻能賣95萬，現在（一年後的今天）恐怕更低了。