老田321
我和我身邊的故事
說賣房
二十年前，同一時期移民蒙城在一塊學過法語的朋友要賣房，都是新移民也不知道人家啥背景？在 Candiac 從開發商那拿地建的豪宅才住一年就要賣，總價五十萬，那時候絕對的豪宅，房屋的布局，色彩，用料都是自己選的。
無意中我搜了一下他那幢豪宅目前的市價，見圖，類似的房屋都過M。朋友賣房的原因也簡單，公司給了他一個Offer去歐洲某囯任貨運經理，工資比較高，他想申報加拿大境外非稅務居民，走之前的一樁大事就是把房子賣掉。
說也奇怪，越是想賣越賣不掉，價格環比己是同一小區的最低價，更讓他惱火的是別人的房子插上牌就出手，唯獨他的房一個經紀賣了仨月合同期過了也沒賣掉，著急上火呀，等著賣掉房子好啟程，真是中邪了。
有天對麵的鄰居跟他閑聊聊到了房子，哪兒的房子當時正火，新規劃，交通便利，環境也好，鄰居也是才搬過來，就給他推薦了自己上次賣房用的一位經紀，女性，白人。
這位女經紀帶了一名助手攝影師，又讓他把客廳的紅色地板換成黑的，燈光照明也做了調整，撤掉電視，掛上漂亮的油畫，投資近一萬，朋友心裏直犯蹙，倒是經紀很闊達，說合同期賣不掉，裝修的費用她出。
重新上市立刻有人看房，不到一周成交，而且價格比原先高出五萬，朋友高興的發邀請讓同學們來他家慶賀。席間他說了三個重點，我印象非常深刻，也是他的經驗之談。一是他用的中國經紀攝影不好，簡單的傻瓜像機，對照像沒研究，也不熟悉當地文化；二是建房時他選的紅地板配這套大房子非常不妥，老外不喜歡，說實話我覺得還挺高檔；三是客廳不宜擺放大電視，這點我有感覺，很像中國的土豪。有了這三點改進房子馬上有了質的改觀，格調西式了，照片很搶眼，價格也上去了。雖然是朋友的經曆，但我卻受益非淺，對後來我買賣房屋一直都起到指導作用。術業有專攻，好的專業人士你不服不行，想當然的思維模式你錯在哪都不知道。
