老田321
我和我身邊的故事
《當下，也聊一聊房產》
一
現在是一個非常時期，經濟不好，失業大增，很多企業關門，按說房價應該跌。但是，政府為了抗疫，印發超量貨幣，銀行也配合政府，降息及延緩到期的房貸。多印的錢隻是權宜之計，沒有對等的勞動創造，市場上錢多了，自然會流向能使錢生錢的地方，房子就成了選項之一。
至於房價是不是泡沫？什麽時候跌成白菜？隻能多思考，多觀察，自己判斷。簡單的糾結於這個問題，個人以為是格局不夠大，著眼點太低，也很難為自己做出正確的選擇。我們知道，黃河是懸河，政府的措施和手段不就是防止河水潰壩嗎！
保就業，保民生，無論中國還是外國，都是政權穩定的首選。通貨膨脹也會消減房價虛高，經濟上的劇烈波動，任何一個政府都怕的要死。黃河決堤過，房價也可能崩潰，我們應該防患，但過度的擔心毫無意義，真發生了也不是世界的末日。
總之，投資房地產要根據自己的能力，財政實力，對市場要有一定的洞察力，是多方麵因素的綜合抉擇。跟風，可能會賺上一筆。風一停，就成了跌落在風口哪兒的豬。真正的高手，無論跌漲都賺錢，不能因勢利導，那就繼續學吧，錢真的不好掙。
二
同行不同利，一個老師教出來的學生也會參差不齊。同學中有人在囯內當副部長，有人在美國申請政pi，沒語言，生活上可以想象。
我算中等吧，有自己的一畝三分地，自我感覺可以發發感慨。
一位搞技術的同胞，出囯前是清華的老師。他投資的屋業，上居下鋪，和我的物業相距不到一百米，在商業街後麵的一條街上。而我的門麵在商業街把角，租客穩定。那個物業我至少觀察了七年一直在賣。先是賣生意，後來是連房帶生意，再後來是賣房送生意。最後這位華人同胞隻買房不管生意，老房東繼續做買賣高價租用。
二樓，同胞一家喜氣洋洋住了進去。要說那房子也不錯，挺寬敞，地皮也大，外觀十分的漂亮。半年沒到，老房東的拖刀計顯露出來，極其凶殘，稱病入院，門一鎖拜拜了。
五年多了，我常開車打門前經過，那間商鋪一直關著，攤上這事鬧心不？
還有一對夫妻，十幾年的熟人，上海交大畢業。八年前買進了一棟六個單元的投資房，如果一切正常那是相當可以的。問題是六家房客五家聯名告她，拒付房租。打了不下十次官司，地板泡爛，門窗毀壞，花了上萬元維護，兩位書生也鬧起了別扭，老公一氣之下掉頭回國，婚姻也亮起了紅燈。
剩下可憐巴巴的一個女人獨自應對，前兩年房子出手了，原價，握在手裏好幾年算一算還賠了。下家會裝修，僅一年多點時間多賣二十萬。當然拋掉材料，經紀等費用掙的沒哪麽多，至少也是可觀的。所以投資房地產也不是百分百保賺，無論在那個階段，都有變數。
