老田321

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說買房

(2019-01-21 21:27:22) 下一個

說買房


來加拿大我買的第一棟物業是連房帶店。當時沒概念,兜裏有限的鋼崩限製了想象,投資理財那是奢望,隻覺得交房租太虧,房子買下來雖然付利息,但總歸是自己的,等於為自己存錢,房租交出去等同於打水漂,回頭看看那時的想法太簡單。

店開了八年,當時房價二十萬,首付六萬,如果沒買房子租金真不會少交。生意好,店麵又大,我賣店的時候沒賣房,買家也不想買,現在的年輕人有錢,不打算長做,隻是過渡,換了三任店主,合計付給我的租金己有二十萬,想當初買物業也沒考慮那麽遠,僅是討生活,迫切的期望財務自由,不期然房子有了好的回報,而且商業房除了結構性問題外,其它的事情都由租客自己維修,水電暖上下水,非常省心。

 

眾網友調侃當房東是掏糞工,我覺的挺形象,同時也覺的比當揚伯佬受虐待強,起碼有錢有自由,也比當黃世仁強,傷天害理的事咱做不來,更何況沒有大糞臭哪來五穀香呢?

人的智商其實差不多,區別在於愛好,選擇和堅持。同一理財項目,不同的人會爭的麵紅耳赤,那是因為所受的教育,經曆,職業,家教等左右了人的判斷,有人眼裏看見寶,有人眼裏看見草,不成功者就是把好棋看成死棋了,如果能判斷的準,把握住機會誰都能發財。

 


我的住宅在蒙城可以買一幢六至八單元的樓,當時是這樣考慮的:出租房太麻煩,房子被破壞,收不上來租金,打官司,臭蟲,發黴,通下水道等等,聽起來心裏就發堵。而出租物業靠房租掙的錢也不多,主要靠房屋增值,還完貸款和維修,很多地主的現金流都成問題。

而買豪宅就會少了這些煩事,除了提高生活品質自己享受外,如果地段好,增值的幅度也很大。我有生意,家有萬貫不如日進鬥金,不愁還貸。

 

 

一位朋友在我店不遠處買了棟六單元的出租房,十來年了當時才三十萬,經常看她掛牌招租,也見過幾次插牌出讓,碰麵時跟她聊聊,就一個字:煩。

見過她老公在門口除草,非常老實的學者,租客欠房租不說還把她告上了法庭。說屋裏潮,房子的隔熱不好,濕氣重造成了他身體上關節疼痛。是半地下室的那間,接送孩子我幾乎天天從那幢樓前經過,夏天開著窗能看到一人在屋裏悠閑自在地喝啤酒看電視。

當時就想,這種人死一個賺一個,屁股後麵一大堆債。不像地主,死一個賠一個,留下巨額資產。

前些天又見到那位女士,她說房價已經翻倍了,現在值七十多萬,心情大好。祝賀她的同時,也感覺到她對當地主出現的各種狀況業己釋然了。我的住宅入住六年,增值也跟她差不多,當然有投資規模的大小,也有地理位置的考量。不管怎麽說,買房子看的見,摸的著,手中有糧,心中不慌,腳踏實地,從投資上講甚是喜氣洋洋。

 

 

 

 

 

 

 

 

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