好租客

我有套SFH出租，租客一家已經住了七年了，期間幾乎沒找我麻煩，房子我也一直沒進過。昨天路過看了一眼，剛好撞見女租客坐在前廊打電話。沒過多久，她發短信問是不是我剛開車路過。接著發了幾張照片，說他們剛把一樓客廳、餐廳、廚房的複合地板全換了，地下室也翻新了一遍——都是他們自費搞的，還說材料選得好，二十年不用換。

她隻問我一句：“能不能意思一下，出個$300？不給也沒關係，我們已經弄完了。”

我還特意問：“地板出啥問題了嗎？” 她說用了快十年，有gap了，就自己換了，幹脆點。

昨晚她又問我：“你不會打算賣這房吧？我們還打算再住至少三年。”

我今早回複：“你們安心住，隻要你們住著，這房不賣。$300我出，從接下來三個月租金裏每月扣$100。”

內心感慨：這租客，活得比我還勤快……是不是在家太閑了？照這個節奏下去，是不是下一步準備給我裝太陽能、翻屋頂、換廚房了？哈哈。

作為房東，我的體會是：

好租客，與好地段一樣稀缺。遇到願意自己維護房子的租客，別心疼幾百塊意思費；小投入換來長期穩定，比趕著漲租、換租客強太多。