原始積累的過程

這篇文章也是我多年前在投資理財論壇上發的。現在修修補補重新上線。

35年前，我大學剛畢業。不太愛讀書的我硬著頭皮考過了托福，順利拿到簽證。口袋裏裝著父母給的四百美元，在三番市轉機時花掉了三塊五。拉著兩隻行李箱，我踏上了飛往紐約的航班，心裏既興奮又忐忑。

飛機降落在JFK機場，坐車駛出機場時，映入眼簾的卻是四周蘆葦叢生的荒涼景象，和我在電視中看到的高樓林立、繁華璀璨的紐約完全不一樣。那一刻，我非常失望：這真的是夢想開始的地方嗎？

我暫時住進了皇後區親戚家裏。他們教我怎麽買《青島日報》，用上麵的信息找介紹所，再通過介紹所找工作。那時的留學生，最容易找到的就是餐館工作，我也不例外。

通過親戚朋友的牽線，我在皇後區一家由香港人經營的中餐外賣店找到了收銀的工作。月薪1600美元，每周兩天不上班，那兩天我要去學校上課。那家餐館旁邊有一家洗衣店，一位中國姑娘在那裏打工，常來我們店點餐。我們漸漸熟識起來，她有一天邀我去法拉盛的保齡球館參加一個留學生聚會。

那是一個普通的午後，在那個保齡球館，我第一次見到了那個後來成為我丈夫的男人。他推門而入，陽光恰好灑在他身後，光影斑駁中，他仿佛自帶光芒，照亮了我的眼，也悄然照進了我的心。那一刻，如同命運的一次輕聲叩門，從此他成為了我生命中的一部分，再也沒有離開。

這些年我們攜手走過風風雨雨，生活難免磕磕碰碰，也曾動搖，也曾疲憊，甚至有過想要放棄的念頭。但每當我回憶起我們初見的那個瞬間，內心總會泛起一股柔軟的暖流，提醒我愛的初心。婚姻，說到底，是兩顆願意彼此守護的心，在歲月中慢慢靠近，才能一起走得更遠、走得更穩.

他是個窮書生，18歲從國內大學畢業，24歲來到美國，也曾想過回國。但命運讓我們在紐約相遇，相識相知，一年後我們便結婚了。我們相互扶持完成了各自的學業。

畢業後，他在曼哈頓下城的一家證券公司工作，我則在中誠的一家出版公司任職。我們租下了皇後區Elmhurst的一房一廳，月租475

美元。房東是一位廣東人。沒過多久，他在兩條街外買了一棟四家庭新建住宅。他太太是一位和善的女士，熱情地告訴我，他們家用了75萬美元買下這棟房子，貸款利率是15年期、年利率7.5%。房子是青磚砌成的，看起來結實大氣。

後來我公公婆婆來美，我們搬到了附近的663公寓，租了一套兩房單位，每月950美元。房東是一對退休老夫妻，男主是東北人，女主是台灣人。女主人常說，男主人見朋友早早還清房貸，每月收租，心態不平衡，也買了這棟房子，但她並不喜歡，因為他們的退休收入其實已經足夠生活了。

幾個月後，公婆回國，我們又搬到了森林小區的一房一廳。那幾年雖然生活逐漸安穩，但我始終在想：什麽時候，才有一個屬於我們自己的家？

一天，我在《世界日報》上看到許多房產廣告，布魯克林橋附近的公寓隻需三到五萬美元，法拉盛的也不過兩三萬。我開始頻繁提起買房的念頭，甚至說得我閨蜜都煩了。她幹脆對我說：你買了再告訴我，我不想再聽了。

其實當時我們隻是想想而已。但我還是開始行動了，帶著我先生去看房。剛開始，我撥打《世界日報》上的廣告電話，很多經紀人上來第一句就是：你銀行裏有多少錢？我們那時幾乎是月光族，賬上大概隻有五千美元。一位經紀人聽完我的回答，毫不客氣地說：這點錢，你永遠買不起房子。我心裏大受打擊。

那時候我對買房子的執念，就像以前迷戀漂亮衣服一樣，是種說不上理由的喜歡。買不起沒關係，看看總行吧，哈哈。

有一位來自上海的老移民經紀帶我們看了一批房子，他建議我們買個兩家庭住宅，用來出租和自住。

直到有一天，我們發現隔壁鄰居掛牌賣房，我立刻撥打了掛牌電話，對方是一位美國白人經紀人馬克。看完房後，我們誠實地告訴他，我們可能買不起。他卻微笑著說：沒關係，來我辦公室填個表格。

我們如實填寫了收入信息，他看完後興奮地說：你們的收入足夠買一套50

萬美元的房子！我們簡直驚呆了。我說：我們銀行裏隻有一萬美元。那套掛牌房要價28萬美元，20%首付就是56,000美元，遠遠不夠。

馬克卻說：就算你現在一分錢沒有，隻要你們收入穩定，也可以買這套房。

他那句話當時給了我們極大的勇氣。於是，我們隻付了10%的首付，就買下了人生中的第一套房一棟有三間臥室、兩間浴室，還有裝修完善地下室的SFH。當時貸款利率高達8.25%，而我還不到27歲。四年後，我們還清了貸款。

兩年半後，我們又在隔壁買下一套小房子給公婆住，後來出租出去。十年後，我們以原價近三倍半的價格賣出了第一套房，在郊區全款購入一棟帶泳池的新家，孩子也在那個家中慢慢長大。那套小房子也以原價的1.5倍售出。

搬入新家兩年後，我們在附近又買下一棟小屋出租，雖然當時房價偏高，但兩年前賣出時價格也翻了一倍，還收了十五年的穩定租金。

回望這段路，我們靠著勤奮與堅持，一步步站穩腳跟，實現了屬於我們的安居夢。紐約對我而言，不僅是夢想開始的地方，更是我們奮鬥、紮根、成長的見證。