因為我們的兩個房子同時向section8開放,吸引了很多形形色色的section8,從當初的興奮到後來的失望,確實耗費了很多不必要的時間,也學習了第一手的section8的經驗,遇到很多我們從來沒有機會看到的人和事。我們的房子以後還會對section8開放嗎?可能會,要等一段時間以後,取決於我們對後來兩個section8的印象。但是,我不會像這次大海撈針一樣,我不會通過section8網站了(那個網站吸引了大量垃圾,Kozy說的太對了--“那些老黑單媽們一生的事業就是怎麽鑽進section 8拿到voucher,有長期的關係網”)我會用尋找正常房客的方式像Zillow,MLS等,section8的申請者將和其他房客一樣,同等競爭。
第一個被選中的section8房客,是一個年輕的白人單親媽媽C,27歲,帶著兩個小女孩,一個7歲,一個4歲,兩個小女孩白淨可愛,她們是不同的父親。C長得小巧精瘦,看上去聰明伶俐,還沒有其他老油條的樣子,到像一個學生模樣。她說曾經在牙醫診所當助理,現在全職照顧孩子,收入是第二個孩子父親給的撫養費,政府的食物劵,第一個孩子的父親已經從來沒有聯係了。C有時打一點零工,像順帶幫鄰居看看孩子之類的,在麥當勞打點散工,時有時無的,都不是穩定收入。
C一年前從鄰州搬到這裏,搬遷的原因是第二個孩子的父親就在附近,方便父親就近看孩子。C母親一年前去世後,她在鄰州再也沒有什麽親人,所以就搬到這裏。剛搬來的時候,她和兩個孩子沒有地方住,很長一段時間就住在shelter(政府向無家可歸者提供食物和暫時居住的地方),直到政府幫他們找到房子,房子的押金和房租都是政府支付的。那個房子現在一年租約到期了,她想換個地方,她的解釋是,房子沒有通過政府的檢查,房東不肯修理有問題的地方。
我後來打電話給她的前房東核實,前房東是一個帶濃重倫敦腔的紳士,非常友好和認真。他說他有差不多二十年的房地產經驗,生意似乎做得很大,有很多房子,也有商業地產,有storage等物業。他說,他們從來不對section8房客開放,C是唯一的一個,以後也不會再要section8的房客了。前房東說,他們不想續租給她C,情況不是C描述的那樣。因為C有一個小狗,合同中是不允許養寵物的,C沒有經過他們同意就養狗,他們很不高興。房子前後的草地有專門的園工打理,定期澆水,C覺得水費太貴了,就將自動澆水器故意破壞掉。前房東很生氣,合同到期了決定讓她搬走。前房東叮囑我,不要將他告訴我的情況讓C知道。前房東對C對評價,"She is a pure sweet girl, but when things do not going on her way, she will break it, make damages".
雖然前房東提到一些關於C的負麵情況,我們還是決定租給她,因為她是“矮子裏的將軍”。C的房子距離我們出租的房子,就隔一個街區,這也是我們選擇她的一個原因。C沒有車,她的鄰居一個中年婦女帶她來看房子,是她的好朋友。
我們的這個房子,從完成過戶,到房客搬進去,差不多花了三個月時間,section8的處理速度太慢了。本來兩個月可以搬進去,其中有個波折(C的原因)又推遲了一個月。我們收到押金(某政府機構幫她付的押金),就給她鑰匙了。從原來那個房子搬到我們房子的中間,因為押金不到位,她和女兒又去了shelter住了24天。這是另外一個很長大的故事,如果大家有興趣,我可以下次講。現在她們已經搬進去一個半月了,我們還沒有收到政府部分(85%)的第一個月租金。但是,政府會從她搬進去的那天算起,補齊所欠租金。所以如果你手頭緊,等租金付貸款的話,section8肯定不是聰明的選擇。