2年投資簡報

看到各位投壇先驅（老朽，牛城，JianNing 等）在投壇分享收獲，我也把本人2020和2021年的投資做一個簡報：本人來美稍晚，又有3個孩子讀私校和外州的州大。401K全額放滿較遲。

401K

2020年戶頭增長27%。大盤17%左右。（贏10%）

2021年戶頭增長19%。大盤27%左右。（輸8%）

房地產投資。

因為疫情的緣故我從2020年初在家工作，與LD從2020年至今入手了8間SFH。真是心中充滿感恩。 正如聖經上所說：萬事相互效力讓愛神的人得益處； 又說：若非耶和華建造房屋，建造的人必枉然勞力；若非耶和華看守城池，看守的人必枉然驚醒。

因入手時間恰是時機， 這8間房平均增值80%以上。這主要是從2020年下半年左右本州（也許全美都在）猛漲所致。加上從2013年開始到2019年投資的10間房均有100%以上的增值。我們所處的州在中南部，年租金與房價的比約為14%左右。平均貸款利率4%左右。每月有一半左右的正現金流收入。

這隻是這兩年的簡報。 等有機會了再把這10年的投資心得詳細道來。