代頓風雲錄-3

代頓風雲錄

第三篇

 

從來富貴險中求

槍林彈雨才封侯

虎穴擒崽隻身膽

但願他日功名留

 

老祖宗又有話說：

 

殺頭買賣有人幹

賠錢生意無人問

雪夜行路坑窪多

小心小心再小心

 

     我回到哥倫布心中的火氣還沒消，經紀人白小子Brian Murphy就又打來電話說他已經跟物業業主聯係，詢問物業出租的真實情況。大樓的業主叫Eric Moore, 在密蘇裏州的聖路易斯開一家酒吧，叫鋁罐酒家， Tin Can Tavern & Grill. 由於生意繁忙，誤將其它物業的數據發給了咱，實在是抱歉的很。我一聽就知道這業主又是個密蘇裏的大騙子。2006年我隻身來到密蘇裏西南部的小城布蘭森Branson買旅館，生平遇到了我在美國從事商業房地產生意以來的第一個大騙子。由於被騙的差點兒跳樓，所以對密蘇裏州的生意人從此就充滿了戒心。這是後話，以後咱再慢慢聊密蘇裏的哪點兒事兒。聽了經紀人這拙劣的辯解，我更是生氣。渾小子，你當我是剛出道的街口傻二呀？他媽老子在洛杉磯倒騰房產的時候你還上高中呢！我當時就拒絕了他的解釋並明確的告訴他不想跟騙子打任何交道，並指示他即可通知業主退出購買合同，返還我的定金。

      根據美國各州通用的房地產購買合同法，買主有權在合同有效期內退出合同並收回全部的定金，尤其是當買家經檢查發現物業本身存在問題時更是可以無條件廢除合同索回定金。作為經紀人必須協助自己的買主辦理退款的一切手續。

      一聽到我的這一要求， Brian Murphy 在電話上當時就翻了臉，惡狠狠的告訴我業主絕對不會同意毀約，更不會還錢，他也不會再履行任何經紀人的責任義務了。總之我要是不買就愛咋咋地。我聞聽此言怒火中燒，馬上就給他任職的房地產公司 Marcus Millichap Commercial Property Group Cincinnati 打了電話，點名要找公司負責人投訴這個不負責任利欲熏心的黑經紀。哪邊廂接電話的接待員留了我的電話和口訊，答應我轉發給公司經理，但從此便如石牛如海杳無音信！ 看官， 您可要看好了這家公司的名字。 倘若有一天您發現物業的上市公司是這一家可千萬要躲它遠遠兒的，以免被騙。

     撂下黑經紀的電話，我直接給位於Kettering的房產交易代書公司項目負責人打了電話。訴說原委後要求她退款。女負責人在電話上對我的被騙遭遇深表同情，還透露說業主Eric Moore是個很有問題的家夥。她們公司也收到了在我之前的好幾個類似的抱怨。 但是對不起他要是不在房產交易切結書Release上簽字，她也沒權力把錢退給我，也就是說要退錢這個密蘇裏的大騙子還要點頭才行！如若不然，我隻能到蒙哥馬利縣民事法院提告讓法官判才行。由於這已是發生在我身上第二次類似事件了，所以我也沒再生氣，心裏開始準備著打官司了。上網查到了好幾個專門幫人打房地產類官司的本地律師，就一個一個打電話聯係。有當時在辦公室的有不在的。我就像祥林嫂一樣把自己的遭遇一遍遍敘述，最後敲定了Lawrence Lasky大律師。這位猶太大律師曾幫著業主Eric Moore辦了幾件驅趕惡房客的官司，件件法官都判贏，但這個密蘇裏聖路易斯的大騙子律師費分文不給。 沒辦法律師隻好自行按鈴控告這個老賴。由於在外頭名號叫得響，大律師也討債無門，感到非常丟麵子，所以對這個名叫Eric Moore 的家夥恨得牙癢。接到我的電話，他當時就告訴我可以入稟法院按詐騙提告，讓這個混蛋從民事轉為刑事，非關他個兩三年才解恨。律師費隻收我500美圓！我一聽心裏頓時一塊石頭落了地，馬上答應第二天一大早就開車到代頓簽訴訟代理合同，正式開打法律戰。由於覺得這事兒辦的窩囊，我也沒敢給老板通報。決定自己掏腰包打官司。等把錢一分不少要回來後再上報也不遲。

     第二天早晨洗簌完畢我便驅車登上70號高速公路急奔代頓方向。車剛開到一半我的手機鈴聲響起，電話屏幕上顯示電話從密蘇裏的聖路易斯打來。我接通電話，對方告訴我他就是業主Eric Moore. 電話上他說經紀人聯絡過程當中有誤會，希望和我直接談談。我一聽，心裏頓時又恨又喜。恨的是這個王八蛋經紀人怎能不經過我允許私自把我的電話號碼給了別人，太他媽不專業了。這喜的是業主直接出麵肯定是不想打官司，如此退款就不用再麻煩律師了。於是靠邊停下車，告訴這個冒先生我想聽聽他的想法。這一通電話改變了我的想法，更平添了我一生四處闖蕩不安分的一段經曆。如今回想起來是五味雜陳。

要知後事如何，且聽下回分解！