美國國會35年來首度放寬房產稅

美國國會35年來首度放寬房產稅。上周五12月18日美國總統奧巴馬簽署了更新的稅法法案（Foreign Investment in Real Property Tax Act - FIRPTA)。新法案降低了外國人在美投資不動產所承擔的稅率，同時外國養老基金在美投資房地產時，享有與美國養老基金同等的待遇。新法案還把允許外國人養老金購買美國公開交易房地產投資信托產品(REITs)免稅部分提高到10%，此前這一數字是5%。

 

圖片來源：www.orlandorealtors.org

這項決策將會對海外投資客產生極為重大的影響：

1:會促使千億美元資本進入美國地產市場，進一步推高美國房價。

2:房產稅提高。對已經擁有住房的房主來說意味著房屋估值升高地產稅增加。

3:中國買家更積極赴美投資置地，人民幣尋求海外保值增值又多了一個理由。