買房打官司

2020年10月就開始在洛杉磯東區看房子，11月份看了一個房子下了一個Offer, 結果考慮再三放棄，因為有泳池！

2021年初就跟老公馬不停蹄看房，出來的很多房子大都是硬傷房子，要麽是高速邊上，要麽就是剛走過人的房子，我膽子小，這種房子我都不去看！那一段時間我們不是在看房就是在看房的路上，真心感慨好房源太少，正準備放棄不看了的時候突然看到El Monte有一套房子，要價58萬美金，地大8800 Sqfeet，前麵是3個房間，一個廁所，後麵是2房1廁，趕快跟老公開車去，房子緊挨著商貿中心的一條後街，我們把車停在商貿城停車場，走過去看房子，在房子四周轉了一圈，也碰上一個華裔男在自家門口整修院子，過去問他，這個社區如何？華裔男說，他們4,5年之前從洛杉磯唐人街搬到這兒的，這兒沒有什麽不好啊！他又指指四周說，這兒很多華人家庭買房子。然後我們又到商貿中心找了一家中餐館排隊買飯，前麵有一個25-30歲左右的墨西哥裔男子，我就問他，是否在這附近住，他說是！然後問他這個社區怎麽樣？房子容易出租嗎？他說，O, Very good! A lot of Money!我們更堅定了要買這個房子的決心！然後就下了offer。下Offer之前經紀人就說了，房主有一個附加條件（Contingency） ，就是他們買到房子之後才賣這個房子，我們當時想著，反正也沒有好房子可選，可以答應這個條件，然後我們加到68萬全現金，他們接受了我們的Offer，合同是三個月Close!

跟我們簽了合同之後，這家三代人就馬不停蹄的去看房，每個周末下7，8個offers。第三個月初，經紀人還喜滋滋的說，他們買不到房子就準備返租這個房子。還有半個月Close房子的時候經紀人打電話說，這家不賣房了，因為有一個男房主辦了退休手續，退休費要分一部分給前妻，而且這個男房主是主要貸款人，這一退休照當前的房價一天一個台階，根本就買不上房子。隻能從了Seller,因為他們有一個條件就是要買到房子之後才賣這個房子！好吧！不賣就不賣吧！

我們繼續看下一個房子！這次我們Target 地點，出來一個不錯的房子，要價95.99萬，我們直接就下了98萬的offer,經紀人說，賣主要賣100萬，我們同意了。他們接受了我們的Offer,沒有任何附加條件，計劃一個月Close,本來我們不打算驗房子，結果經紀人催著我們驗房，那就驗一下吧，反正驗了他們也不保修！過了一周，事情都很順利。

一天早上，我們接到一個電話，說是經紀人的老板，她電話說，經紀人在ICU，我們買的這個房子的房主不賣房子了！我們當時很吃驚，不相信這個人，老公掛了電話就給經紀人打電話，不接，隻好又回過頭給那個號稱是經紀人的老板打電話！最後確認了這家房主決定不賣房子，沒有任何理由，房主不住在裏麵，是空房，大概率是有人出了更高的價格！我們當時貸款差不多做下來了，也花錢驗房了，有時間和金錢的損失，我們當時對這個房子也是一見鍾情，現在突然不賣，有點兒不甘心。

接下來我們就找了律師！首先律師發函給賣家，賣家有三個人，一對老夫妻，一個老太太委托女婿，每個team都找了一個律師，經紀人也找了律師，相當於這個房子有5位律師代表5個team在工作。首先是調解，然後繼續調節，調解的時候，三個房主其中有一個房主同意賣掉，另外一對老兩口子要求加價才賣。我們這邊要求賠款，或者降價10萬才買，我們不想買了。在打官司的同時，我們也沒有閑著，我們火速買了另一個位置更好的房子，這個房子就看不上眼了！

從去年至今已經過去好幾個月了，找律師也花了好幾千，中間我們又去看了好幾次這個房子，最後對這個房子不感興趣了，我們就準備放棄了，真沒有時間精力去扯皮，最後跟律師說，我們Walk away吧！上周給Escrow的Earnest也到賬了！此事就告一段落了！賠了幾千律師費，就當是交學費！ 

 

感謝大家閱讀！祝大家虎年吉祥！