規範，設計與陷阱（6） 家裝工程的合約

 

規範，設計與陷阱（6）

家裝工程的合約

    作為一個高價值的資產，一棟屋子是很多屋主的最重要的投資。所以，對於一棟房子的手術大都是屋主精心策劃的結果。因為他要讓屋主投入很多的精力和財力，而且結果還是未解的，所以選擇一家好的公司，對於施工所涉及到的規範以及可行的設計方案有良好的溝通，是防止陷阱產生的最好方法。

    合約是傳統的，也是有效的方法。業者和屋主在簽約前的所有溝通都會給之後的施工帶來幫助。合約可以是文字合同，也可以是口頭協定。但是對於複雜的項目以及容易產生誤解的項目最好是文字的約定，而且越細越好。國人的守約守信能力是很好的，但是一個不守信用的人和事都會讓當事人難受一段時間。除了極少數的極品以外，大部分的矛盾都來自於合約的漏失，以及對一件事情或者一個表述的誤解。所以，認真商議討論，完整詳細表達，備忘補充備注，都是合約需要的內容。

    在過去的經曆中，我們用高額的學費積累了一些經驗，拿出來與大家分享，希望能給屋主和業者架起一座橋。因為合約就是一座橋，平時你在那邊我在這邊，有問題可以在一個不塌的，屬於雙方的，安全的地方進行討論。橋是一個讓雙方直通但是寬度有限的地方，當這個寬度增加到一定程度的時候，它就變成了一個平台! 喜樂居一直以此為目標，我話家裝幾年也是為了讓家裝市場良性化，規範化。讓家裝產業更多的產出快樂！產出友誼！

   家裝合約應該主要包括以下幾個方麵（與大家探討）：

    一， 甲乙雙方，就是屋主和業者。其中包括屋主的物業及業者的資質與商業保險。

    二， 項目內容，就是雙方都明確的施工內容。這是合約的最重要內容，也是最需要細化的內容。內容越詳細，將來產生糾紛的可能就越小。

    三，  合同標的，就是所有對應的價格。一定要注明是封死的價格還是按照單價累計的總價，還有稅務的問題。

    四， 施工期限，就是開工和交工的時間。這是雙方極易產生矛盾的地方。關鍵問題是甲方及時付款、乙方連續施工，增加項目及時填寫備忘錄等等。

    五，工程驗收，這是一個集中了工程質量，施工期限，驗收標準等等內容，而且是集中體驗甲乙雙方人品、藝品的舞台。交工驗收清尾款是一個合約的重要內容，雙方需要認真討論，清楚表達。

   六，違約賠償。

一個好的合約，可以在施工期間減少很多爭端。一個好的合約，可以像媒人一樣讓大家親密相處！祝大家開心！喜樂！