2015 (91)
2016 (133)
談談美國的學區
我寫過一個係列叫“為啥選好學區”，把自己家買房找學區的事情和大家分享，最近有很多國內的朋友來買房，發現他們對美國的學區還真是一知半解，按照國內的學區概念來解讀美國的學區，這也不能怪他們，當初我們自己都不知道學區這回事，還不如他們呢！
那麽我就根據維基百科來講講什麽是美國的學區：
首先學區的概念是指公立學校。學區的劃分跟行政區劃分有關但不完全一樣，比如，我們鎮有一部分靠普林斯頓，地址和郵編都是普林斯頓的，但是學區在我們鎮，還有南布朗斯維克有一部分的地址也是普林斯頓，但是學區就不一樣。不同學區房子的價錢就會有一定的差別。
美國的基礎教育製度實行的是聯邦、州和地方三級分權製度：聯邦通過教育法案和經費補助等形式進行宏觀管理；州負責製定本州的教育政策，向學校發放聯邦和州的教育專款；學校的行政管理由學區負責，學區有教育局，教育局長（學監）由地方教育董事會選派，地方教育董事會由選民直接選舉產生。
無論你是租房還是擁有自己的房子,你住在哪個區就可以在當地學區上學.
什麽是美國的好學區？
一般來講，好學區就是學校經費雄厚（主要靠地稅），老師教學水平高，教師與學生比例好，學生學習成績在全州乃至全國標準考試中名列前茅。經過各種網站，機構的評比，榜上有名。
那麽名次說明了什麽呢？首先名次不是一成不變的，其次不同機構會用不同的標準，再者如果都是好的學區，名次與你選擇學校應該是無關的。
經常聽國內的朋友在買房時說，你們學區第四名啊？我要買第一名學區的房。這就像你被哈佛和耶魯錄取了，因為哈佛排名第一你選擇哈佛而不是因為哈佛更適合你！這兩所學校真的分不出好壞，而是哪個你更適合與喜歡。如果你根本就考不上這些學校，也就不要說這些學校不適合你。因為適合不適合隻有在你有選擇的情況下才能去比較。
怎樣選擇學區房？
1.利用美國教育部的網站http://nces.ed.gov/去讀他們的報告：ttp://nces.ed.gov/surveys/sdds/index.aspx
2.利用一些比較學區的網站：http://www.schooldigger.com/，http://www.greatschools.org/, www.niche.com等等，不過這些網站因為標準用的不一樣，得出的結論也不太一樣。比如前幾天出爐的新澤西前100名公立學校排名的Niche 網站就被東布朗斯維克的居民稱為“你扯”網站。意思是他們本是很好的學區，沒有得到應該有的名次。其實對於好的學區名次真的不重要，因為好學區學校的優勢應有盡有，就看學生個人的修行了。自己不行照樣是那個“分母”。
3.最簡單的方法是問當地的地產經紀: 買學區房的好處不僅是為了孩子可以上好的學區，同時花同樣的錢怎樣滿足自己的生活願望也是很重要的。如果錢不是問題，就在好學區買滿意的房子。當然房子還不是唯一的標準，重要的是鄰居, 居住的社區，學校亞裔的比例太高和太低都不會令人很舒服。
沒有孩子上學要不要買學區房？
答案是最好還是買好學區的房子。因為學區房保值，容易買賣。不好的一點就是地稅高。但是如果保值，房價升高，多交一點地稅還是值得的。況且鄰居都是重視孩子教育的父母，環境應該不錯。
以上隻是我的個人觀點，有些觀點值得商榷，請給我電話：9085667707，或者微信我 ID lianyingzhang
地稅收入高的學區要上交一部分給州裏分給地稅收入少的學區，所以不同學區的經費都差不多。