利用E-BROKER賣房子, 395美元固定費用, 免付6%全額傭金

絕大多數房地產經紀人會收取6％的傭金賣您的房子。 大多數人認為沒有什麽辦法說服自己的地產經紀人降低傭金。更多人不知道，您的經紀人是將您的房子列在MLS（Multiple Listing Service地產資料數據庫），是由其他的地產經紀人為您找到買家。您的經紀人和買家的經紀人各得3%的傭金。許多大牌經紀公司，他們的經紀人都誇口他們賣掉千萬房產。實際上98%賣方經紀人無法將房子直接賣給他們本人的客戶。畢竟經紀人本人的客戶群是很有限的。所有房子都是列在MLS（Multiple Listing Service地產資料數據庫）。由成千名地產經紀人找到買家。即使房主自己找到買家，整個6％傭金也要全額付給賣方經紀人。 

近年來，特別是2007地產下滑以後，很多房主尋找途徑降低傭金，可以更快賣掉自己的房子，拿到更多屬於自己的錢。一種新興的高科技網絡地產公司E-BROKER應運而生。E-BROKER地產公司則完全不同的經營方式，他們隻收取很低的手續費，395美元起，就可以幫助屋主做市場分析，將房子列在MLS（Multiple Listing Service地產資料數據庫）, E-BROKER或是隻收取固定費用（395美元），或是收取最高不會多於1%賣出後傭金。所有房子都是列在同樣地方MLS。所有的地產經紀人依然會努力找到買家。因為買方的經紀人還是同樣可以得到3%的傭金。這種開放式賣房最少可以為屋主節省一半的傭金，因為地產經紀人隻有找到買家，才可以得到傭金。如果房主自己找到買家，還可以節省全部的傭金。 這也是房地產非常合理的發展方向。在當今的互聯網信息世界，幾乎沒有客戶還去地產公司辦公室翻書看地產資料了，超過90％買家直接在互聯網尋找他們要買的房子，如Realtor.com，Zillow.com，Trulia.com，yahoo雅虎房地產等，所有的要賣的房子都在這些網站上。因為MLS 的最新LISTING都會在24小時內自動放上Realtor.com等網站。所以您有很大的機會節省全部的傭金。 

E-BROKER還有一個優點：E-BROKER會有自動係統把買方的電話電郵谘詢都直接轉給屋主，所以房主有更多機會直接與買方聯係，節省全部的傭金。 而傳統經紀人則不會這樣做，他們一般會把買方谘詢轉變為自己的客戶。 

讀者如果有興趣了解更多E-BROKER的信息，請您參閱新澤西最大的E-BROKER 的網站www.RealMartRealty.com。 他們現在新澤西就有近五百多棟房子在MLS和REALTOR.COM. http://www.realtor.com/realestateandhomes-search?agtid=1144060 REALMART 也有定期的地產講座。
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