在灣區， 有cash 25萬該如何投資

我會試著這麽做
		來源: 搞不懂就問 於 07-03-02 22:45:18 [檔案] [博客] [舊帖] [轉至博客] [給我悄悄話]

回答: 在灣區， 有cash 25萬該如何投資？ 由 danromas 於 2007-03-02 22:45:18 1）refi現房，貸款40萬，套15萬出來，40萬仍屬jumbo loan,應該能找得到底於6%的loan， 30年,每月約$2400，出租的話虧400/月，每年虧$5000+地稅保險$4000，總虧$9000+折舊，因為年收入16萬，那麽AGI可能在10萬左右，租房全部虧損能抵稅（$20K） 2）從現房套出的15萬+25萬存款，頭款有40萬，100萬的房，借30年，6。25%的利率的話，每月3700 + 稅。。。 如果暫且孩子入托手頭緊的話，不妨頭2年不會本的loan, 在fremont好學區還是能找到90-95萬的房，但手腳要快，