《鳳凰於飛》靈感提綱6

林曉峰3年上海求職搬家買房經曆

 

為了辦戶口，曉峰跑斷腿，上海房價居高不下，找不到可心的房子，最後決定不買房，直接上私立學校，一年學費要3萬，也比買房子強。

 

帶孩子去學校參觀，結果意外發現，在學校拐角處，有一個咖啡廳，酷似她以前在複旦的咖啡廳，裏麵坐著一個男生，酷似黎明遠，她立刻睜大眼睛，整個人都呆住了。再仔細一看，不是咖啡廳，而是一家售樓處。裏麵坐的不是別人，而是黎明睿。

 

我陪一個同事來的。他們來考察這座樓盤。這樓盤有什麽好的？售樓小姐給她介紹。

 

帶她去看樣板房

 

這是海外設計師作品，獨一無二的戶型設計，6米挑高的小複式，建築麵積60平，但是使用麵積90平，特別贈送的大露台，精裝修送家電空調

 

比她原來的房子還寬敞 

 

寬敞明亮的落地窗 複式樓梯與欄杆  長5米的轉角大衣櫃

 

一切仿佛為她量身定做

 

她知道那種感覺，叫做一見鍾情。第一次看到複旦校門 第一次見到黎明遠 第一次買證大家園 

 

然後去看樓盤規劃 看樓盤的外立麵模型 覺得很像石庫門

 

設計師的理念 旁邊立著一塊牌子 做屬於中國人的好房子 

 

想起她與明遠 去老房子考察的時候 明遠說過的話 

 

黎先生 

 

就像當年的黎少暉 麵對洋人和官商勾結 抬高上海灘的房價 卻做不出好房子

 

他就請最好的設計師 設計最好的中國式排屋 也就是現在的石庫門 低價賣給中國人

 

 

 

 

這樣的樓盤很貴吧 

 

這座樓盤還沒預售 許可證還沒拿到 隻是時間的問題 我們老板關係很硬 

 

那倒是 林曉峰一眼看得出 鬧中取靜的地方 一個月前還是民房 居然這麽快就拆遷

 

修建一座售樓處 能拿到這樣的地皮 絕對不是普通人

 

如果您預訂的話 隻要交1000元訂金 就可以換10000代金券 相當於贈送一套空調 

 

如果放在兩年前 曉峰肯定當場預訂 但是經曆上次教訓 她不敢再買期房

 

 

 

周圍的配套沒的說 隻是擔心房子的品質

 

但是她一直關注著 

 

她每次送完孩子 總是繞道回家  順便來這裏小坐 翻翻他們的雜誌 享受免費的咖啡 回憶過去的日子

 

看到一本企業雜誌 上麵說的各種話 居然就是她自己的話 

 

心有戚戚焉 惺惺相惜的感覺

 

她第一次買房子 也是因為看中對方老板 是個有思想有骨氣的人 才買下他的樓盤 事後證明決策正確

 

看到雜誌上那些話 她再一次心動了 又去問售樓小姐 

 

 

 

 

怎麽會賣這麽低？

 

嗯 我們也不知道啊  老板第一次來中國 不太懂國內行情吧

 

或者想做個示範吧 打個廣告口碑嘍 後麵還有二期三期 

 

房地產開發商 都是低開高走 第一期往往最便宜 而且往往品質最好 她很明白這個道理 

 

我們親友都買了 內部價 不買白不買啊 跟旁邊的房子比較 相當於打7折呢

 

 

 

聽說房子的售價 並不比平層高多少 她不由得心動了

 

 

 

然後考慮到學校 這裏不能立刻住進去 也拿不到房產證 她決定先送孩子上學

 

而且她手上的現金 不夠買這套房子的 她不想再次冒險 把所有錢砸進固定資產 

 

不能住 不能租 不能抵押 死錢不能變成活錢 最後搞得自己很被動 

 

 

來得早不如來得巧  林曉峰後來的經曆 再一次印證這句話  機遇是何等重要  

 

 

 

半年後的一天 她去朋友家辦事 偶然看到房市行情 居然暴跌3成多  從12000跌倒7500

 

 

 

她趕緊跑去樓盤 果然價格也在跌 但是沒那麽凶 原價11000塊 現價8500塊 

 

我們的盤很抗跌 這幾天賣得很好

 

一期已經交房入住 第一批房產證辦下來了

 

 

她再次去看房子 看到裝飾好的房子 比樣板房還漂亮 設計師臨時做了更改 

 

真難得 隻見過樣板房漂亮 實際交房偷工減料 哪見過這樣反著的

 

她立刻直覺到  這位奇怪的設計師 跟明遠是一類人 也許他們是同一類靈魂

 

她要不顧一切 跟他的靈魂在一起 

 

直覺就可以 相信就可以 直到很多年之後 她想起這一次經曆 想起明遠說過的話 當理性無法引導你 就聽從感覺的召喚 相信就可以 直覺就可以

 

 

 

曉峰決定立刻下手 挑了一套最佳房型 可是小姐說有人預定 

 

如果我拿不到那套 我就不買了 我們的房子很好賣 小姐一點不擔心

 

我兒子很喜歡那房子 麻煩你跟他講一下 就說有個女人帶著孩子 想要那套大陽台房子

 

曉峰展開柔情攻勢 

 

再三交涉之後 終於拿到那套房子 夢想成真的感覺 

 

謝謝你們  請你們吃水果 老板不許收客人禮物 

 

這幾天總有人送水果 送喜糖給我們 

 

 

 

最後付款的時候 加上各種稅費 花了她53萬  我們代辦房產證 

 

可是她隻有50萬 剩下三萬去哪裏找

 

 

 

她不喜歡借錢 3萬塊都要借 隻會讓人家笑話 她想起那塊勞力士表 拿去二手店出售 結果價格買到68000 不會吧 曉峰一向很誠實 以為老板看錯型號 她不喜歡占人便宜 

 

 

 

 

沒錯 小姐 這是2003年的限量版 目前市麵上很少見 最高價炒到90000。68000我們還有得賺。她本以為頂多賣50000.意外多賺到18000。可以買家具裝飾嘍 

 

 

 

 

本來她跟兒子說好 我們買不起家具 暫時睡地鋪好了 等媽媽攢夠錢再買床 兒子還挺高興 可以睡地鋪嘍 他喜歡睡地鋪 

 

 

現在睡不成地鋪 兒子聽不開心的 但是曉峰堅持 要給他一間書房 讓他好好學習 不要像個小孩 整天在地上打滾 最後母子倆妥協 在客廳靠落地窗的地方 給他留一處小空間 鋪個地毯做玩具屋 小孩子童心不泯 就算是上學了 也要留一處空間 讓他找回童年的快樂

 

 

母子倆去買家具 逛遍宜家選擇燈飾

 

那段忙碌的日子 是她最快樂的日子 為自己和心愛的兒子 打造一個美麗的家

 

她上網查各種資料 混論壇和裝飾網站 無意中在電腦上 找到明遠的設計圖 

 

 

拿著圖紙去裝飾公司 想找人裝飾 一打聽價格太高了

 

於是開始diy 用最便宜的價錢 打造最漂亮的小窩窩  

 

 

天昊出各種主意 居然畫出草圖來 成了房子的主設計師 

 

這孩子有畫畫天賦 眼光比曉峰還好 跟明遠一模一樣

 

有時曉峰甚至懷疑 他上輩子是不是明遠的親生兒子 哈哈 

 

新房子裝飾好了 曉峰拿相機拍照 拿三腳架自拍 母子倆happy不已 

 

反正也不著急 租的房子年底到期 她樂得多住幾天 讓新房子透透氣 

 

 

 

曉峰2007年元旦 住進她的第二套新房 還放了一串鞭炮

 

上次搬新家 就是沒放鞭炮 才離婚了 有些老風俗的東西 不信不行

 

曉峰覺得自己越來越迷信了 哈哈

 

當她住進去之後 才覺得人生真正安全了 自由了 從此不用受奴役苦 不用受丈夫的侵擾 不用受房東的欺淩 不用受鄰居的影響 這套房子位置極好 周圍隻有一戶鄰居 

 

而且是一套空房子 

 

據售樓處小姐說 是一位國外先生預訂的 但是一直沒回來住 

 

曉峰樂得清靜了 

 

 

住進去一年後 2008年元旦  黎明遠來到樓盤 視察樓盤二期進展情況 聽到林曉峰的名字 

 

兩人終於相遇了 

 

明遠直接去敲門 曉峰門上沒裝貓眼 直接就開門了 

 

看到明遠的刹那 她呆愣了幾秒鍾 雖然兩年多沒見他 但是第一眼看到他 她就知道是他 

 

靜靜地不說話 專注深情地眼神 隻有明遠才有

 

明遠直接走進來 好像進自己的家

 

直言不諱批評她

 

你真是毫無警惕心 

 

這裏一直很安全 外麵保安也很負責 哪知道會有陌生人來 

 

你當我是陌生人啊

 

 

 

 

 

 

但是曉峰不知道 這套樓盤是明遠做的 明遠也沒告訴她 他不是喜歡張揚的人

 

直到從汶川回來後 他才告訴她真相 帶她去他的售樓處 

 

 

 

 

她跟明遠在一起 站在陽台上聊天 說第一來這裏的經曆

 

明遠從身後抱住她 下巴擱在她的肩膀上 溫暖的愛將她包圍 

 

後來她告訴明遠 一來到這個地方，就感覺到你的存在，仿佛被你的愛重重包圍

 

 

 

 

原來真的是你做的 我把你所有的夢想 都傾注在這套樓盤中 雖然我不知道 你是否會留意它

 

其實我已經托她們 為你留了一套房子 是整個樓盤中 朝向戶型最好的一套

 

在哪兒

 

就在9樓 你不是說最喜歡9樓嘛

 

啊 就是我家住的那一間！

 

當時他們電話問我 說有客戶看中那間 指定要那一間 問我可不可以賣 

 

我本來想假公濟私  有很多客戶想買 我一直沒鬆口

 

可是後來聽她們說 買房的是一位女士 還帶著一個小孩 我想可能是緣分吧

 

因為兒童間的設計 是我特別為天昊做的 難怪覺得很熟悉 

 

我以為你未必住這裏 也許是我一廂情願 我以為你早離開上海

 

是你的就是你的 別人搶也搶不去 

 

其實我早有預謀 

 

在那套房子隔壁 還留了一套同樣的 比你這套陽台稍小一點 你的是拐角陽台 是整棟樓盤中最大 最漂亮的陽台 但是我的那套也不錯

 

啊 原來旁邊的人是你？！那當然 跟你做隔壁鄰居 一直是我的夢想 

 

如果房子賣給別人 我怎麽放心的下？萬一是個壞男人 豈不是引狼入室 

 

哈哈 你才是引狼入室 你不就是個狼嘛 我一時糊塗引狼入室 真該裝一個貓眼

 

居然說我是狼  他氣哼哼地反駁 幹脆發揮狼族本色 果斷抱住她的腰  把她扛上二樓

 

 

 

明遠跟她做了鄰居

 

我們把兩套打通 做我們的新房 

 

兩套打通之後 明遠重新設計過 成了很棒的豪宅公寓 四周亮堂堂的落地窗 

 

兒童區與主臥區分開 

 

明遠堂而皇之的說 免得影響到孩子 

 

是怕孩子影響你吧 O(∩_∩)O哈哈~

 

 

 

 

 

 

 

我來這裏找朋友 聽到她們談你的名字 林曉峰家的水電費 這個月還沒交 

 

我一下就驚呆了 我找遍了全上海 在報紙上發尋人啟事 在網上發尋人啟事

 

我從來不看報紙 我已經3年不看報紙   3年不上門戶網站了 

 

上麵沒啥正經東西 看了讓人心煩

 

找遍你所有的朋友

 

我跟他們很久沒聯係了 我在複旦畢業生中 是絕對的另類  與其跟他們比較 不如一個人生活

 

 

你是聰明的女人 懂得如何選擇取舍 過自己想要的生活

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

林曉峰的買房心得

 

作為普通的消費者 而不是專業炒房團 買房子謹記以下原則

 

優先選擇二手樓盤 房齡在3-5年之內的 入住率高的樓盤最好

 

 

新樓盤不是不能買 但一定要仔細考慮 精裝修現房最好 不要買毛坯房 尤其是高層毛坯房 一棟樓盤上百家 一家一家的裝修 等你鄰居都裝修完 你已經被噪音吵得瘋掉了 。盡量不要買期房 尤其是小資質開發商 隨時可能斷裂資金鏈跑路

 

不要買靠路的樓盤 晚上停車的時候 會吵得你睡不著 不要買樓下架空層 大媽們唱歌跳舞 孩子們嬉笑娛樂 隻會吵得你睡不著 如果你不想住進去2年 小區花園變停車場 那就不要買地上停車的樓盤 最好是人車分流 地下車庫或停車樓 至少1:1.5車位

 

買房子的第一目的 是為了住得舒服 不能立刻住進去 也不能變現抵押融資的房子 別買  錢砸在裏麵2年 不能住不能租不能抵押不能變現 你整個人都被套牢 虧損絕不僅僅是房子 

 

不要信地產商的話 這裏未來發展如何 所有未來都是變數 房地產開發商做事 永遠隻考慮現有利益 要看現房和現有環境 現有環境就很好的 未來會更好 現有環境不好的 未來可能好 也可能不好 但你沒必要去冒險 

 

選房子就像選老公 能選績優股就別選潛力股  能選潛力股就別選垃圾股 同樣收益的情況下 選風險最低的那種  看得見摸得著的東西 要比看不見的東西可靠得多

 

周圍配套要做好 周圍環境要看好 室內裝飾隻是小環境 小環境可以改善 周圍配套是大環境 大環境無法改善 所以必須精挑細選 你自己能改善的 尚可做一些妥協改變 不能改善的東西 要確保它沒問題 

 

 

靠近馬路邊的別買 那樣糟糕的大環境 你一輩子無法改善 哪怕這條大馬路 暫時還沒有車 隨著城市發展 馬路上的車流 隻會越來越多 越來越吵鬧 

 

靠近大路邊的小巷子  大馬路盡頭的拐角處 鬧中取靜的地段最好 

 

能一次性付款就別按揭 哪怕當掉值錢財產 也盡量讓自己財務自由 沒錢就沒人身自由 除非你想當房奴  從此為了按時還債 不能自由換工作 不敢跟老板說NO

 

如果你有其它的生意 投資收益率明顯高於房地產按揭利率  可以用按揭籌集流動資金 因為按揭的貸款利率 遠比商業貸款利率為低 並且更容易操作

 

隻要中國的政體不變 嚴苛的城鄉等級製度 上學和戶口接軌製不變 官商勾結的方式不變 權貴精英執政不變  中國老百姓解決住房 解決孩子上學問題 隻能靠商品房市場 而非平價公租房的話 那中國大城市的房價 絕對隻會漲不會跌  

 

 

買房子的主要目的 是讓自己活得舒服 如果你年齡50歲以下 需要結婚生孩子 孩子要上小學中學  家裏有閑錢的話 看到房價偶然回落 就趕緊果斷下手吧  這樣的機會可遇不可求  

 

如果你已經60歲了 那就不要買房子了 留著現金養老更好 

 

如果你有一大筆閑錢 沒有更好的投資渠道 那最好把它換成房子 不但可以住可以租 還可以享受房價上漲好處 還可以融資抵押貸款 這叫做一魚三吃