假如房價下跌 20%

 

房價會不會下跌，誰也說不準。別看那些經濟學家或專家的每年都預測，其實他們自己都不知道什麽時候能蒙對一次。

那麽問題來了：假如有一天房價真的下跌了20%，你會做什麽？說實話，我要是遇到這種情況都不知道該怎麽做。

2008年金融危機時，加拿大的房地產市場曾經短暫冷卻過，那時我正好代理賣一個房子，我做房屋開放日，來看的人不少，但實質行動的太少。有一對華人小夫 妻是一個白人經紀代理來看房，下了Offer，成交後驗房有一點小問題，因為是兩年新的房子還在保修期，所以建築商也給修了。最後他們還是猶豫不定，還繞 過他們的代理經紀打電話給我講價，我回答他們，第一，你們有代理經紀，就不能和我接觸；第二，這個價格已經是最低了，房主不是為了等錢用也不會賣。可是， 他們依然覺得買高了，還有降價的空間，在條件到期後，他們沒有簽取消條件，因此，合同作廢了。一個月後，也就是２００９年了，房屋市場開始回暖，這個房子 多買了％，又過了兩個月鄰居的房子有多賣了５％。

也是在２００８年，我住的小區有一座房子掛牌賣，正好我有一個客人想買那裏的房子，我就約好了時間帶他去看了。看完後，他對我說，‘房子還不錯，但我現在 不能買，因為我聽說明年房價還會下降２０％，你幫我看著這座房子，明年降價告訴我。’當然，那座房子在２００８年沒有賣出去，可是房主已經沒有貸款，也不 急於降價出售。第二年，市場好轉，那座房子在掛牌一周後成交，而且比２００８年多賣了１０％。我的那個客人也沒等到他的２０％。

舉這兩個例子想要說明的是，房價有可能會下跌，但究竟會不會跌，什麽時候下跌，下跌多少，誰也不知道。回到本文的主題，想買房的朋友們，請問一下你們自 己，假如房價下跌了，你們會怎樣做？你們會觀望等到下跌了２０％再買，還是等到房價反彈了再買？聽說買股票是‘買漲不買跌’，買房子是不是同樣道理？我知 道買股票的人７０％都虧錢，這是源於人類自身的兩大弱點：恐懼和貪婪。隻有１０％的人賺錢，是因為他們克服了這兩大弱點。房地產和股票是兩個完全不同的領 域，但是也有相同之處，就是，隻有具有好的心態的人才能駕馭住市場的變化。