貸款，風險和支撐點

一天多沒來，大家討論的好熱鬧。這種指指點點地機會俺是從來不會放過的。

買股票都要考慮支撐點，這不光是用來評估買入點，也用來做最壞情況的風險規劃。做地產其實也是一樣的。

我做目前的倉儲生意投資時，貸了一筆對我來說好比是天文數字的巨款，好在我事先考慮到了出現風險的情況，當時計算了老婆的W2收入和手中的出租房收入來作為支撐點。實際情況是，項目實施過程中的確出現了沒有預料到的險情，俺一方麵勒緊褲腰帶過日子，一方麵及其小心的打點出租房生意，確保不出問題，老婆的工作也很穩定，最後總算有驚無險的度過了最艱難的一年。

第二年，倉儲生意步入正軌，利潤開始好起來後，俺開始眼紅偏低房價的大好機會，計算了老婆W2收入和倉儲利潤作為支撐點後，俺終於知道應該用多大力度挺進房市，從去年下半年起，終於趕在最後一撥搶了幾個REO房。



總結：

1。老婆的W2是多麽的重要啊！田鼠明鑒，這是你以後的努力方向。

2。對最壞情況要有清醒認識，合理評估，做到有效的風險管理。

3。過於謹慎，固然安全，但那不叫投資，隻能算另一種存錢的方式；

4。過於高風險高回報，嚴格說來也不能算投資，隻能算賭博。特別是對於投壇這些4，50歲的大叔大媽們，老婆或老公跟了你半輩子，準備繼續堅持到底時，你怎忍心讓她（他）一夜回到解放前？兒女在虎媽狼爸的艱難困苦中成功survive，正要上藤校時，你突然變成窮光蛋了。。。。。。