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我無法理解兩個房子應該買哪個這類的煩惱

(2013-04-19 12:50:44) 下一個
在一個公平的市場環境下,對於投資者實際上不存在這類hard choice。

隻有當你確定兩個都是想買就能買到的話,而你手裏隻有買一個的錢,這時你才會有這樣的選擇困難,但很不幸,這往往意味著你出價太高了。

在隻有買一個房子的資金時,正確的對應策略是把兩個的offer都適當壓低,使得隻有一個可能會被接受。比如你的兩個offer都隻有50%被接受的可能;或3個offer,每個隻有33%的被接受概率,這才是買家的最高境界。

我一般都是這樣做的,所以我從來沒有選擇的煩惱。具體如何估算offer被接受的概率,說來話長,要接受市場的磨練,要有根據當地市場總結出的數學模型經驗公式,時間長了,自然就有感覺了。
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